一、益阳二手房按揭贷款收费吗
需要收费。具体如下:
1、公证费:贷款金额×2%/2
2、权证资料费:150元/宗/3
3、保险费:评估值×贷款年限×55%/6
4、抵押评估费:评估值×2.5%/7
5、贷款服务费:评估值×0.5%+500元/宗/8
6、抵押费:贷款金额×1%
7、抵押印花税:贷款金额×0.1%
8、验证费:50元/宗/9
9、登记费:80元/宗
10、契税:市场指导价×2%
11、交易评估费:评估值×5%(别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳)
12、交易印花税:双方成交价×1%(按照契约价格,买卖双方各缴纳50%)
二、益阳二手房按揭贷款法律依据是什么
《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。
三、益阳二手房按揭贷款受理条件
(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月,补缴的不计),且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。
(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款,有偿还贷款本息的能力。
(三)借款人及配偶个人信用记录良好,符合中心征信管理相关规定。
(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。
(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得申请住房公积金贷款。
(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含),且均无未结清的住房公积金贷款。
(七)借款人购买的二手房须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》,产权清晰,无债务纠纷,符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。
(八)借款人申请贷款的房产未完成过户交易。
(九)借款人符合国家及省、市房地产调控政策规定的条件。
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房屋按揭贷款收手续费吗湖南在线咨询 2022-03-10房屋按揭贷款不需要手续费的,所购房屋本身就是抵押物,其他非房产抵押的贷款是要根据性质收取手续费的。购房不需要的,银行没有这规定的。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
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二手房按揭贷款山东在线咨询 2022-09-01二手房按揭贷款流程具体如下:⑴递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。⑵评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至5个工作日内即可完
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二手房按揭贷款的费用重庆在线咨询 2022-03-12涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括: 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取; 2、房屋评估费:评估价×0、5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费; 3、按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.%; 4、贷款保险费:贷款
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二手房能按揭贷款吗?湖南在线咨询 2022-05-27二手房是可以办理按揭贷款的,在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上
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