延期交房不足一月能退房吗-法师兄

延期交房不足一月能退房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 01:06:04 432 人看过

在您已经签署了购房合同并支付了相应款项但该房产尚未完成交付程序的情况下，仍然存在着退房的可能。

然而，这必须受到以下几个特定情况的制约与制约：

首先，开发商延迟交房。如果开发商未能按照先前预约的日期将交房服务推送给您，并且这种拖延超过了三个月之久，那么作为购买者，您完全有权利就此项违约事宜向开发商提出退房要求，同时，您还可以期待获得双倍定金的返还或收取房款的相应利息。

其次，无所有权证明文件。由于开发商自身的过失，导致您无法按时取得房屋的所有权证书，在这样的情况下，您同样拥有提出退房申请的权力。

最后，开发商证件不完备。

根据相关法律法规，开发商只有在所有证件齐全且准确无误的前提下，才能开始进行楼宇的建设以及销售活动。如果开发商未能提供完整的证件，那么他们的行为将被视为违法违规，由此签订的买卖协议也将自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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