补偿标准太低,该如何维权-法师兄

补偿标准太低,该如何维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:30:46 358 人看过

1、在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件。

其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，农村房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中，两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到，还要关注通知甚至公开信，以及安置补偿实施细则或办法。

2、补偿谈判，必要时需录音留作证据

在拆迁公告发布后，如果有拆迁公司找到被拆迁人洽谈，被拆迁人要索要他们的授权委托书，让他们出示工作证和拆迁人员的资格上岗证。因为拆迁人很有可能动用社会闲散人员恐吓威胁被拆迁人。与拆迁办工作人员沟通时，在必要时做录音，“这些话可能作为将来协商谈判取得重要补偿的信息线索，有些被拆迁户没有固定证据，很难证明对方的口头承诺”。

3、房屋评估，报告不符实际要求重评

而在评估公司人员上门时，被拆迁人也要让他们出示相应评估公司的资质及上岗证件，在评估报告中“与房屋实际面积，装修情况，层高不符的地方，要提出质疑，要让评估人员详细记载，必要时要他重新评估”。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

城中村改造
被拖欠征地补偿款该如何去维权

被拖欠征地补偿款，那么可以先向市、县级人民政府或当地土地行政主管部门提出申请，要求履行补偿安置职责。如果行政机关拒不履行，可以向法院提起行政诉讼，要求法院判决政府履行征收补偿协议，支付征地补偿款。一、征地要什么流程流程主要分三步：征收决定、安置补偿、强拆实施。强拆只发生在被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的情形。具体步骤如下：1、拟订征用土地方案，由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征

2023-06-25

470人看过
损害赔偿
如何维权，房东违约赔偿标准

房东违约，承租人可以根据租赁合同的约定要求房东承担违约责任；因为房东违约给承租人造成了损失，承租人可以要求赔偿损失。具体赔偿金额要根据承租人的损失来确定。一、被二房东骗租了房子怎么办被二房东骗租了，当事人需及时报警，固定证据，然后向人民法院提起诉讼来主张自己的权利。为了防止被骗，租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则就会对租房者产生较大风险。二、房东不让转租怎么办?如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租

2023-04-01

180人看过
房屋征收
太原棚户区改造如何提供补偿标准

目前，太原市六区共有棚户区114个，其中尖草坪区25个，万柏林区19个，晋源区7个，杏花岭区35个，迎泽区12个，小店区16个。对于棚户区居民来说，最重要的是要充分了解棚户区改造补偿政策，维护自己的合法利益。今天，我想谈谈这个问题。首先，没有统一的国家标准。要到当地住房和城乡建设局等主管部门去问清楚。每个区都有自己的改革方案和补偿方案，也会传达相关政策。首先，补偿分为现金补偿和房屋置换两类。第二，房屋置换补偿包括三种类型。一是需要一定比例的置换，如按1:1.5的面积比进行新旧置换。第二，以新价格置换房子，就是把你的房子变成一个价格，这个价格与房子的新旧、装修和结构有关；3。其他搬迁奖励。第三，必须对地方房屋征收面积认定办法有明确规定。一般按照某一年的土地分配，有一个上限。由于棚户区形成时间长，历史遗留问题多，住户多，每户的居住面积不够，自然形成了一些院落建筑。在这种情况下，如何计算面积必须

2023-05-08

159人看过
商标
维权，商标侵权补偿的标准是什么

在我国目前的司法实践中，商标侵权赔偿原则上使原告的权利恢复到未侵权的状态，即赔偿金额根据权利人的损失确定，在难以确定的情况下，可以根据侵权人在侵权期间获得的利益确定。商标法还引入了惩罚性赔偿制度，对于恶意侵犯商标专用权情节严重的，可以通过上述方法确定金额的一倍以上三倍以下的赔偿金额。目前商标侵权的法定赔偿金额上限为300万元。商标侵权赔偿额的确定还与侵权人的获利与侵权行为之间的因果关系有关。侵权者的利益主要是附着他人的商标，侵权者的利益几乎与侵权行为有直接的因果关系，被告的利益作为赔偿依据的案例并不少见。商标侵权如何维权商标侵权的维权方式有：1．网络渠道维权权利人在网络平台发现侵权行为，可根据平台所设立的维权渠道进行投诉，平台一旦核实侵权行为成立，将主动删除举报人所投诉的产品，从源头上禁止侵权行为。2．向工商部门进行侵权投诉我国县级以上工商行政管理机关负有查处商标侵权行为的职能，商标权人发

2023-08-06

198人看过

行政强制措施
政府拆迁补偿太低如何打官司

一、政府拆迁补偿太低如何打官司如果被征收人认为补偿标准过低的，可以提起行政复议或者诉讼，要求提高补偿标准。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：1、对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；2、对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；3、申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；4、对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；5、对征收、征用决定及其补偿决定不服的；6、申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；7、认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权

2023-03-26

394人看过
建设用地
征地苗木补偿标准低：如何争取合理补偿？

可以根据当地的征地补偿标准到相应的部门进行诉讼。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。政府征地补偿标准2022政府征地补偿标准2022如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。法律依据：

2023-07-07

210人看过
商标
商标如何维权争议该如何处理？

1、什么叫商标争议？商标争议是指对已经注册的商标存在争议，即两个注册商标所有人之间因两商标在相同或类似商品／服务上构成相同或近似所产生的商标权利的争端，或者驰名商标权利人因某注册商标与驰名商标构成相同或近似所产生的商标权利的争端。憨牛网致力于一站式商务服务平台，高效服务在工商财税、知识产权、建筑猎头、建筑资质、教育培训、学历提升、科技、支付等领域。2、导致商标争议的主要原因是什么？它是争议人认为在注册的商标与其在先注册的商标或驰名商标在权益方面发生冲突，即与其在同种商品或者类似商品上注册在先的商标或未注册的驰名商标构成相同或近似，或者在不同种、非类似商品上与其已注册的驰名商标构成相同或相似，并在市场上引起消费者的混淆和误认，导致争议人和相关公众利益的损失，从而提出的限制被争议商标所使用的商品范围或者撤销被争议商标的行为。3、遇到商标争议该怎么做？根据《中华人民共和国商标法（第二次修订）》第

2023-04-16

470人看过
城中村改造
城中村改造补偿不满意应该如何维权

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，被征收人对征收补偿款决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。城中村改造模式（一）现行模式分析目前，我国城中村的改造工作尚处于探索阶段。由于各城中村地理位置、经济实力、房屋状况等情况不同，决定了城中村改造模式的多样性。石家庄市经过几年的改造实践，初步形成了三种模式：一是村集体经济组织自行改造的模式，如：桥东区元村依靠自身经济实

2023-08-11

189人看过

加班
加班无补偿应该如何维护自己的权益？

不支付加班费也违法。用人单位安排加班应当与工会和劳动者协商，征得劳动者同意，且每天加班时间不得超过3小时，每月不得超过36小时，并依法支付加班工资或安排补休。劳动者有权拒绝加班，知会主管或者安排加班的管理人员即可。一、公司要求加班能否拒绝公司要求加班能拒绝。但如果公司要求加班，加班时间每天不超过一小时，特殊情况下每天不超过三小时，每月不超过三十六小时，也是合法的。员工可以要求相应的加班费。用人单位因生产经营需要，经与工会和劳动者协商，可以延长工作时间，一般每天不超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者健康的情况下，每天延长工作时间不得超过三小时，但每月不得超过三十六小时。

2023-03-27

252人看过
房屋产权调换
农村搬迁补偿多年未兑现，该如何维权

被征收人与征收方签订了拆迁安置补偿协议后，征收方迟迟不支付补偿款的情况下，被征收人可以不进行搬迁，并且可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼来要求对方支付拆迁补偿款。如果征收方在没有支付补偿款的情况下强拆房屋的，被征收人也可以通过以上两种方式来维权。签订征收补偿协议好几年后，被征收人没有拿到征收补偿款的，可以向房屋管理部门投诉，也可以向人民法院提起诉讼。农村搬迁拿安置房还是宅基地村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条房屋征收部门应当对被征收人或者房屋承租人支付搬迁补助费。选择房屋产权调换补偿方式的被征收人在过渡期限内自行安排

2023-07-07

372人看过
仲裁委员会
劳动补偿金未按时发放，应该如何维权？

保存好相关资料的原件，去劳动仲裁委员会仲裁。劳动补偿金是针对用人单位因违反劳动合同所补偿的一笔费用，只要不履行其中的条约，那么就必须要支付劳动者所有的费用，而且支付补偿金的时候不准由任何理由拒绝或者延迟。劳动补偿金如何计算《劳动合同法》第四十七条规定：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。在劳动合同解除或者终止，用人单位依法支付经济补偿时，就涉及到如何计算经济补偿的问题。计算经济补偿的普遍模式是：工作年限每工作一年应得

2023-07-06

478人看过
集体土地
集体土地上房屋征收补偿标准不满意,如何维权

1、可以双方协商，求助政府部门进行调解；2、可以向上一级政府申请行政复议；3、或者向法院提起行政诉讼。不管是采用哪种方式，建议大家一定要采取合理、合法的方式来解决争议。城市房屋拆迁：征收补偿方案可“先提意见后诉讼”根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第10、11条的规定，征收补偿方案一经拟定就要及时向社会公布，进行不少于30日的公众意见征询。随后，地方政府还要将征求意见的情况和根据意见进行修改的情况及时公布。故此，在此阶段被征收人若对补偿标准不满，则应当及时行使“提出意见权”，而不要随便放弃法律赋予的这项权利。房屋征收决定公告时，征收补偿方案会一并公告。此时被征收人若对补偿方案不满，可通过对房屋征收决定提起复议或诉讼的方式来进行救济。农村土地征收：征地补偿、安置标准“批前批后提意见，可裁决可诉讼”相较于城市房屋拆迁，农村的情况要复杂一些。根据《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》第

2023-04-04

438人看过

医疗机构
医院拒绝赔偿该如何维权

可以申请医疗事故鉴定和劳动能力鉴定，如果确属于医疗事故，则可以要求民事赔偿，赔偿标准依以上叙述，医院拒不赔偿的可以向人民法院提起诉讼。一、隆胸失败可以要求医院承担赔偿责任吗可以要求。可以申请医疗事故鉴定，根据鉴定结果要求赔偿。协商不成可以起诉。如果医院不能举证明其在对当事人手术中不存在过错，并且造成了实际的损害后果，应当承担相应的法律责任。判断医疗机构及其医务人员是否有过错，以其在诊疗过程中是否尽到医疗机构和医务人员应当尽到的注意义务为标准。采用客观标准，即以损害发生当时临床所能够达到的医疗技术水平来衡量医疗机构和医务人员是否尽到了注意义务。此处所说的损害发生当时临床所能够达到的医疗技术水平，并不是指致损医院或其义务人员的医疗水平。而是同一时期一般医务人员在同一情况下能够尽到的注意义务。二、医生照顾病人漏诊需承担怎样的责任承担违约责任或民事责任，漏诊是医疗过错行为的一种。从我国有关医疗事故

2023-06-29

470人看过
强制执行
普通住房被纳入旧房改造，补偿低，如何维权

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿过低的，被征收人可以提起复议或者行政诉讼。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议的，或者被征收房屋的所有权人不明确的，房屋征收部门应当依照本条例的规定，向依照本法作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参

2023-05-31

490人看过