桐乡购房如何退定金-法师兄

桐乡购房如何退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-19 11:48:12 187 人看过

依据当下相关法律法规规定，消费者在支付购房定金之后，若是因具备正当合理的原因，便可以依法请求将其退还回来。

然而，具体到实际案例之中，针对退还已经支付的房屋定金这一事项，需要符合的法律规定条件或者可能出现明显的差别。接下来我们将详细解析以下两种常见的适用于退还定金的情景：

首先，倘若房地产开发商并未取得相应的销售资质证书，那么显而易见地，法律为此类状况提供了坚实的支撑，使得购房者有权利回收先前支付的定金；

其次，假如在购房过程中，您与房地产开发商对于合同条款的关键内容未能达成一致意见，从而导致合同未能顺利签订，在此种情况下，同样应当无偿退还您所支付的购房定金。除此之外，当出卖人为保护自身权益，通过认购、订购、预订等多种方式向买受人收取定金以确保商品房买卖合同得以缔结时，由于无法归责于双方当事人的原因，商品房买卖合同未能成功订立，出卖方亦需全数返还收取的定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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