已经过户房屋买卖合同无效怎么办-法师兄

已经过户房屋买卖合同无效怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-13 02:50:22 321 人看过

一、已经过户房屋买卖合同无效怎么办

可考虑与对方进行进一步的协商，寻求达成协议以重新对房屋进行产权转让。

在合同无效的情况下，任何一方通过此类行为获取的房产，都必须予以退还给另一方；

但倘若房产已经消失或已受到严重损害，亦或是已经由第三者依法获得了所有权，那么在这种情况下无法退还或者是没必要进行退还的话，那么就应该采取评估和赔偿的方式来处理。

如果在合理期限内，对方仍然拒绝归还房产，那么您有权向当地法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

二、已经过户的赠与房产还能撤回赠与

已经过户的赠与房产不能收回，除非受赠人存在以下情况的，可以收回：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

《民法典》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“已经过户房屋买卖合同无效怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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