无证买房合同的内容具体如下:
1、写清楚双方当事人的个人信息。例如:姓名、性别、住所、民族、联系号码、现在住址等基本信息;
2、房屋的基本状况;
3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
4、交付日期;
5、解决争议的方法;
6、违约责任;
7、双方约定的其他事项。
一、无证购房合同的格式具体如下:
甲方:________________________
乙方:________________________
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋,面积为_____平方米,含内部设施为_____。权属为_____私有房产一事,达成如下协议:
1、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_____元。本房款一次性付清。
2、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理,不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的一切税费全部由乙方承担,过户所产生的一切税费全部由方承担。产权证办好后由乙方保管。
3、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。
4、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因如:升值,贬值,拆迁等,造成的各损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担。
5、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,一概由甲方解决并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。
6、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵,并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件,如交接后发现上述事件发生,乙方有权要求解除合同并退房,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并给予乙方万元的赔偿。
7、甲方在将该房产交付给乙方时,甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清,并将相关缴费证件交于乙方,否则乙方有权要求甲方支付违约金元。
8、违约责任:乙方中途毁约,不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方相同定金数额的违约金,乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元。
9、本房产因暂无两证,其平方面积按套计算,将来办证过程中如有测量误差,甲乙双方约定,互不追究,其成交价不变。
10、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方友好协商解决,如不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
11、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,一经签字即产生法律效力。
附:本合同未尽事宜,双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
甲方:_______________
身份证号:__________________
联系电话:_____________________
地址:__________________
乙方:__________________
身份证号:_____________________
联系电话:_____________________
地址:________________________
证明人:__________________
身份证号:_____________________
联系电话:_________________________________
地址:____________
日期:__________________
二、购房合同需要的材料具体如下:
1、身份证;
2、证明具有当地购房资格的材料;
3、商品房买卖合同示范文本。
综上所述,无证买房合同的内容有写清楚双方当事人的个人信息。例如:姓名、性别、住所、民族、联系号码、现在住址等基本信息;房屋的基本状况;房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付日期;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项。
一、转租协议怎么写?
转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:
受让方(以下简称乙方):工作单位:住址:身份证号:
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,如:转让房屋的基本情况、转让价格、付款方式、房屋交付等以资共同遵守。
1、转让房屋的基本情况。转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋结构为,建筑面积平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。
2、转让价格。双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币)。
3、付款方式。双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
4、房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
-
汽车抵押写买卖合同能过户吗
68人看过
-
卖车过户要写合同吗
63人看过
-
买二手车买卖合同掉了怎么办,买卖合同怎么写?
289人看过
-
过户合同和买卖合同区别
176人看过
-
虚假买卖合同过户房产的怎么处理
306人看过
-
买卖合同应该怎么写,买卖合同审查的注意事项
52人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
房屋买卖过户购房合同的写法是什么?江西在线咨询 2022-08-02签了合同之后一般来说,全款的话,网签过后即买卖双方即可以到房产交易大厅办理过户手续,在过户前当天一般先交税(契税、印花税、个人所得税等),然后即“先税后证”,一般来说,交税的地方(地税局)和房产交易大厅距离不远。完税后即可以过户。然后出新房产证。 如果是贷款,网签后,买方给卖方打首付款(即除预计贷款以外的房款),买卖双方还到银行进行面签,买方贷款资格通过银行审批后银行会出一个批贷通知函,然后买卖双
-
有关房屋买卖过户合同如何写?山东在线咨询 2022-08-05买方(购买方):身份证号码:通信地址:电话:卖方(出售方):身份证号码:通信地址:电话: 买卖双方在平等自愿的基础上,就双方买卖房屋事宜签订本合同,以资共同遵守。 1、卖方房屋坐落在潼南县,楼 层:房号:),建筑面积为平方米,套内面积: 号:字第号,国土所有权证号:字第 号),所有权人:。 2、经买卖双方协商,该房屋成交价为¥(大写人民币)。 3、付款方式: ﹙1﹚定金:在本合同签订时买方向卖方交
-
买房签买卖合同要过户,农村房屋买卖能否过户房屋买卖过户怎样办台湾在线咨询 2022-08-01限制的转让,购买人的条件:1·本村村民;2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件,拿着双方签订的合同,村委会的证明,房屋所有权证和集体土地使用权证,身份证,户口本到房管局和国土局办理。 1、小产权房就是建房的土地没有经过国家审批,而是在集体土地或者宅基地、耕地上建设的房屋; 2、小产权属于国家默许的非法建筑,因此没有使用年限之类要求; 3、大产权是国家颁发土地证和房产证,可以在市场上
-
买方签订的存量房买卖合同怎么过户江西在线咨询 2023-03-24二手房网上签约是指二手房的买卖双方在达成交易意向后,通过当地住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订《二手房买卖合同》(以下简称:网签)的交易行为。(买卖双方既可通过经纪机构成交,也可双方自行成交) 二手房网签的流程: 第一步:买卖双方先协商网签的具体内容并填写存量房买卖合同信息表;第二步:买卖双方到交易管理中心设置的服务窗口进行网签并打印网签合同文本;第三步:买卖双方在网签合同文本上签
-
如何写房屋买卖合同买方不过户诉状青海在线咨询 2022-10-09主张继续履行合同,要求对方办理过户手续就行,法院判了之后就算对方不履行可以要求法院给出一个协助执行的函件给房管局,房管局直接就给你过户了。