买卖合同主要是以货物交付为原则,一方交货一方付款。货物交付的主要方式包括如下几种:
(一)现实交付。即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下,是标的物直接占有的移转,此为交付的常态。
(二)简易交付。即买卖合同订立前,买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物,标的物的交付系于合同生效的交付方式。
(三)占有改定。即动产物权的出让人与受让人之间特别约定,标的物仍由出让人继续占有,但在物权让与合同成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
(四)指示交付。又称返还请求权让与,动产由第三人占有时,出让人将其对第三人的返还请求权让与受让人以代替支付。
一、买卖合同让利合法吗
让利是企业以减少产品销售利润为代价,使顾客从购买本企业产品中得到更多的实惠,以促进产品销售的一种特别优惠促销法。一般情况下,在买卖合同中让利是合法的。合同有效成立的条件包括:
(一)当事人必须在自愿和真实的基础上达成协议;
(二)当事人应具有相应的行为能力;
(三)合同的标的和内容都必须合法;
(四)必须是互为有偿的;
二、独院买卖合同需要到公证处公证吗
房屋买卖合同需要公证。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
-
买卖合同有哪些特征吗以及买卖合同的类型
76人看过
-
失效买卖合同的特征及类型
76人看过
-
欺诈手段在买卖合同中的类型
298人看过
-
二手房买卖合同违约类型分析
462人看过
-
买卖合同纠纷怎么处理?买卖合同纠纷包括什么类型?
133人看过
-
买卖合同和租赁合同的区别是什么,买卖合同的类型有什么
71人看过
合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
-
买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务山东在线咨询 2022-10-14买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同,买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。对于买卖双方来说,买卖合同都是在规范双方的权利义务,同时也是为以后出现纠纷提供一个解决的办法。那么,买卖合同的类型有哪些?买卖合同中双方有什么义务?买卖合同中要注意什么?广西名虎律师事务所林树昌律师解析。买卖合同的类型有哪些?分期付款分期付款买卖,是指买受人将其应付的总价款,在一定期限内分次
-
2022年房屋买卖合同纠纷类型是什么澳门在线咨询 2022-10-15房屋买卖合同纠纷类型主要包括: 1、认购书相关的纠纷; 2、房屋买卖合同价款支付相关纠纷; 3、房屋交付相关的纠纷; 4、延期办证的纠纷; 5、惩罚性赔偿的纠纷; 6、二手房买卖的纠纷; 7、商品房买卖合同解除纠纷; 8、房屋按揭关系的纠纷等。
-
新农村房屋买卖合同是什么类型的广西在线咨询 2022-08-19卖方:__________(以下简称甲方),身份证号:__________ 买方:__________(以下简称乙方),身份证号:__________ 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 甲方所售房屋位于__________,房屋占地面积约为__
-
合同类型类型类型写错了有影响吗广西在线咨询 2022-05-09你所签的合同实际上应属于专利实施许可合同,但你的合同文字表述不规范:甲方转让的是专利实施权而不是专利代理权。合同用词上的不规范,容易使合同出现问题。 从你的表述看:你实施许可的类型属于独占实施许可;也就是说排除了其他人(包括甲方)在大连实施该专利的可能。但这种排除仅仅是针对对专利的实施,而不是对专利产品销售的排除。 签合同的时,虽然口头约定不许甲方把产品卖到大连,但没有体现在书面合同上,在维权诉讼
-
不同类型的回迁房可以买卖吗福建在线咨询 2022-06-04一、回迁房分为哪几类 1、原住房屋是私产,回迁后所得房屋是大产权(完全产权)。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户。 2、原住房是公房,回迁后得到小产权(经济适用房产权),从回迁之日起5年后才可上市交易,过户费用高。 二、回迁房是否可以买卖需要分情况: 1、业主已取得房产证可正常交易 有房产证的回迁房,是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中,房产证是房管局认可,