到期不交房租用押金抵可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-24 21:03:55 323 人看过

面对无足够资金支付房租的困境时,能否将所交付的押金进行相应抵扣的问题,需依据具体情况做出判断并采取适当行动。若经双方达成共识,认可押金具备抵扣房租的效能,则该做法完全符合规范且可行。在此种情形下,当事人应严格遵循事先约定,充分履行与之对应的各项职责。然而,若房东对此表示反对,拒绝同意押金的抵扣请求,那么按照法律规定,我们必须尊重对方意愿,不得擅自以押金充当租金。合同是指在当事人或各方之间建立、修改和终止民事关系的协议,依法成立的合同受到法律的保护。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 19:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 提前退租押金可以抵房租吗
    (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(二)当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(四)租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。(五)在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(六)如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉(八)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。(九)当事人交付留置金、担保金、
    2023-04-04
    381人看过
  • 抵押到期的房屋居住交房租吗
    租房子需要签订租房合同,要交房租。1、押金主要是出租人和承租人约定,同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质,较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人,一定要要求对方支付押金的同时,预付租金3个月。一定要约定清楚租期,以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定,可以双方共同协商解决。2、一般情况下租房实行押一付三,就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是最为常见的。租房交押金的目的是为了维护双方的利益,因为在租房的过程中难免会有些违约不守信用的事情发生,现在有许多租户在租房子的过程中,租赁合同到期该交房租的,房东打手机却是关机,人也联系不上,在这种情况下交租房押金可以让房东减少自己的损失。3、租房交押金避免租客逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金。还有租客违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金,而违约金可以先从押金中扣除。
    2023-06-15
    263人看过
  • 租房未到期不退押金吗交租房押金有什么注意
    一、租房未到期不退押金吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。二、交租房押金要注意哪些事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。(二)为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一
    2023-06-29
    453人看过
  • 房租两个月不交能用押金抵掉吗?
    一、房租两个月不交能用押金抵掉吗?原则上是合理的,法律没有统一规定租房合同的违约金标准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、民法典中发生的违约金属于债务吗民法典规定,签订合同是产生债的原因之一,所以因合同违约而产生的违约金属于债务,违约方要按约定支付违约金。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利
    2023-03-11
    434人看过
  • 抵押到期可以重新抵押吗
    抵押到期可以重新抵押,如果要再次抵押的话,还是需要本人带着身份证户口本等资料,办理的时候也需要你本人签字,到房管局申请办理,才可以做2次抵押。一、房产解押在哪个部门办理所在地房管局。撤销房屋抵押登记,需要产权人本人带上身份证、房产证和银行还款后出具的手续到当地房地产主管部门办理“解除抵押登记手续”。房屋向银行申请贷款时,是将房屋的抵押权交给了银行,抵押权的登记单位是房产主管部门,通常是当地房管局。还完贷款后,抵押权需要解除,解除抵押登记就需要银行出具相应的手续,如贷款结清证明、银行法人委托书等等,产权人本人拿这些资料和身份证、房产证直接去房管局办理解除抵押登记手续就可以了。二、银行签完抵押合同几天放款银行办理按揭贷款或者是抵押贷款,周期一般都是在一个月的时间,如果银行贷款人比较多的话,申请时间可能会推迟到一个半月,甚至两个月。贷款准备进件资料:贷款人(夫妻)身份证、户口本、婚姻证明、收入证
    2023-03-04
    142人看过
  • 房子到期中介不退押金,租期到了,可以要求退房吗
    一、房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房吗房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房的。房屋中介到期不退房屋押金的处理方式为:1.可以与房屋中介公司进行协商,要求退还房屋押金。2.若协商过后,房屋中介机构仍未退还押金,可以前往当地工商行政部门进行反映投诉处理。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、中介不退押金能报警吗报警的话一般警察会以案件属于经济案件不予受理,如果出现该情况,可以根据双方签订的合同向其索要,协商不成的,可以去法院起诉索要。三、中介合同纠纷是
    2023-04-26
    291人看过
  • 房租到期不退押金报警管用吗
    一、房东不退押金租客报警有没有用1、房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效可以收集证据向法院起诉。当合同关系终止时,承租人依照合同返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务的情形,承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。2、法律依据:《民法典》第七百零四条,租赁合同主要内容租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第五百七十七条,违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、什么时候房东是可以扣除押金的1、租客没有按照合同约定时间退租。(1)租赁合同对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。(2)履行合同约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照合同约定退租,出租人有权不经承租人同
    2023-04-01
    140人看过
  • 租房不到3个月可以退押金吗
    可以,但是属于违约,需要按照合同内容进行赔偿。对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因,如家
    2023-06-27
    75人看过
  • 出租人可以用房屋抵押吗
    可以用房屋抵押,且租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。此外,租赁合同的效力及于买受人。租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权利,而抵押权针对的是房屋的交换价值,二者并无本质冲突,出租人可以对房屋行使充分的处分权。抵押权人对已出租的房屋同意抵押的,该风险由其自行承担,抵押权人不能以该权利对抗承租权。抵押权实现后,也不影响租赁合同的履行。一、抵押应该有什么特征抵押特征的有以下内容:1、房屋抵押是原债权债务关系的担保,原债权债务关系是主合同,房屋抵押来自合同,以原合同的合法有效存在为前提,不能独立存在;2、抵押的房屋可以由抵押权人保管,也可以由抵押人保管,通常由抵押人保管。保管人应仔细维护抵押的房屋;3、负有清偿债务义务的一方不履行义务的,抵押人可以直接行使抵押权,不依靠债务人的行为实现其权利;4、抵押物必须是房屋,抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须对抵押房屋拥有所有权。抵押房屋为国有房屋的
    2023-03-21
    463人看过
  • 租房无法支付房租,押金可以抵扣吗
    一、房租不退押金可以抵房租吗房租不租了可以用押金抵房租的,需要双方协商为好的。第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十二条承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。二、疫情期间房租可以延期吗?疫情期间房租可以延期,甚至是可以进行一定的减免,因为在这种情况之下的话,它毕竟是属于不可抗力所导致的,因此和房东
    2023-03-27
    403人看过
  • 租房不要押金了可以不交电费吗
    那就要看押金是否够水电费,押金本来就是预防租客不交水电费的。一、房东乱收水电费能否报警房东乱收水电费能报警。但这涉及到民事纠纷,警察一般不在乎。他们去的时候只做调解。房东乱收水电费是违法的。租户可以向物价部门报告,价格监督部门将依法查处。因此,租客可以拒绝支付更多的部分。如果房东确实想强迫支付,租客应向房东索取收据作为证据,然后向物价行政主管部门投诉,依法处理。二、租客没交水电费跑了可以报警吗租客没交水电费跑了可以报警。房屋租赁租客欠水电费的,出租人可以用承租人的押金抵扣。如果押金抵扣完了,应按照在合同中约定补足押金的方案,即每次出租人用押金抵扣相关费用后,承租人应当在合理期限内补足押金。如果经出租人通知后一定时间内未补足的话,则出租人可以单方解约,并追究承租人相应的违约责任,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。三、租房退房是否需要合同吗只需要办好交接手续。算清剩余水电费,退回押金就各不相
    2023-04-10
    436人看过
  • 不到租期退房押金还有吗
    一、不到租期退房押金还有吗不到租期退房押金还有,租房合同如果没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式,是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定,因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。二、购房人怎样才能有权依法退房依法退房的情形:1.擅自变更规划设计;2.开发商“五证不全”;3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证;4.延期交房催告后仍不交房;5.房屋面积误差超3%。三、房屋租期未满房东不退押金怎么办房屋租期未满房东不退押金的解决办法如下:1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。
    2023-04-30
    487人看过
  • 租房有不用交押金的吗
    押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。一般情况下房东为确保房屋内及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除会要求租客交押金。租客支付房东租房押金后,房东在收到押金后会有相应的收据,租客要保留好押金的收据,到后退房的时候好要押金。一、租房不退押金怎么解决1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房
    2023-03-01
    251人看过
  • 房子抵押到期可以做担保吗
    房子在抵押期间,可以再为其他的债权提供担保,但是担保的债权不能超出该房屋的价值,并且抵押人需要如实告知抵押权人该房产已经设定过抵押的有关情况。一、未经抵押权人同意的合同是否有效抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。二、担保物权与其他物权并存的情况(1)抵押权与质权并存。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。对于先成立质权而后设定抵押权的,对此有不同的观点。一般认为,设定质权后,不宜设定抵押权。但是,如当事人
    2023-06-19
    55人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 没钱交房租可以用押金抵吗?押金金额问题?
      江苏在线咨询 2022-05-27
      看具体情况定。未经出租人同意不得抵房租。押金来抵销租金,是出租人的权利,不是承租人的权利,所以在法律上承租人若未经出租人的同意,不得主张要定用押金来抵。根据《中华人民共和国房屋租赁办法》之规定:为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金。
    • 2022年没钱交房租可以用押金抵吗
      辽宁在线咨询 2022-11-26
      没钱交房租是否可以用押金抵视具体情况而定。如果双方协商一致允许用押金抵的,那么是可以的。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果房东不允许,那么就不能用押金抵。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议,依法成立的合同,受法律保护。
    • 租房不到期可以退吗租房不到期退押金合法吗
      湖南在线咨询 2022-07-17
      可以协商先协商。不行,看以下: 1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东解除合同,那么,不算违约; 2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的; 3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人
    • 租赁抵押房屋已交租金可以退还吗
      福建在线咨询 2022-10-29
      不一定,要求退还属于违约,具体要看什么原因了。
    • 抵房租要交押金吗
      江西在线咨询 2023-11-29
      律师解答 押金一般不可以抵房租,但是双方当事人在租赁合同中另有约定的除外。根据相关规定,租房押金是承租人向出租人支付的保证自己的行为不会对对方利益造成损害的担保费用,在双方法律关系不存在并且无其他纠纷后,押金应予以退还。