电梯安装可以外包给个人吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-06 10:35:59 268 人看过

一、电梯安装可以外包给个人吗

在电梯安装过程中,是严禁把劳务分包委托给个人承包的,建筑单位更不能把整体工程对外发包或者擅自分配给任何个人处理。

同时,个人由于不具备相关的电梯安装资质,若擅自把电梯安全工程交给私人负责,那么一旦发生安全事故,该私人将需要承担起相应的法律责任。

《中华人民共和国建筑法》第二十二条

建筑工程实行招标发包的,发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的,发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

第二十四条

提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

二、电梯安全管理员职责是什么

若电梯不幸发生事故,则电梯管理员应负起相应责任。顾及到电梯乃归属于特种设备范畴之内,而特种设备又属于共有之品,故共有人大可将管理职能赋予物业服务机构或其他单位,然此类受托者须明白自身肩负着规定的特种设备使用单位的职责,与此同时也需对此类事件承担相应责任。

《特种设备安全法》第三十八条

特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。共有人未委托的,由共有人或者实际管理人履行管理义务,承担相应责任。

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2025年02月22日 20:40
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