抵押担保抵押人有追偿权,抵押人追偿权的法律依据是《民法典》,具体的追偿规定如下:
《民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。
提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。
为债务人抵押担保的第三人,在抵押权人实现抵押权后,有权向债务人追偿。
一、抵押担保的特点
1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。这与保证不同,在保证担保中,债务人自己不能作为担保人。
2、抵押物是动产,也可以是不动产。这与质押不同,质物只能是动产。
3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同,质物必须转移于质权人占有。
4、抵押担保以抵押权人(债权人)行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
二、相关案例
案例:
2014年初,徐某与汉口银行签订《个人借款合同》一份,约定由汉口银行向徐某发放个人经营性贷款200万元,借款期限为12个月,具体期限以借款凭证的记载(自2014年2月20日至2015年2月20日止)为准,借据凭证为合同附件;贷款实际执行的贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上浮50%,据此确定执行的年利率为9%。随后,受徐某委托,国亚担保公司与汉口银行签订《抵押担保合同》一份,约定由国亚担保公司为徐某的上述借款提供房产抵押担保;抵押担保的范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行为实现债权而发生的费用(包括但不限于案外人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用)。由于徐某未如期还款,国亚担保公司提供抵押的房产被拍卖偿还徐某对汉口银行的欠款,现国亚担保公司将徐某诉至法院,要求其偿还代偿款以及因追偿产生的费用。
法院审理后认为,国亚担保公司、徐某与汉口银行之间所签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》未违反法律行政法规的禁止性规定,系当事人真实意思表示、合法有效,应受法律保护。徐某未能按期归还借款,导致国亚担保公司向汉口银行进行了代偿,徐某应当向国亚担保公司履行偿还代偿款的义务;徐某逾期未偿还代偿款的行为给国亚担保公司造成了资金占用损失,其应当从国亚担保公司代偿之日即2015年2月17日起按照中国人民银行同期同类贷款利率的标准向原告支付逾期违约金直至债务全部清偿之日止。
律师分析:
本案是一个合同纠纷案件。徐某与汉口银行签订的《个人借款合同》为主合同,徐某为借款人,也就是债务人,汉口银行为出借人,也就是债权人。国亚担保公司与汉口银行签订的《抵押担保合同》为从合同,国亚担保公司为抵押人,汉口银行为抵押权人。由于徐某违反借款合同的约定,逾期未偿还借款,债权人汉口银行有权就抵押担保的房产实现抵押权,就房产变价的款项在债权额度内优先受偿。国亚担保公司作为为徐某提供担保的抵押人,在汉口银行实现抵押权之后,有权向债务人徐某追偿。追偿的范围为抵押人代为偿还的数额,但是由于债务人的过错造成其他损害的,抵押人可以按照约定或者法律规定要求债务人承担违约责任,侵权责任等,赔偿其所受到的其他损失。
-
抵押担保人追偿方式有哪些
282人看过
-
抵押担保期几年失效,抵押对抵押权人有哪些
486人看过
-
担保追偿权是否享受抵押权
363人看过
-
求偿抵押与抵押担保的区别,抵押担保的特点
85人看过
-
抵押权人对抵押物有责任吗,抵押担保的范围有哪些?
415人看过
-
抵押担保范围以抵押人与抵押权人约定为准吗
310人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
抵押贷款担保人有权利抵押吗安徽在线咨询 2022-07-07其实担保人也分类型的,银行抵押贷款担保人所付的法律责任分为两种: 一、一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保
-
担保抵押能追偿吗吉林省在线咨询 2022-12-051、抵押担保可以追偿 2、根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以请求保证人承担保证责任。提
-
追偿权纠纷担保人可否享有抵押权河北在线咨询 2023-08-011、追偿权纠纷可以实现抵押权,追偿权是指保证人在债务人不履行到期债务的情况下保证人按照约定承担了保安证责任之后可以向债务人追偿的权利,保证人享有债权人的权利,所以债务人不偿还债务的时候可以实现抵押权。 2、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院
-
怎样实现抵押担保的追偿权重庆在线咨询 2022-12-01抵押担保追偿权可以通过协商的方式实现,也可以通过诉讼的方式实现。抵押担保中的担保人按照约定承担担保责任后,依法对债务人享有追偿权,担保人可以找债务人进行协商,让债务人尽快承担债务;协商不成的,可以通过诉讼的方式进行实现,直接去人民法院提起民事诉讼,请求人民法院作出相应的判决,人民法院依法判决后,债务人应当按照判决书的内容尽快实现担保人的追偿权。 【相关延伸】 问:抵押合同存在哪些内容? 答:抵押合
-