土地使用税实际占用面积是指是什么？-法师兄

土地使用税实际占用面积是指是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-30 13:23:28 331 人看过

一、土地使用税实际占用面积是指是什么？

土地使用税实际占用面积通常是指土地使用证上注明的占用面积；如果尚未办理土地使用证．按暂估面积（可由税务机关核定）为具体的占用面积，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

土地使用权共有的，应按各方实际使用的土地面积，分别计算缴纳土地使用税。如综合楼分属几个单位使用，按各自占用的建筑面积计算占用土地面积缴纳土地使用税。其计算办法是：

应交土地使用税土地面积

＝该单位使用的建筑面积×综合楼使用土地面积（平方米）÷综合楼全部建筑面积（平方米）

2、关于多层建筑房屋的应税土地面积确认问题

多层建筑房屋应按房屋建筑面积占大楼总建筑面积的比例分摊应税土地面积，即：

多层房屋应税土地面积＝大楼总应税土地面积×（房屋建筑面积／大楼总建筑面积）

如果纳税人未能提供大楼总建筑面积资料，按房屋建筑面积除以总楼层数确定应税土地面积。

依据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

二、土地使用税的相关要求规定：

1、对林区的有林地，运材道，防火道，防火设施用地，免征土地使用税。林业系统的森林公园，自然保护区，可比照公园免征土地使用税。

2、对水利设施及其管护用地（如水库库区，大坝，堤防，灌渠，泵站等用地），免征土地使用税；其他用地，如生产，办公，生活用地，应照章征收土地使用税。

3、对企业的铁路专用线，公路等用地，在厂区以外，与社会公用地段未加隔离的，暂免征收土地使用税。

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