甘肃省平凉市泾川县的征地补偿标准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-04 20:54:37 173 人看过

2017年2月19日,甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》,自即日起执行,并同时废止了2012年颁布的补偿标准。甘肃省平凉市泾川县的土地共分为四类:一类区片范围:城关镇(延风村、杨柳村、土窝子村、水泉村、甘家沟村、东庵村、兰家山村、水泉寺村、共池村(城市规划区))。补偿标准:水浇地:56256元/亩;旱地:48672元/亩二类区片范围:王村镇;芮丰乡;罗汉洞乡;泾明乡;城关镇(阳坡村、新沟村、凤凰村、茂林村、袁家庵村、天池村、五里铺村、何家坪村、蒋家村(除城市规划区部分))。补偿标准:水浇地:43540元/亩;旱地:37660元/亩三类区片范围:高平镇(高平村、城南村、胡家峪村、三家村、塬边村、后庄村、袁家城村、东坡村、杜家村、原梁村、铁佛村、原尚村、大寺坳村、牛家咀村、任家寺村、上湾村、三十里铺村、黄家铺村

、贾家洼村、寨子村、许家坡村);飞云镇;窑店镇;党原镇;玉都镇;丰台镇;荔堡镇。补偿标准:旱地:29980元/亩四类区片范围:红河乡;太平乡;高平镇(草滩村、代家村、上梁村、下梁村、董家村、渠刘村、茜家沟村)。补偿标准:旱地:15354元/亩专业征地拆迁律师团提醒各位被征收人:以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费,不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用,青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准,根据国家征地相关立法精神,征收农民土地补偿,以被征地农民生活水平不降低为宜,其次,因对土地利用较好,而使土地年产值远高于区委平均产值的,如在土地上种植经济作物,利用农用地开展特殊种植、养殖业,应当根据实际情况获得更高补偿。

征地补偿标准的应用

(一)征地补偿标准为征地统一年产值和征地区片综合地价补偿标准的统称。本标准只包括征地补偿费和安置补助费,不包括青苗物补偿费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障金等费用。

(二)征地统一年产值区域内征收园地的,参照同一区域补偿标准进行测算,征收草地的,按不低于同一区域补偿标准0.5的修正系数进行修正。本标准有明确规定的按本标准执行。

(三)重点建设项目选址确需占用基本农田的,征地补偿按法定最高标准执行。使用国有农用地、未利用地涉及补偿的,参照同一区域相应集体土地测算补偿费用。

(四)未利用地、集体建设用地征地补偿标准,由州、市人民政府制定。林地补偿费、林木补偿费和森林植被恢复费,按照国家有关规定和《云南省林地管理条例》规定的标准测算。

(五)区片综合地价不设修正体系,按公布的区片综合地价标准测算。对于征地统一年产值补偿标准,各地可结合经济社会发展水平和工作实际,对年产值和补偿倍数进行修正,但修正后的年产值和补偿倍数不得低于本次修订公布的标准。经修正,补偿倍数确需超过30倍的,须经省人民政府批准后实施。

(六)线型工程或跨多个征地补偿标准测算区域的项目,应在相对一致的区域内按照同地同价的原则,根据公布的补偿标准和有关法规规定的标准确定补偿费用。相邻区域补偿标准差异较大的,可以依据土地质量、人均耕地状况和经济发展水平等,将该项目区域划分为若干均质区段,在各区段内按照“就高不就低”的原则逐段平衡。大中型水利水电工程征地补偿标准,按国务院相应规定执行。

二、玉龙征地拆迁补偿标准

1、各区域按照年产值标准分为三类地区,一类区的年产值为2147元/亩,二类区的年产值为1204元/亩,三类区的年产值为972元/亩。

2、各类区的区域范围描述如下:

一类区:黄山镇

二类区:龙蟠乡、巨甸镇、九河乡、太安乡、石鼓镇、黎明乡、白沙镇、拉市镇

三类区:塔城乡、石头乡、鸣音镇、鲁甸乡、奉科镇、大具乡、宝山乡

3、各类区的平均补偿标准为:

一类区:49381元/亩

二类区:26488元/亩

三类区:21384元/亩

《土地管理法》第四十六条,国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

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