一、塔吊出租发生事故由哪方承担

塔吊发生事故，首先要看是操作事故，还是塔吊的质量事故，如果起吊物品掉落，就是操作事故，就与塔吊所有人无关。如果是塔吊断裂倒塌，无疑塔吊所有人要负责任！事故发生后，事故单位有关人员应当于1小时内向县级以上安监部门和负有安全生产监督管理职责的有关部门报告（以下简称主管部门），安监部门或主管部门接到报告后应立即赶赴事故现场，组织事故救援，做好事故现场保护工作。

二、制动器失灵情况下的应急措施

（一）突然失灵：当在实际操作中遇到制动器突然失灵时，首先要进行一次点车或反向操作，并立即发出紧急信号，同时寻找物件可以降落的地点，如当时物件所处位置即可下落，就要把控制器手柄正常的操作方法转到下降速度最慢一档，使物件降落，决不允许让物件自由坠落。如果当时的情况下不允许直接降落物件，就要迅速地把控制器手柄逐级地转到上升速度最慢一档，千万不要一下子把控制器手柄转到上升速度最快一档。因为转矩变化大，会使过电流继电器触点脱开把电源切断，使重物立即自由坠落，造成吊运作业机械事故。

（二）由电气引起的制动失灵：如果在点车或反向操作之后，重物仍在下滑，那可以认为这种失灵现象是由电气方面原因造成的，遇上这种情况应立即拉下保护箱闸刀开关，切断电源，使制动合闸，把被吊物停住，然后查明原因，排除故障，避免事故发生。

三、塔吊突发紧急情况的措施

（一）操纵开关至0位，切断总电源。

（二）由专业维修人员间断的用手拉开起升卷扬机制动器或打开拉闸把手，让起吊物通过重力下降，每次下降较短距离，下降速度不得超过额定运行速度，最后使吊物降至地面。

（三）如吊物下面有障碍物及房屋时，应采取以下措施：

1、按第2条内容先将吊物降至离物体或房屋上方安全距离内，然后采取将同转装置制动或拉揽风绳措施，不让其在风力作用下同转。

2、在吊物下方设置警戒区域，并有专人监护，不让人员在吊物下走动和作业。

3、在吊物下方是办公区域等，则吊物下方室内人员必须暂时离开，并按第2条方法采取措施。

4、电源恢复接通后，要进行全面检查，然后将吊物转至指定地点下降。