购房定金什么时候缴纳-法师兄

购房定金什么时候缴纳

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 17:36:57 283 人看过

关于购房者若想退还在购买房产过程中所交付的定金事宜，建议可以首先尝试与卖方进行和解协商。在此基础上，为您详细介绍五种可能存在的情形，这些情况下，购房者是具有合理理由要求退还定金的：1．倘若开发商未能在双方约定好的认购意向书期限内，将已经被买方认购的房屋成功地转售给其他第三方，且由此产生了无法顺利完成正式签约手续的结果，这时，开发商理应要按照规定，以双倍的方式偿还回买方所支付的定金给他们。2．假如开发商并没有得到相关商品房销售许可证或者由于自身原因，导致双方无法签署正式合同，甚至因为这个原因使得合同失效，那么开发商必须全额返还买方所支付的定金，并且还需要承担起买方可能会遭受的经济损失。3．如果双方仅仅是因为正式合同及其相关补充协议中的具体条款无法达成共识，而且这个问题与认购意向书的内容并无直接关联，最后导致签约失败，那么双方都不能算是违反了合同义务，开发商应该全额返还买方所支付的定金。4．如果认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性的条款并未作出明确的约定或者表述含糊不清，导致双方在这个问题上无法达成一致意见，进而影响到了正式合同的签署，那么在这种情况下，开发商同样应当全额返还买方所支付的定金。5．如果商品房买卖合同未能成功签订并非是由双方当事人的过失所造成的，而是由于一些不可预见的外部因素所引发的，那么卖方应当全额返还买方所支付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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