如何办理宅基地盖房子所需的手续-法师兄

如何办理宅基地盖房子所需的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-21 17:15:55 472 人看过

一、如何办理宅基地盖房子所需的手续

办理宅基地盖房子所需的手续是：

1．首先向集体经济组织提出申请。

2．村集体经济组织张榜公示15个工作日以上。

3．国土资源管理所及镇社会事务办公室进行初审、人民政府审批。

4．宅基地批准后，批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

二、申请宅基地的条件

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

1．年满20周岁的本村村民，因结婚等原因确需建设新房分户缺少宅基地的（包括男方到女方落户的）；

2．因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用土地等原因需要搬迁的；

3．外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

4．城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的；

5．县级以上人民政府规定的其他条件。

三、宅基地可以继承吗

宅基地不可以继承。宅基地的使用权可以继承。但宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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