房屋使用权到期后，一般会自动续期。但是如果是非住宅的产权到期，是否能续期，那么需要首先依照法律规定办理。住宅建设用地使用权期限届满的，通常也会自动续期。也就是住宅70年到期后，不需要本人主动去申请房屋续期，房子也会自动续期，仍然可以继续居住。但是需要交纳一定的费用。

房屋使用权转让协议通用版

＜p＞出让方（甲方）：＜／p＞

＜p＞受让方（乙方）：＜／p＞

＜p＞依据《中华人民共和国民法典》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：＜／p＞

＜p＞第一条项目建设依据。＜／p＞

＜p＞本项目的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为＿＿＿＿＿＿＿＿年。该地块土地面积为平方米，用途综合商住。＜／p＞

＜p＞第二条房屋基本情况。＜／p＞

＜p＞乙方所选房屋房号为博文公寓＿＿＿＿栋＿＿＿＿层＿＿＿＿号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，其中，套内面积＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部分与公共房屋分摊面积＿＿＿＿＿平方米（房屋平面图见附件一；有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房屋使用期限从＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞第三条计价方式。＜／p＞

＜p＞该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为（大写人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小写＿＿＿＿＿＿元），总金额（大写人民币）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿整（小写＿＿＿＿＿＿＿＿元）。＜／p＞

＜p＞第四条付款方式。＜／p＞

＜p＞乙方在本合同签订前已支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。乙方须在本合同签订后＿＿＿＿天内即＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前一次性缴纳所有剩余款项（除已缴的定金）即人民币＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）。＜／p＞

＜p＞第五条乙方逾期付款的违约责任。＜／p＞

＜p＞乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理（不作累加）。＜／p＞

＜p＞1、逾期在＿＿＿＿日之内，自本合同规定的应付款期限之＜／p＞

＜p＞第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞2、逾期超过＿＿＿＿日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。＜／p＞

＜p＞第六条房屋交付使用的期限。＜／p＞

＜p＞甲方应当在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。＜／p＞

＜p＞第七条甲方逾期交房的违约责任。＜／p＞

＜p＞甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理（不作累加）。＜／p＞

＜p＞1、逾期不超过＿＿＿＿日，自本合同＜／p＞

＜p＞第六条规定的最后交付期限的＜／p＞

＜p＞第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同继续履行。＜／p＞

＜p＞2、逾期超过＿＿＿＿日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同＜／p＞

＜p＞第六条规定的最后交付期限的＜／p＞

＜p＞第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。＜／p＞

＜p＞第八条交接。＜／p＞

＜p＞房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订《物业服务协议》。＜／p＞

＜p＞第九条甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。＜／p＞

＜p＞甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在＿＿＿＿日内按双方约定（附件三）的标准修复。＜／p＞

＜p＞第十条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。＜／p＞

＜p＞甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：＜／p＞

＜p＞1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成；＜／p＞

＜p＞2、电接至该房，在该房交付使用前完成。＜／p＞

＜p＞3、公共电梯在该房交付使用前完成＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。