二婚老婆怎样才有居住权-法师兄

二婚老婆怎样才有居住权

来源：互联网时间： 2023-03-03 09:52:58 138 人看过

第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

第四、因取得时效的经过取得居住权。

一、居住权能买卖吗？

居住权不能买卖。居住权，是用益物权的一种，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

二、居住权怎么办理

居住权的办理如下：

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权；

4、因取得时效的经过取得居住权。

三、居住权的设立方式如下：

1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权，以登记为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应当共同申请登记。

2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。以遗赠方式设立居住权的，如果受遗赠人未及时作出接受遗赠的意思表示，或未完成遗赠扶养协议中约定义务的，可能会丧失权利。

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