分割离婚财产要区分个人财产还是夫妻共同财产。个人财产包括婚前个人财产和婚后个人财产。离异时如无特别约定，对方无权主张分割。夫妻共同财产不仅包括婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收入、购买的财产，即知识产权收入等，还包括原本是一方的婚前财产，但婚后约定属于夫妻共同财产。对夫夫妻共同财产的分割，以平均分割为原则，同时保护妇女儿童的合法权益，照顾无过失者，有利于生产方便，合理解决生活问题。具体分割方法可由双方协商确定。如果意见不一致，人民法院可以根据实际情况采取实物分割、变价分割、定价补偿等方式，达到离婚财产分割的目的。

一、私有房产怎么分割

离婚财产只分割共同财产，个人、私人财产并不属于可分割的部分。共同财产部分一般协议离婚的由双方协商分割，诉讼离婚的离婚财产分割应遵循以下原则：

1、男女平等原则。对于夫妻共同财产，原则上均等分割；当然根据实际情况也可以不均等分割。

2、保护妇女、儿童的合法权益原则。

3、照顾无过错一方原则。

4、尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理。

5、有利生产、方便生活等原则处理。

需要注意的是在离婚诉讼时，只对夫妻共同财产依法进行分割。夫妻共同财产具体包括：

（一）夫妻双方各自的工资、奖金;

（二）生产、经营性的收益;

（三）知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;

（四）继承或接受赠予所得的财产;

（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;

（六）一方以个人财产投资取得的收益;

（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;

（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

离婚主要有这几个法律后果：

1、夫妻双方婚姻关系解除。

2、如果涉及子女抚养的话，子女抚养权归属一方。

3、夫妻的共同财产要分割，共同债务要共同承担。

二、婚前财产没公证离婚后怎么办

婚前财产未经公证，但该财产仍属于夫妻一方。离婚期间不参与分割，只能分割为夫妻共同财产。根据有关法律法规，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，按照照顾子女、妻子和无辜方权益的原则作出判决。如一方有证据证明该房产为婚前个人财产（如个人婚前购买的房产有购房合同、个人购房付款证明，婚后房产证上未加另一方姓名等），离婚时仍属于个人财产，不需要分割。