丢失了买房合同该如何解决？-法师兄

丢失了买房合同该如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 09:34:50 462 人看过

1、有关部门有登记备案．按我国现行规定，购买商品房无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失，房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门

（当地房地局档案室）办理查询。2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代；3、办理报税手续。

签了买房合同但不想卖了怎么办

签了买房合同却不想卖了的，则买方可以要求卖方承担继续交付房屋、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的买卖合同中约定了违约责任的承担方式的，则按合同的约定处理。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

合同无效
房屋买卖合同丢失，如何维权？

购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，也是在发生纠纷时保障个人权益的重要依据，所以购买者一定要妥善保管才可以，可是万一购房合同丢了怎么办果购房合同丢失，不同的情形下处理方式不同：1、购房合同未做预售登记在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，然后重新签订一份合同。2、预售登记后，办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。3、预售登记后办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。签订的房屋买卖合同我抵押了怎么办首先，订立房屋买卖合同后，买方主张维权时，需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方

2023-07-04

267人看过
交通运输
押运证丢失之后应该如何解决

押运证一般要到运管局去办，办理时需提供身份证明，免冠照，填写由运管局提供的申请表格，具有危险品运输资质的单位加盖公章。申请被受理后，等待通知参加培训。培训后经考试合格，即可办理危险品货运从业资格证（押运证。爆炸品押运证和危险品押运证一样吗不一样。路危险货物运输装卸管理人员和押运人员应当符合下列条件：（一）年龄不超过60周岁；（二）初中以上学历；（三）接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施。《道路运输从业人员管理规定》第十二条道路危险货物运输装卸管理人员和押运人员应当符合下列条件：（一）年龄不超过60周岁；（二）初中以上学历；（三）接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措。（四）经考试合格，取得相应的从

2023-07-04

55人看过
第三者
哪些房子不该买,买了不该买的房子应该如何解决

1、有高大建筑附近的房子在发达的城市里，高楼大厦处处可见，也是有住宅靠近这些高楼或其他的高大建筑的。但是要购买房子的话，尽量不要选这里高大建筑附近，尤其是你进入房子观察布局发现，窗口、阳台、门口的视线完全被眼前的建筑挡住了，就更加不宜选择购买这里的房子了。通常这样的房子位置是被阻挡了阳气，造成房子的阴盛阳衰，阴气太重的房子不利于家里平安兴旺的。2、正对大街、道路的房子其实对于用来居住的房子，一般都不宜选择与大马路直对的，或者路口处。这些位置的房子正对道路，来往人流急，冲气比较强，不利于家宅平安，容易受伤或惹病上身。而也有人把这类位置的房子做生意，路口位置的风水也有聚财的效果，所以也有不少人会购买当风水聚财宝地，不过是一般没有人居住的。所以两种情况，大家要弄清楚，不要搞混了哦。3、前面空地狭窄，且布局呈一条线通常这样的楼房布局，都是比较类似校园里的宿舍，或者工作单位安排的宿舍，家居的住宅楼房

2023-04-04

380人看过
法律综合知识
银行个人借款合同丢了如何解决

借贷人可前往开发商或房管局复印补办。借贷人未办银行按揭前丢失借款合同的需要声明合同作废，三个月后携带有关证明申请注销原借款合同并与开发商重新签订；公积金借款合同丢失可以携带身份证到房产抵押登记部门或公积金中心查档补办。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

2024-05-08

299人看过

购房合同
已登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办

购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。一、未登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办？如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。再次提醒购房者：购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的

2023-02-11

367人看过
法律综合知识
丢失了购车按揭合同怎样解决

一、丢失了购车按揭合同怎样解决丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1．如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2．如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3．如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议。二、购车合同签订有何注意事项购车合同签订有以下注意事项：1．购车合同条款要齐全；2．应当明确约定汽车的品牌、发动机号码、车架号码等汽车本身应有的要素；3．价款，应列明车辆交易的总价款，付款方式和期限；4．车辆的交付方式和期限；5．质量纠纷和异议的处理；6．违约责任。三、购车合同生效的条件依法签订的车辆买卖合同生效。根据法律规定，生效车辆买卖合同应符合以下条件：1．合同双方当

2023-09-12

314人看过
结婚证
上海劳动手册丢失了如何解决？

遗失《劳动手册》，可以要求补发。补办流程如下：1、携带本人户口簿、身份证及一寸证件照一张，到本人户籍所在地的街道、乡镇劳动服务所提出书面申请并写明要求补办的原因，工作人员会根据上海市劳动保障信息系统中的个人信息予以核实。确认为失业的，为其提供劳动手册登记号，并在本人申请上盖公章。2、凭上述证明到劳动保障部门所属的区县职业介绍所办理遗失登报手续，并凭已办理遗失登报手续的凭证等材料到户籍所在地的街道、乡镇劳动服务所要求补发《劳动手册》。街道、乡镇劳动服务所补发《劳动手册》后，会在市劳动保障信息系统中的个人基本信息备注栏内注明“补发《劳动手册》字样”。如果资料齐全，整个补发过程当天就可完成。《劳动手册》在劳动者失业期间由本人保管，在职期间由用工单位保管。结婚证丢失了怎么补办补办结婚证的手续是：近两年登记结婚的夫妻，档案还存在各区县的婚姻登记处，补办人只要带上双方的户口本、身份证、合影再到初次领证

2023-07-18

439人看过
罚款
快递丢失后如何解决

针对快递员无法解决的问题,可以采取以下措施:1. 直接与派件的快递员联系并询问相关情况,寻求解决方案。2. 如果快递员无法解决,可以联系快递公司进行处理,但买家不需要承担责任。3. 还可以通过电话或登录国家邮政局和各省、自治区、直辖市邮政管理局网站申诉。4. 还可以采用微信、书信或传真形式申诉。打电话给派件的快递员，询问相关情况并商讨解决办法。若快递员不能解决，可以找快递公司处理。也可以让卖家进行处理，买家并不需要承担责任。2、还可通过电话或者登录国家邮政局和各省、自治区、直辖市邮政管理局网站申诉，也可以采用微信、书信或者传真形式申诉。快递丢失，如何申诉？根据我国《民法典》相关规定，快递丢失后，可以通过以下途径进行申诉：1. 向快递公司所在地的邮政管理部门进行申诉，并提供相关证据，如快递单号、收件人信息、发件人信息、运输路线、货物物品等信息。2. 向快递服务提供商的客服中心进行申诉，并提供

2023-11-22

76人看过

退休
退休人员工资卡丢失，该如何解决？

如果是有单位的话，有代发机构的，那就告诉代发工资的工作人员按照流程挂失补办；如果是在社保上发工资，那就要找当地社保的办事人员或本人持身份证到银行卡开户行办理挂失手续，重新补开养老金银行卡。重新办理之后再取卡时将个人密码重新设定一下就可以了，原卡里的资金余额会转移到新卡里的。退休后户口未迁移工资卡有小额贷款吗工资卡不可以抵押贷款。个人工资卡，只是银行发放的一种借记卡，并不具备抵押贷款的资格。因为用于贷款的抵押物，必须是具有一定价值的财产，比如房屋、汽车等。作为抵押物的财产必须满足四个条件，是抵押人有权处分，是必须在法律允许转让的范围内，是便于管理和实施，是抵押人担保的债权不能超过抵押物的价值。《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条参加基本

2023-07-02

419人看过
户口本
户口本被快递丢失，我该如何解决？

当事人可以参照如下处理：1，尽快与对方联系，说明两者已经丢失的事实，并让对方回户口所在地的辖区派出所，凭当地的村（居）委会开具的证明，到派出所户籍科补领户口本；2，同时申请补领身份证（有急用的，可以同时申请领取临时身份证）；3，当事人工作失误，造成对方身份证和户口本遗失的，应该承担身份证及户口本的补领费用，并就对方办理期间的误工费等，做出适当的补偿；4，双方协商不成的前提下，可以向当地的人民法院起诉解决。快递放门卫丢了谁负责将快递包裹放在门卫处等导致包裹丢失的，快递公司要担责。收件人同意快递员将包裹放在小区物业管理处或单位门卫室，如物业管理人员与单位门卫没有签收包裹，则物业与业主、单位与职工之间没有形成保管合同关系。如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自己没有重大过失，哪怕有疏忽大意，都无须承担损害赔偿责任。《中华人民共和国户口登记条例》第二条中

2023-07-15

155人看过
法律综合知识
借条在丢失后应该如何解决问题

一、借条在丢失后应该如何解决问题借条丢失的处理方法是通过协商重新拟定一个借条，也可以通过搜寻其他证据的方式提起诉讼，因为借条不是唯一能证明借款关系的证据，民事诉讼中证据的种类还包括视听资料录音录像甚至聊天记录等，可以通过其他合法手段收集证据向法院提起诉讼。二、借条有效期届满后是该怎么办借条的有效期是指借条的诉讼时效，借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久，借条本身都是有效的。如果债权人在3年内没有向债务人主张债权，则丧失了在人民法院胜诉的权利，也就是说债权人的债权不会得到人民法院的支持，无法请求通过法院的执行来实现自己的债权。借条是不会过期的，失去的仅仅是对方的胜诉权。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依

2023-12-03

222人看过
退房
退房难题解决：签了合同该如何操作？

在实际生活中，很多业主和开发商都达成了退房协议，约定在一定时间内开发商退还给业主，但殊不知这种方式有很大的安全隐患。实践中双方签订退房协议，约定三个月内返还房款。然而半个月后，开发商宣布破产，业主的房产空置。退房之所以必须走诉讼程序，是为了得到一个具有执行力、不超过诉讼时效的判决。只有这样，退房后才能最大限度地保证付款。已签购房合同如何退房可以。购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款．合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房者退房、售房者退款，由违约方承担相应的违约责任。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照

2023-07-01

200人看过

期房
住房合同丢了怎么办，如何处理住房合同丢失的情况

一、期房住房合同丢失怎么办购买了期房的并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。二、现房住房合同丢失怎么办如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。三、不属于以上两种情况，可以采纳以下建议：1、向开发商说明情况，与开发商协

2023-04-15

230人看过
仲裁委员会
续签劳动合同失败该如何解决

如果失败指的是在原劳动合同约定期界面但是未续签劳动合同，则应当向公司请求签订劳动合同。若未能签订劳动合同但是与公司存在事实劳动关系，且不是在公司维持或提高合同条件的情况下不同意续签的情况下，可以按照约定的争议解决方式向对应机构提出要去用人单位支付经济补偿的请求。员工不续签劳动合同怎么办当员工的劳动合同到期了，公司与员工续签合同，而员工不愿续签，该怎么处理呢？公司可以即刻解除与该员工的劳动关系吗？会产生经济赔偿金吗？员工不续签劳动合同1．对该员工采取劝说的方式，说明合同是为保障他的合法权益。否则，当他受到不平等待遇时，将不能得到任何保障。2．说明公司的立场，即假如不签订劳动合同，公司将没有权利任用任何一名员工。假如他还不肯签订劳动合同的话，公司将立即解除劳动关系。3．假如该员工仍不签订劳动合同，说明该员工已经存在随时要走的想法，那么，晚走不如早走，避免将来承担双倍工资，并且这样的职工对用人单

2023-06-30

258人看过