对方根本违约当事人是否有权解除合同-法师兄

对方根本违约当事人是否有权解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 17:50:15 199 人看过

根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同，并要求对方承担违约责任。

一、根本违约怎么认定

根本违约的认定标准：

1、因为不能够避免的原因导致合同不能履行，合同的目的不能实现，合同当事人出现违约情形，即根本违约；

2、合同一方当事人表示不履行自己的合同的义务的，应当认定为根本违约；

3、当事人一方催告对方履行，依然迟延履行的，为根本违约。

根本违约，是指当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为将导致合同相对方合同目的落空的违约方的严重违约行为。

二手房买卖合同怎样解除？

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1、预期违约。指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2、迟延履行。指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同；

只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

（五）双方协商一致的也可以解除合同。

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