农村自建房销售的有效条件-法师兄

农村自建房销售的有效条件

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:22:09 116 人看过

1、农村自建房屋出售的重要条件是，房屋只能在集体范围内出售，也就是说，只有村里的村民才能买卖房屋。而且，村民在准备出售房屋之前，应该征得村委会的同意。明确这些要求是非常重要的，否则如果房屋买卖无效，就会非常麻烦。众所周知，农村住房是建立在农村宅基地上的，农村村民只有农村宅基地的使用权而没有所有权，这是由我国集体土地所有权决定的。因为我国法律规定，严禁出售农村宅基地。但是，对于农村房屋是否可以出售却没有明确的规定。根据司法实践和法律逻辑，农村房屋买卖必须具备以下条件：。农村房屋是否转让给同一集体经济组织的成员。受让人没有其他房屋。转让房屋依法建造并经批准，转让房屋必须符合当地标准

4此外，农村房屋原则上不得出售。比如，城镇居民由于不是集体经济组织的成员，不能购买农村住房。二是农村自建房屋买卖应注意什么？此外，还应注意以下事项：

1。出售房屋应当经集体即村民委员会书面批准。2房屋共有的，必须征得其他共有人的同意，并到产权登记部门核对身份证、土地证、房产证等有关材料的原件，确认房屋产权是否存在瑕疵，如是否有抵押等担保，人民法院是否采取查封等财产保全措施等。签订书面销售合同，办理审批和转让手续。房屋买卖合同应当经有关职能部门批准，办理《宅基地证》或者《集体土地使用证》的转让、更名手续；“房产证”的过户、更名手续，也应由房地产管理部门依法办理。按照政策，农村自建房屋可以买卖，但要严格执行。农村自建房屋出售的重要条件是，房屋只能在集体范围内出售，也就是说，只有村里的村民才能买卖房屋。更多的法律问题，律师网提供专业的法律咨询服务。

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