全款公寓房可以抵押贷款吗-法师兄

全款公寓房可以抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 18:01:08 319 人看过

一、全款公寓房可以抵押贷款吗

1、全款公寓房可以抵押贷款。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、办理房地产抵押登记的文件有哪些

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

2、抵押登记申请书；

3、抵押合同；

4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6、可以证明抵押房地产价值的资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

公寓房可以做抵押贷款吗？公寓抵押贷款能贷多少？公寓抵押贷款利率一般多少
222人看过
老公寓可否用作抵押贷款？
500人看过
公寓是否支持抵押贷款？
66人看过
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗
394人看过
抵押自住房公积可以金贷款吗
273人看过
期房全款能做抵押贷款吗?
444人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

抵押
全款抵押小贷公司安全吗

一、抵押抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其主要种类有不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押、最高额抵押等。二、全款抵押小贷公司安全吗全款抵押小贷公司，只要走正规渠道，都是非常安全的，不需要担心。全款房抵押贷款流程：1．借款人提出申请，递交相关资料。2．进行房产评估、贷前调查、审批。3．审批通过，办理抵押登记手续。4．发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5．贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。三、抵押注意事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。3、抵押

2023-06-08

275人看过
银行贷款
买公寓是全款还是贷款

公寓总价不高，贷款利率反而高，只能贷十年，月供大部分都在还利息。如果全款的话买公寓的钱能收租多少？放银行利率多少？贷款利息又需要多少？买公寓最好全款，在出租顺利的情况下，比放在银行收益高，能有稳定收益，但是！！！如果贷款购买会让你至少前五年房租都给银行，可能自己还倒贴部分月供，没有任何收益可言。一、全款公寓抵押贷款几成房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70％，但借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定。1、创业贷款创业贷款是指具有一定生产能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，最高可获得单笔50万元的贷款支持。2、质押贷款除了存单可以质押外。以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80％。国债质押贷款可贷国债面额的90％。保险公司推出的保单质押的金额不超

2023-03-17

456人看过
二次抵押
贷款的房子可以抵押吗?怎么二次抵押贷款?

可以，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。个人房屋二次抵押贷款是中国商业银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，只要申请者准备好相关的材料，再协助银行进行检查即可一、个人办理房产证抵押贷款手续流程是什么（一）贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。（二）准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。（三）看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行

2023-03-10

279人看过
抵押
小额贷款公司可以抵押房证吗

公司可以抵押贷款，但需要满足下列条件:1、有营业执照、税务登记证、代码证等；2、有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录；3、公司注册与营运1年以上，最近—年年营业额是贷款额的3倍以上。一、通过贷款抵押需要房产证原件吗房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及最高的额度有比较大的影响。6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

2023-03-28

357人看过

抵押贷款
40年公寓能不能抵押贷款呢

40年公寓能抵押贷款。办理公寓抵押贷款需要携带身份证、户口本、公寓房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，办理抵押登记手续后支用贷款。一、买二手房怎样提公积金买二手房提公积金应向银行提出书面借款申请并提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。二、转按揭业务流程是怎样的转按揭业务流程是：找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。三、个人房产抵押贷款有哪些流程个人房产抵押贷款首先需要借款人向银行提出书面申请，同时提

2023-06-22

492人看过
抵押贷款
房改房可以抵押贷款吗？如何办理银行抵押贷款？

房改房之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，那么房改房可以办理抵押贷款吗?贷款额度与年限是多少?如何办理银行抵押贷款?一、房改房可以抵押贷款吗?贷款额度与年限是多少?两证齐全的全产权房改房，如果不在公告拆迁范围、目前未做过其他抵押，是可以设定抵押权的，用作申请贷款的抵押物。但是否能贷到款，还需要看贷款申请人是否满足贷款银行申请条件，包括稳定的收入，用于偿还贷款本息。我国房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。另外，我国的多数银行都已经开办了此类贷款业务。因此房改房可以银行抵押贷款。二、房改房如何办理银行抵押贷款?房改房办理银行抵押贷款需要按照下列流程来：1、借款人提出贷款

2023-04-22

443人看过
抵押物
抵押贷款可以更换抵押物吗

可以的，但要银行方面同意，并同时走一次估价的流程（要你们负责相关的费用）。下列情形可以申请抵押权变更登记：(一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更;2、变更抵押物(含部分变更);3、抵押物坐落的街道、门牌号变更;4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更;5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的;6、担保范围变更。(二)同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的;(三)在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的;(四)最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的;(五)将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。一、抵押与一般抵押最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担

2023-02-23

105人看过
抵押贷款
期房可以抵押贷款吗,可以买卖吗

一、期房可以抵押贷款吗期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。在所有的相关规定中，并没有说期房不能用作抵押贷款，在实际中，只要银行认可，是可以将期房用作抵押来贷款的。既然期房可以办理抵押贷款，那具体该如何办理呢？如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估

2023-02-23

66人看过

抵押贷款
公寓抵押贷款办理条件有哪些

一、公寓抵押贷款谁能办理，办理条件有哪些公寓抵押只要符合法定贷款条件都能够去银行进行办理。那么有以下办理条件：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。二、不能办理抵押贷款的房产1、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会

2023-03-22

466人看过
抵押贷款
房证没下来可以抵押贷款吗,房产抵押贷款要哪些材料

房证没下来可以抵押贷款吗?没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同的基础上，将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。如果你买的是期房如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给借款合同，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接办理房产证然后再办理抵押贷款。房产抵押贷款要哪些材料?从贷款办理下来那天起，房子的全部

2023-05-05

180人看过
贷款担保
公积金贷款担保可以用房产抵押吗

办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件:1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。一、公积金贷款需要满足什么条件公积金贷款需要满足以下条件：1、借款人需具有完全民事行为能力，年满十八周岁；2、申请公积金贷款需要连续正常缴纳住房公积金十二个月以上；3、在行政区域内购买，建造自住住房，并已支付规定首付比例以上的购房款；4、个人信用良好，经济收入稳定，偿还贷款本息能力强；5、同意将所购房屋作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式。二、拆迁安置房贷款如何办理拆迁安置房可以贷款，但一般不需要贷款，因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积

2023-03-06

76人看过
抵押登记
房产证已抵押登记还可以抵押贷款吗

房产证已经办理抵押登记是可以再抵押的。有贷款的房子再贷款基本要求：1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途。一、贷款的房子再贷款的限额已经有抵押贷款的房子再贷款限额：1、贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。二、抵押登记有什么用途抵押物是指抵押人为担保债务的履行和债权的实现而提供的、用于设定抵押权的特定财产。由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。（一）可以有效地防止重复抵押现象的发生。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就

2023-02-20

360人看过

抵押物
贷款抵押物可以卖吗

被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价款，除向抵押权人清偿债务或向抵押权人约定的第三人提存后，剩余部分归卖房人所有，不足部分就由卖房人继续清偿。其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。但是无论采取哪种方式买卖房屋，卖房人都应当事先如实告知买房人房屋存在抵押。一、退房之后按揭贷款要如何偿还许多人认为，退房后，房屋所有权已经重新回到出卖房(一般是开发商)那里，因此银行贷款的还款责任应当由原出卖人承

2023-03-13

331人看过
抵押贷款
可以用父母的房子抵押贷款吗，房子抵押贷款的额度

一、可以用父母的房子抵押贷款吗可以用父母的房子抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额。二、房子抵押贷款的额度房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适

2023-06-26

451人看过