合同违约被损害方怎么去解除合同
来源:互联网 时间: 2024-05-13 18:19:28 145 人看过

律师解答合同违约,被损害方可以直接向违约方送达解除通知,或者到人民法院起诉。

根据《民法典》第五百六十五条的规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除;

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除;

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

【温馨提示】遇到相似问题不要慌,点击咨询快速找到专业、合适的律师,1对1深度沟通法律需求,3~15分钟获得解答!

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月30日 13:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违约合同的损害赔偿方法
    一、违约合同的损害赔偿方法当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、赔偿损失的特点(1)赔偿损失是最重要的违约责任形式。赔偿损失具有根本救济功能,任何其他责任形式都可以转化为损害赔偿。(2)赔偿损失是以支付金钱的方式弥补损失。金钱为一般等价物,任何损失一般都可以转化为金钱,因此,赔偿损失主要指金钱赔偿。但在特殊情况下,也可以以其他物代替金钱作为赔偿。(3)赔偿损失是由违约方赔偿守约方因违约所遭受的损失。首先,赔偿损失是对违约行为所造成的损失的赔偿,与违约行为无关的损失不在赔偿之列。其次,
    2023-05-03
    323人看过
  • 合同违约怎样去解决
    法律综合知识
    一、合同违约怎样去解决签订合同后,双方当事人应当履行合同;不履行合同或违反合同的,构成违约,可以根据《民事诉讼法》、《民法典》的规定,向当地的法院提起民事诉讼。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、合同怎样去约定违约责任当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可
    2024-01-18
    144人看过
  • 合同一方违约合同还有效吗怎样解除
    一、合同一方违约合同还有效吗怎样解除一方当事人违约致使不能实现合同目的,另一方当事人可以解除合同。根据解除条件不同,合同解除可分为约定解除与法定解除。合同解除条件又当事人事先约定的,称为约定解除;合同解除的条件由法律直接规定的,称为法定解除。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、违约方是否不享有单方解除合同的权利违约方是可以单方解除合同的,不过要承担违约解除合同的损失。根据《法律规定,对当事人的单方解除权做出的规定,法定的有条件的单
    2024-01-15
    427人看过
  • 被告违约合同是否应当解除合同
    被告违约并不一定解除合同。解除合同需要当事人协商一致或者发生当事人约定、法律规定的解除情形。被告违约致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同,并要求违约方承担违约责任。一、民法典中如何解除二手房买卖协议1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。二、民法典规定单方解除合同的生效条件有哪些有下列情形之一的,当事人可以解除合
    2023-04-06
    179人看过
  • 违约解除合同 损失赔偿标准
    解除合同后的损失赔偿标准一般如下:有约定的,要按照约定来赔偿损失。没有约定,并且一方当事人由于他方根本违约,或经催告仍不履行义务而解除合同的。如果解除只对将来发生效力,那么违约方药赔偿守约方由于违反合同造成的损失。解除如果溯及既往,违约方要支付守约方因订立、准备履行合同和恢复原状的费用。一、房屋合同没有违约责任怎么办只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。房屋买卖合同签订后,因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现,守约方要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情予以支持,但当事人另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时,应从守约方主张的可得利益赔偿总额中扣除守约方未采取合理措施不当扩大的损失、守约方亦有过失所造成的损失、守约方因此获得的利益以及守约方取得利益需要支出的必要的交易成本,并综合考虑
    2023-03-06
    140人看过
  • 违约方能不能解除合同违约能不能不能不能解除合同
    一、违约方能不能解除合同违约能不能不能不能解除合同根据我国法律的规定,违约方一般是没有解除合同的权利的。但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请求判决解除合同。同时,守约方有权要求违约方赔偿损失。根据《民法典》第562条规定:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。二、单位违约解除劳动合同应当如何支付赔偿金赔偿金按照经济补偿标准的二倍向劳动者支付。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过十二年。《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月
    2024-01-18
    68人看过
  • 如何解除合同?一方违约另一方有权解除合同吗
    当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权,只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时,另一方才享有解除权。一、二手房买卖合同怎样解除?(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同,而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。(二)与主要债务履行相关又可分为两种情况:1、预期违约。指在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。(三)不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。(四)在不归属双方过错的情况下,因情势变更致使继续履行合同有失公平的,当事人也可以提出解除合同;只是此时当事人并不当然拥有解除权,必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同,决定权在法院或仲裁机构;且必须先协商,协商不能才能提出。(五)双方协
    2023-03-15
    498人看过
  • 购房合同违约不解除合同怎么办
    一、违约原因(一)买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。房屋买卖合同签订后,因买方经济状况恶化或缺少后续支付房款能力而无法支付合同约定房款,导致违约。签订房屋买卖合同后,由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同,构成合同违约,这应当对卖方承担违约责任。所以,买方在签订合同前,首先要对购买房屋的品质和环境做认真的考察;其次,一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力,防止陷入因为一时冲动而购房,导致违约的尴尬境地。如果确实履行不能,要勇于承担违约责任,尽快解除房屋买卖合同,防止陷入债务泥潭而无法自拔。以卖方房屋质量瑕疵为由,要求解除房屋买卖合同。(二)二手房买卖纠纷二手房不同于预售商品房,一般已使用一定年限,并存在装修、装饰等现状,所以,或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况,就可能导致买卖纠纷产生。根据上海市高级人民法院相
    2023-02-11
    267人看过
  • 根本违约解除合同方法
    一、根本违约解除合同方法(一)合同一方造成根本违约,另一方享有法定解除权。合同一方当事人构成根本违约时,守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力,解除通知送达时间的拖延只能导致合同解除时间相应后延,而不能改变合同解除的法律后果。当事人没有约定合同解除异议期间,在解除通知送达之日起三个月以后向人民法院起诉的,人民法院不予支持。(二)行使解除权的程序解除权是当事人以单方的意思使合同失效的权利,按其性质来说,不需要经过对方当事人的同意。《民法典》(2021年1月1日起实施)第564条对行使解除权的程序作了规定:1、通知对方当事人约定一方解除合同的条件的,在解除合同的条件成就时,解除权人如果选择解除合同,应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的,解除权人如果选择解除合同,同样也应通知对方当事人。在这两种情况下,合同从通知到达对方当事人时起解除。2、
    2023-04-26
    159人看过
  • 合同明显对违约方不利违约方是否能解除合同?
    一、合同明显对违约方不利违约方是否能解除合同?违约方也有权解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。”二、合同解除和合同终止的区别有哪些1、效力不同合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。2、适用的范围不同合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除
    2024-01-31
    432人看过
  • 合同解除后赔偿损失 违约金
    合同解除后赔偿损失的方式是:已经履行造成损害的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;尚未履行的,终止履行。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。一、请问贷款合同无效后担保人有责任吗?借款合同无效后担保人一般不需要承担责任,但是担保人有过错的需要承担相应的民事责任。《民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。二、厂房租赁合同房东违约怎么办厂房合同房东违约,可按照签订的合同追究责任。我国法律规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据
    2023-03-10
    222人看过
  • 双方一致同意解除合同违约金怎么算
    违约金,指的就是双方当事人按照协商好的约定或者是法律法规明文规定的,当其中一方当事人违约的时候,应该向另一方当事人支付赔偿金额。违约金通常指的是金钱,但是如果双方当事人有在约定中规定金钱之外的财产,则该约定的财产为标的物。违约金的存在,是为了确保双方签订的合同能够顺利施行下去,它对双方当事人都有担保债务履行的约束功效,同时还对违约者具有一定的惩罚效力,并在惩罚违约者的同时,以补偿另一方当事人因一方违约造成的损失。在实际情况中,如果一方的当事人确实存在违约行为,且有证据能够证明其已经违约,那么即使是之前双方协商好的解除合同之后,守护约定的一方当事人仍然有权利可以对违约者进行追责。违约金往下细分,可以具体分为法定违约金和约定违约金。法定违约金指的就是由法律法规明确规定了的,适用某些情形下的,当一方当事人违约之后,都需要主动地支付相应的违约金。法定违约金也分为固定和浮动两种形式的违约金,有自己具
    2023-04-17
    101人看过
  • 违约方有权解除合同吗?什么情况可以解除合同
    一、违约方有权解除合同吗?第一种意见认为,合同解除分为约定解除和法定解除,《民法典》(自2021年1月1日起施行)第五百六十三规定了法定解除的五种情形,但是,该五种情形是赋予守约方的合同解除权,违约方无权行使法定解除权。故违约方无权主张解除合同,在守约方要求继续履行合同的情形下,法院应判决违约方强制履行合同。第二种意见认为,作为违约方,虽然不能依据《民法典》第五百六十三条的规定行使法定解除权,但是在合同无法继续履行或强制履行成本过高的情形下,强制履行显然是非理性的选择。违约方可以以承担违约责任的代价换取对合同义务履行的免除。在合同履行存在该条规定的情形时,违约方主张解除合同应予支持。第三种意见认为,违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权,违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定,违约方一般是没有解除合同的权利的,但是在有些情况下,如果继续履行合同,违约方将面临更大的损失,而守
    2023-02-15
    280人看过
  • 房屋租赁合同一方违约怎么解除
    一、房屋租赁合同一方违约怎么解除合同解除合同一般是按照一下的步骤来处理:租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。二、押金的相关事项1、在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金,租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当
    2023-06-17
    209人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买方违约合同怎么解除买方违约合同怎么解除
      山西在线咨询 2021-12-16
      买方违约,卖方可以书面通知违约方终止合同,并要求违约方承担违约责任或赔偿损失。
    • 违约,还未成为损害方,请问合同怎么解除?
      河北在线咨询 2021-11-25
      合同违反,受害者可以直接向违约者发出解除通知,或者向人民法院提起诉讼。 依照《民法典》第五百六十五条的规定,当事人依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知规定,债务人在一定期限内不履行债务的,合同自动解除。债务人在此期限内未履行债务的,合同自通知规定的期限届满时解除。对解除合同有异议的,任何一方可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 当事人一方未通知对方,直接通过
    • 一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同
      浙江在线咨询 2022-10-13
      现代社会是商业社会,在商业社会中,市场经济的环境之下,合同是最常见的贸易文件,在法律上对合同的定义是双方当事人意思一致的合意,但是在生活中也存在着大量的违约的现象,那么一方违约如何解除合同,因一方违约怎么解除合同?
    • 违约方能解除合同吗,违约能否解除合同
      浙江在线咨询 2023-01-12
      违约方一般不能主张解除合同。解除合同的法定情形有:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
    • 合同未约定解除合同现被告违约怎么办
      江苏在线咨询 2022-10-06
      《合同法》第94条规定:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。在合同履行中,一般违约没有约定的话不可以解除合同,如果是根本违