买房后房屋出租质量问题怎么赔偿-法师兄

买房后房屋出租质量问题怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 09:03:43 410 人看过

如在正式入住之后发现房地产项目存在显著的质量缺陷，且此类问题已对您的日常起居造成了实质性困扰，在这种情况下，您有权选择结束租赁合同并退还房屋。当购买私人住宅或商业用房后，倘若买方确认所购置物业的主要结构质量未能满足行业规范及法律法规的基本要求，根据相关规定，他／她将具备委托具有公信力的工程质量检测机构进行重新评估与检验的权利。经过严格的检验程序后，若最终判定该房屋的主体结构质量远低于社会普遍水平，那么购买者便拥有合法权益向开发商提出解除购房协议的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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