一、卖房委托书公证需要什么资料

公证需要提供委托人、受委托人的个人身份证件、委托书以及房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等与该房产相关的证明材料，二者共同前往公证处办理公证事物。

根据《中华人民共和国公证法公证法》第二十八条规定，公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：

（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；

（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；

（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；

（四）申请公证的事项是否真实、合法。

二、卖房公证委托书范本

委托人：姓名________，性别____，身份证号码：____________

受托人：姓名________，性别____，身份证号码：____________

委托人与受托人系夫妻关系，共同拥有位于____________（房产证号）的房产，其中，委托人占有____%产权。

委托人特委托受托人为委托人的代理人，受托人可以单独以委托人的名义代理如下事项：

（一）全权办理上述房产的有关转让手续，代为签署房产转让合同并收取售房款，并在有关文件上签字。

（二）办理上述房产的房款资金监管协议及收取资金监管协议中的房款，签署相关文件。

（三）到国土部门查询上述房产产权资料、办理过户登记等手续。

（四）全权办理所转让上述房产的水、电、物业管理、煤气、有线电视、电话、网络费以及其它相关过户、销户手续。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续，委托人均予认可。

受托人无转委托权。

委托期限：自签字之日上述事项办完为止。

委托人（签字）：________

三、授权委托公证注意事项

（一）办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。

（二）无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。

（三）委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况（如行走不变、患重病等）可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。

（四）委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。

（五）委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。

转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。