二手房交易有三种途径可选择-法师兄

二手房交易有三种途径可选择

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:31:54 136 人看过

途径一手拉手直接交易

这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一

途径一手拉手直接交易

这一类是熟悉房地产交易流程和行情的手拉手交易。卖方一般会直接放上自己的联系方式，安排看房并独立完成交易的整个过程，仅在有商业贷款时寻求专业贷款公司或银行的帮助，费用最为节省。但在没有专业人士全程导购的情况下，存在一定的风险，比如在明晰产权的情况下，购房者一定要全面了解房子的物业情况、质量情况等，避免有后顾之忧。

途径二专业服务公司介入

这一类属于不熟悉房地产交易流程的专业服务公司中介交易。买卖双方希望在网上房地产交易平台进行手拉手交易，但是由于房地产交易涉及对市场行情的把握和大量细节的洽谈，需要在成交前明确，以避免产生纠纷，在这种情况下他们往往会咨询专业服务公司。

途径三中介全程参与服务

由中介全程参与的交易与传统交易类似，卖方在挂牌时不留自己的联系方式，由经纪人来接听电话、安排看房和贷款等交易流程。优点是省心省力，但是上下家总共需要支付成交房价的2％作为中介公司的佣金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多佣金相关文章

协议离婚
离婚的途径有哪些？在离婚的几种途径中如何选择？

一、离婚的途径之——协议离婚（去民政局离婚）协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《民法典》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的，准予离婚。但是双方必须到婚姻登记机关（一般是当地民政局）申请离婚。婚姻登记机关查明男女双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，就可以发给离婚证。二、离婚的途径之——诉讼离婚（去法院离婚）诉讼离婚是指夫妻双方一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题有争议无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚途径。三、在离婚的两种途径中您该如何选择？1、“好离好散”选协议离婚（去民政局离婚）。两个人都想离，并且对孩子归谁、财产分配问题都没有意见的，就直接选择协议离婚。去当地民政局登记离婚就可以。这种离婚途径由于程序简单，因此相对的省

2023-05-03

325人看过
商标
注册商标有哪些途径可供选择

申请人办理各种商标注册事宜有两种途径：一是直接到商标局办理；二是委托国家认可的商标代理机构代理。一、如何对认为注册不当商标提出撤销申请注册不当商标提出撤销申请的相关程序与规定如下：《中华人民共和国商标法实施条例》第四十九条依照商标法第四十九条第二款规定申请撤销国际注册商标，应当自该商标国际注册申请的驳回期限届满之日起满3年后向商标局提出申请；驳回期限届满时仍处在驳回复审或者异议相关程序的，应当自商标局或者商标评审委员会作出的准予注册决定生效之日起满3年后向商标局提出申请。依照商标法第四十四条第一款规定申请宣告国际注册商标无效的，应当自该商标国际注册申请的驳回期限届满后向商标评审委员会提出申请；驳回期限届满时仍处在驳回复审或者异议相关程序的，应当自商标局或者商标评审委员会作出的准予注册决定生效后向商标评审委员会提出申请。依照商标法第四十五条第一款规定申请宣告国际注册商标无效的，应当自该商标国

2023-03-02

427人看过
强制执行
二手房交易都有哪三种方式的？

二手房交易的三种交易方式是：自行交易、委托交易、拍卖。自行交易是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人直接支付价款的行为；委托交易是指委托人和受托人约定，由受托人代为进行二手房买卖的行为；拍卖房屋是指法院对债务人名下房屋强制执行的行为。一、房产委托公证哪里办理房产委托公证去当地的公证机构办理。房屋买卖委托书公证，指的是公证机构依据当事人的申请，对将委托人办理房屋买卖的权利委托于受托人的行为进行证明的活动。其中房产委托行为，指的是房产所有权人也就是委托人把办理和房产相关的事务，或者实施和房产相关的法律行为，比如买卖、出租、抵押等，把权利授与受托人的意思表示。二、委托合同双方互需负哪些义务？有下列义务：1、委托合同中当事人双方互负一定的义务。委托人应承担受托人处理委托事务的费用。2、当事人约定报酬或者依交易习惯或者处理委托事务的性质委托应支付报酬的，委托人应当向受托人支付报酬。委托人还

2023-04-07

375人看过
借款
购买二手房的途径有几种怎么购买二手房

一、购买二手房的途径有几种二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店：去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站：也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。二、怎么购买二手房1、评估价与最高贷款额：二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限：银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄贷款年限≤30年”。3、贷款银行的选择：各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量

2023-06-02

200人看过

房产交易
房产交易可以通过哪些途径进行二手房估价

一、房产交易可以通过哪些途径进行二手房估价?1、网上评估现今，网上已经有很多可以评估二手房价格的系统和软件了，你只需要将系统打开或者下载软件，按照要求将其所需的参数输入进去，你就可以了解到交易房屋的大概价格是多少了。不过，系统毕竟有漏洞，软件也可能会更新不及时，所以这个数据也就是仅供参考使用的。2、找中介评估一些中介公司是会提供免费的二手房估价服务的，所以如果你是通过中介公司进行交易的话，二手房估价的事情就不需要你操心了。不过，中介公司毕竟都是以自己的利益为主的，为了住赚取差价，他们给你的评估价格可能与房屋的售价相差很多，你还是谨慎选择为好。3、找专业的评估机构评估你可以找专业的评估机构对房屋进行评估，他们会用专业的技术和服务对交易房屋进行估价，因此你不必担心评估结果不合理的问题。但需要注意的是，不同的评估公司，不同的房屋，评估费的收费标准不同，你需要与评估公司进一步商讨。二、二手房估价会

2023-06-18

397人看过
工作时间
移民加拿大有哪些可选择的途径

1、联-邦技术移民该项目根据移民加拿大的申请人的教育、语言、工作经验、年龄及适应能力对申请人评分，满分100分，目前的及格线为67分。只要达到此分数，即具有申请资格。此适用于在加拿大有1年连续全职工作经验的留学生。工作经验包括：第一、毕业后工作经验：需在毕业后申请毕业后工作签证，工作必须是全职、连续并且带薪;第二、带薪实习工作经验：如果带薪实习工作与毕业后的工作之间没有间断，那么带薪实习的工作时间也可算入移民要求的1年工作时间中;第三、校外工作经验：如果校外工作与毕业后的工作之间没有间断，那么校外工作的时间也可算入移民要求的1年工作时间中。2、加拿大移民政策之加拿大经验类别移民加拿大移民局为了让学生有更多的选择，也设定了经验类别的移民。经验类别移民给予了留学生毕业后申请移民的另一种选择。加拿大经验类移民对学历和经验的评分有更大的侧重，官方语言仍是必要的考虑因素，但要求降低，只要求有中等的语

2023-05-30

191人看过
结婚证
选择离婚的具体途径

选择离婚的详细途径包括：1、选择协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、选择诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。一、办理离婚证需要带什么证件?办理离婚需要携带的证件材料：1、如果是协议离婚的，签订离婚协议后，带齐结婚证、身份证和离婚协议书等材料到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，带齐结婚证、身份证、起诉状等直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。二、服刑期间能领离婚证吗服刑期间能领离婚证，如果夫妻双方协议离婚的，可以向民政局申请指派一名工作人民到服刑监狱见证双方签订书面离婚协议，并为双方办理离婚手续。如果是诉讼离婚的，依法由人民法院判决，人民法院判决准予离婚的，判决书生效后婚姻关系解除，不用去民政局办理离婚证。三、孩子一岁半父母可以离婚吗孩子一岁半父母可以离婚。可以选择协议离婚或诉

2023-03-08

221人看过
第三者
选择解决房地产纠纷的途径

房地产纠纷可以选择以下方式解决：1、调解，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解。中国在基层群众组织村民委员会和居民委员会设立了人民调解委员会，专门调解包括房地产纠纷在内的民间纠纷；2、仲裁，房地产纠纷发生后，公民可以要求仲裁机关在中间判断事实，明确责任，依法作出裁决。仲裁是一种具有法律效力的准司法活动，当事人必须执行。即依法向人民法院提起诉讼，解决房地产纠纷。如何解决房地产纠纷？房地产纠纷的处理方法如下：1、协商解决；2、调解：即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解；3、仲裁：房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决；4、诉讼。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律

2023-07-03

156人看过

学历
赴美国读本科选择哪种途径比较好

第一种途径：2+2/3+1项目学历含金量不高;不可能完全转学分;教育部不认可毕业证。第二种途径：社区学院转学社区学院排名不佳，管理较差，学生水平参差不齐，老师教学质量良莠不齐;如果在社区学校成绩不好，无法成功转学，学历就很尴尬;不少美国大学取消社区学院转学名额，靠转学进入排名靠前的大学很难。第三种途径：美国预科单纯将预科当成英语培训，从国外随便拷贝一个语言课程，学生到国外依然无法适应课堂;课程设置上无法与美国大学对接，学生入读后，基本上入读不了名校;很多预科学分不被接受，转学分很难。达不到美国名校的录取要求，很难进入前50名校。第三种途径：出国读语言学生需要具备很强的语言基础;通过语言学习，专业学习依然听不懂。中国留学生在美国名校的被劝退率高达25%;出国学语言依然面临着达不到美国录取要求的尴尬境地，缺少活动背景很难被名校录取。第四种途径：双录取并非100%获得双录取的学生读完语言能够直升

2023-05-09

165人看过
结婚证
常州市二手房交易途径以及办理流程

办理条件买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。常州市二手房交易途径办理材料，即双方需同时携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。交易流程1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

2023-06-02

402人看过
收房
二手房交易的三种交易方式都是什么

自行交易在自行交易过程中，买卖双方一般都直接联系，自行安排看房，完成签约、付款、产权过户及交房流程。尤其是需要贷款的客户，联系银行会占用大量时间。如果对二手房交易的相关知识不是非常熟悉，对交易的过程不是非常了解，就会耗费大量的时间和精力。委托交易委托交易就是委托专业的有资质的房地产经纪公司进行交易。整个交易过程包括发布房源信息、看房、洽谈、签约、办理贷款或资金监管手续、办理过户手续、物业交割等，这些均由中介公司代为或协同买卖双方进行办理，买卖双方或一方向中介公司支付一定的佣金。在委托交易中，通过中介公司的最大好处就是省时省心。中介公司对房地产经纪业务十分熟悉，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方。因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程，因此办理手续省时省力。另外，中介公司的信息量大，比较容易达成成交意向。还有，中介公司是站在中立的

2023-06-02

427人看过
经济适用房
郊区房经济房二手房你选择哪种?

房地产市场的活跃，使得购房人有着越来越多的选择，但对于中低收入阶层而言，出于经济及其他现实因素的考虑，大多仍在郊区房、经济适用房与二手房之间做出选择。哪种房更适用这类消费者的需求呢?郊区房：-优点：房价低、环境好、户型新颖、居住面积宽敞郊区房大多修建在城市近郊，没有市内车马喧嚣，也没有汽车尾气污染，环境宜人，空气清新，优势明显。这些房屋年代较新，因此充分考虑到购房者居住需要，户型设计新颖，居住面积宽敞、舒适。-缺点：交通不便、配套设施不完善在郊区买房最大的不便就是交通问题。中低收入阶层很少为有车一族，而轻轨、城铁等轨道交通在郊区的线路还未开通，因此郊区与市区间的往返动辄一两个小时，出行不便往往成为购房者的噩梦。另外在郊区购房往往是房屋建成而配套设施却尚未修建，购物、娱乐、餐饮等配套还不完善，给居家生活带来许多不便。经济适用房：-优点：房价低、新近修建、购买优惠、户型新颖由于政府加大经济适用

2023-04-22

365人看过

离婚手续
在离婚的两种途径中您该怎么选择

如果双方都同意离婚，且就财产分割、子女抚养等问题达成一致了可以选择协议离婚；如果一方不同意离婚，或者都同意离婚但没有就上述问题达成一致的，可以选择诉讼离婚。一、非军人该如何与军人离婚非军人与军人离婚的方式：1、民政局协商离婚，民政局协议离婚只适用于双方就一切达成共识的情况；2、去法院诉讼离婚。而选择离婚的情况适用于一方不同意离婚或财产分割、子女抚养有争议的情况。一方不同意离婚，离婚采取诉讼离婚的形式，即直接向人民法院提起离婚诉讼。另外，一方为军人的，双方离婚的前提是经军人同意。二、如男方出轨离婚怎么办如果男方有外遇，要追究其赔偿责任，就要收集男方有外遇的证据。在我国，离婚的方式就只有两种情况，包括协议离婚与诉讼离婚，因此男人出轨想要离婚也就只有选择协议离婚或者诉讼离婚。如果夫妻双方能就离婚，子女抚养，财产分割三大问题达成一致，建议去民政局办理协议离婚登记的手续，花费时间短，而且收费低廉。由

2023-04-12

435人看过
新三板交易
新三板的交易方式有哪些可以选择？

新三板交易方式股票转让，一般可以采取做市方式、协议方式、竞价方式或者是其他中国证监会批准的转让方式。经过全国股份转让系统公司同意，上市股票可以转让方式转让。上市股票以做市方式转让的，应该直接由两个以上做市商为其提供做市报价服务。新三板的交易规则1、股票名称后不带任何数字，股票代码以43打头，如：430003北京时代。2、委托的股份数量以股为单位，新三板交易规则每笔委托的股份数量应不低于3万股，但账户中某一股份余额不足3万股时可一次性报价卖出。3、报价系统仅对成交约定号、股份代码、买卖价格、股份数量四者完全一致，买卖方向相反，对手方所在报价券商的席位号互相对应的成交确认委托进行配对成交。如买卖双方的成交确认委托中，只要有一项不符合上述要求的，报价系统则不予配对。因此，投资者务必认真填写成交确认委托。4、股份报价转让的成交价格通过买卖双方议价产生。投资者可通过报价系统直接联系对手方，也可委托报

2023-07-06

106人看过