公证继承的房屋，怎么办理过户？-法师兄

公证继承的房屋，怎么办理过户？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:56:23 310 人看过

网友咨询：

我父母有一套房，父亲于1982年去世，母亲在2004年过世，父母共养育了包括我在内的6个子女。我母亲去世前公证立了一份赠予合同，将该套房子属于母亲的那一半赠予给我。后来，我母亲和我的5位兄弟姐妹都去公证，放弃继承我父亲所有的该套房产份额，父亲的部分也由我继承。但是，我到市房产局办理该套房产过户时，却被要求5个兄弟姐妹一起到房产局签字确认过户，否则不予办理。但是，要请5个兄弟姐妹同时到场办理，非常麻烦。请问：有别的方式办理过户吗？

律师回复：

有两种途径办理过户。

第一，通过行政诉讼将房产局诉至人民法院，要求房产局履行行政职责，将上述房产过户登记到你名下。你通过公证赠予，以及其他人放弃继承，全部拥有该套房产。根据《公证法》规定，经过公证的赠予及放弃继承的行为，直接具有法律效力。你通过完全合法的行为拥有该套房产的全部产权，应该是完全可以办理过户登记手续的。

第二，你可选择通过民事继承诉讼纠纷，将另外5个拥有继承权的兄弟姐妹诉至人民法院，通过公证书举证拥有该套房产的全部继承权，依法人民法院判令你拥有该房产的全部产权，你凭判决书到房产局可以直接过户。

一、父母一方去世房产如何分割

有法定继承与遗嘱继承:（一）由于房屋的主人是你父母、虽然只有你父亲的名字、但房产是你父母的共同财产二）如果你妈妈将来去世、第一顺序继承人是：父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋产权及遗产三）如果有未成年子女等情况、可以多分四）直接过户到一个子女身上，需要你的姐妹(你父母的子女的协商同意后才能过户），因为你父亲去世、他遗产由他的妻子(你母亲)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爷爷奶奶平均分配要的手续是你母亲本人和所有子女在办理现场

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