银行借款合同的法律特征有：借款合同的主体必须具备法定的资格；银行借款合同为有偿合同；银行借款合同为诺成合同；银行借款合同为双务合同；银行借款合同为要式合同；法律规定的其他特征等。

一、购房合同上是两个人的名字

购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。

二、委托合同的法律效力

委托合同的主要法律特征是：

1、委托合同是诺成合同，非要式合同，当委托人将自己的事务托付他人办理时，受托人作出允许才可达成合意，自受托人作出允诺之时，委托合同即告成立。

2、委托合同可以是无偿单务合同，也可以为双务有偿合同。凡属于民事日常生活与活动的事务，通常为无偿单务性委托合同。只有在法律规定或当事人约定要支付报酬的情况下，委托合同方成为有偿双务合同。

3、委托合同的标的是处理事务的行为，委托合同只强调以处理事务为目的，而不以完成事务且有成果为要件。委托合同不适用于具有人身性质的行为和履行人身性质的债务的行为。

三、劳务合同有什么法律特征

劳务合同具有以下法律特征：

（一）主体的广泛性与平等性：既可以是各类法人、非法人组织之间建立劳务关系，也可以是个人与个人之间建立劳务关系，还可以是个人与各类法人、非法人组织之间建立劳务关系；同时劳务合同的主体双方具有平等的地位，双方签订和履行劳务合同时应遵循民法的基本原则和法律规定；

（二）劳务合同标的的特殊性。劳务合同是侧重于以劳务行为的结果为给付标的的合同。无论是提供运输劳务行为，还是提供各项承揽业务，劳务合同都强调劳务行为的结果。劳务合同一般是依据结果支付劳务报酬；

（三）劳务合同的内容具有极大的任意性。除民事法律的一些强制性规定以外，劳务合同双方当事人完全可以以其自由意志决定劳务合同的内容及相应的条款；

（四）劳务合同是双务、不要式合同：在劳务合同中，一方必须为另一方提供劳务；另一方则必须为提供劳务的当事人支付相应的劳务报酬，故劳务合同是双务、有偿合同。另外，除非法律有特别规定，绝大多数劳务合同为不要式合同，即法律没有对劳务合同的成立形式作出强制性的要求。口头合同一般是允许的。