卖二手房需要结婚证吗?
根据我国相关法律法规,在买卖二手房时,如果房屋属于夫妻共同财产,办理产权过户时一般需要办理结婚证。有关法律法规《中华人民共和国房屋登记办法》第三十二条有下列情形之一的,在有关法律文件生效或者事实发生后,申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;(二)交换;(三)赠与;(四)继承、遗赠;(五)房屋分立、合并,所有权转移;(六)房屋入股;(七)法人或者其他组织分立、合并,所有权转移(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)申请登记;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权或者不动产所有权证明;(四)房屋所有权转移证明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)项所称材料,可以是买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠书、继承书、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书或者其他证明房屋转让的材料所有权。二手房产权过户过程的成本是多少。在登记房屋销售信息时,一般不需要支付任何费用,因为这部分费用是在房地产交易后支付的。没有中介费,以方便房地产交易。实际上,大多数房地产中介的收费接近3%。不同的代理商有不同的收费标准,实际办理时应参考。
2。在房地产交易和税务部门需要缴纳的房屋交易税费中,税费的缴纳标准取决于诸多因素。例如,普通住房销售税包括个人所得税、营业税、土地税和印花税。房屋产权使用满五年的,免征印花税,印花税是指一套房屋。有两套以上住房的,房产满5年还需缴纳个人所得税,销售面积在140平方米以上的住房还需缴纳营业税。所售房屋为经济适用房,5年内交易,不含任何税费。如果是5年产权后交易的,需要缴纳土地出让金,其他费用与普通房屋相同。
4。买房时,购房者先买房,契税按房屋面积确定。建筑面积140平方米以上为房屋成交价的3%,90平方米以下为房屋成交价的1%,而在90平方米至140平方米之间是房屋成交价的1.5%,他的房地产契税没有面积限制,是房屋成交价的3%。
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二手房买卖是指房屋所有权人将名下二手房出售给买受人,并转移房屋所有权于买受人的法律行为。 在二手房买卖过程中,买卖双方需要签订房屋买卖合同,约定房屋的价格、交付时间、过户时间等事宜,并按照相关规定办理房屋过户手续。 在过户过程中,买受人需要... 更多>
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二手房买卖需要结婚证吗天津在线咨询 2022-02-14需要双方出示身份证,户口本,婚姻情况证明,如果是已婚,当然需要结婚证,离婚的需要离婚证,未婚的,只要户口本登记是未婚就可以,取消可未婚证明。《房屋登记办法》:第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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买二手房要结婚证吗?西藏在线咨询 2022-07-21二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充
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二手房卖房需要结婚证吗贵州在线咨询 2022-08-16夫妻没有结婚证可以过户房产证的。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明;
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二手房买卖离婚后无结婚证需要什么贵州在线咨询 2022-07-28夫妻没有结婚证可以过户房产证的。根据规定,二手房过户需要准备如下的材料按程序到房产局办理:提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。①、领3份房地产买卖契约,填写不签名,契约上面空白处需盖居间机构的公司章(或签名)。②、领取申报表填写出一个市场成交价(交房产证原件及身份原件)。③、交印花税,买卖双方的身份证原件
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二手房买方是否要结婚证台湾在线咨询 2022-11-281、视情况而定。 2、如果是全款,需要买卖双方提供身份证、网签合同、买卖合同,如果卖方是已婚,还需要其配偶出示同意出售证明,然后就可以过户了。 3、如果买方贷款买房,需要买方夫妻双方到场,并提供户口本、身份证、结婚证。如果买方未婚,则提供身份证、户口本即可。