二手房已经网签,卖方突然违约不想卖,属于卖方违约。买方可以追究卖方的违约责任。
一、二手房买卖纠纷有哪些,如何应对
二手房买卖的纠纷及应对方法如下:
1、二手房交易定金引起的纠纷,如果买方违约卖方没收其定金,卖方违约须双倍返还定金;
2、因逾期支付房款引起的纠纷,买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息或买卖合同中约定的逾期付款违约金;
3、二手房屋过户手续办理引起的纠纷;等等。
二、在中介签了购房合同可以退吗
在中介签了购房合同可以退,但这种情况一般买方会构成违约,需要承担违约责任,而且如果交付了定金的,不能要求返还定金。但如果是由于卖方的原因或者卖方违约而导致合同无法继续履行,而解除合同退房的,则买方不需要承担违约责任,卖方需要赔偿买方的违约损失。
三、签了认购书没入住可以退定金吗
认购书签订后可退定金的情形
1、如果卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作房款或收回。
3、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
4、房屋认购书无效的情况,定金必然要返还。如开发商还未取得《商品房预售许可证》签订的房屋认购书是无效的。
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有了商品房买卖合同是不是已经网签了甘肃在线咨询 2023-11-131.网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的.纯书面合同也是要走备案程序的,一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。 2.法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,
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买的房子已经办理了网签网签是不是合同已备案香港在线咨询 2022-06-29国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案如今购房合同都是实行网上备案