共同共有房屋怎么立遗嘱-法师兄

共同共有房屋怎么立遗嘱

来源：互联网时间： 2023-03-15 18:32:19 452 人看过

首先确认立遗嘱人所拥有的产权份额，若产权证上已经明示，则处分已明示的产权份额；若未明示则需平分或共同所有人协商各自份额后处分属于自己的那部分产权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。而不动产登记薄是以房屋档案记载内容为基础的。立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为，无须经他人同意，自遗嘱人死亡时起，遗嘱即开始生效。

一、立遗嘱的形式有哪些？

1、公证遗嘱。公证遗嘱是指经过国家公证机关依法认可其真实性与合法性的书面遗嘱。公证遗嘱由遗嘱人向公证机关办理。与其它遗嘱相比，最为严格，更能保障遗嘱意思表示的真实性，因而效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

2、自书遗嘱。自书遗嘱是指由遗嘱人亲笔书写制作的遗嘱。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。自然人在涉及死后个人财产处分的内容，确为死者的真实意思表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。

3、代书遗嘱。代书遗嘱是由遗嘱人口述遗嘱内容，他人代为书写而制作的遗嘱，又称为代笔遗嘱或口授遗嘱。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。遗嘱人不会书写自己名字的，可按手印。

4、口头遗嘱。口头遗嘱是指由遗嘱人口头表述的，而不以任何方式记载的遗嘱。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共同共有相关文章

遗嘱订立
怎样对共同遗嘱认定,如何认定共同遗嘱

共同遗嘱是指两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。一、父母之间自己立的遗嘱有效吗？父母共同订立的遗嘱，在符合遗嘱订立条件下订立是有效的。共同遗嘱是两个或两个以上公民于同一份书面形式上所订立的遗嘱。共同遗嘱在形式可以分两种：一种是相互遗嘱，两个遗嘱人相互以对方为自己遗产的继承人或受遗赠人；另一种是相关遗嘱即相互以对方的遗嘱内容为条件的遗嘱。二、遗嘱书一般怎样写？口头遗嘱有法律效力吗？《民法典》规定口头遗嘱要具备情势危急、有两个以上的见证人见证等情形。若是危急情形解除后，没有立其余形式的遗嘱的，口头遗嘱失效。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、打印遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。三、房产继承遗嘱公证也行吗依据我国相关法律的规定，遗嘱并不是要公证才具有法律效力的，遗嘱只要是具有民事行为能力的被继承人自愿订立的，就具有法律效力。根据相关法律规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

2023-03-01

217人看过
共同共有
共同共有人可以和下属单独立遗嘱吗

共同共有人是能单独立遗嘱，但其遗嘱只对自己所有的部分有效，对其他共有人所有的部分无效。根据相关法律规定，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。且遗嘱自被继承人死亡时生效。共同订立遗嘱一方能够变更吗1、对于这一方面法律没有明确规定，但是参照最高人民法院做出的《关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复》之规定：财产共有人如立遗嘱处分财产，仅限于处分自己的财产部分有效；若处分他人的财产部分，则无效。《遗嘱公证细则》第十五条：两个以上的遗嘱人申请办理共同遗嘱公证的，公证处应当引导他们分别设立遗嘱。2、遗嘱人坚持申请办理共同遗嘱公证的，共同遗嘱中应当明确遗嘱变更、撤销及生效的条件。因此，如果一方想变更共同遗嘱，则只能对自己的12产权做出变更处分。如果夫妻一方死亡，那另一方不得违背配偶的遗愿对

2023-08-16

253人看过
立遗嘱
父母双方共同立遗嘱有效吗？

父母双方共同立遗嘱一般是有效的。但如下情形除外：1、遗嘱因受欺诈、胁迫所立的；2、遗嘱内容或形式违反法律、行政法规定的；3、遗嘱被篡改的；4、遗嘱人订立遗嘱时，为非完全民事行为能力人的；5、其他情形。父母共同立遗嘱一方死亡后遗嘱生效吗父母共同立遗嘱一方死亡后遗嘱生效吗共同遗嘱也称为合立遗嘱、共立遗嘱、联合遗嘱，即：2个人或者2个以上的人，共同协商约定所订立的一份遗嘱。对于遗嘱人死亡后的共同财产或者各自遗留的财产进行分割继承由继承人来承继的一种继承方式。它分为：实质意义上的共同遗嘱和形式意义上的共同遗嘱。形式上遗嘱人所订立书写的同一份遗嘱，遗嘱上面的内容上相互是独立的，产生的法律效益也是各有不同但两者之间互不影响，是作为形式意义上的共同遗嘱；实质上的共同遗嘱是指：2个人或者2个以上的人共同订立的同一个遗嘱，并书写记载在遗嘱上面，这几个订立遗嘱的人他们之间的遗嘱内容相互不独立。根据《民法典》（

2023-08-10

50人看过
立遗嘱
夫妻能不能共同立遗嘱

一、夫妻能不能共同立遗嘱实际上，夫妻可以共同立遗嘱，应当符合立遗嘱的法定形式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。二、遗嘱无效的情形1、无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。无民事行为能力人、限制民事行为能力人属于无遗嘱能力的人，不具有以遗嘱处分其财产的资格。因此，无民事行为能力人、限制民事行为能力人所立的遗嘱是无效的。2、受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。所谓受胁迫所立的遗嘱，是指遗嘱人受到他人非法的威胁、要挟，为避免自己或亲人的财产或生命健康遭受侵害违心地做出与自己的真实意思相反的遗嘱。所谓受欺骗所立的遗嘱，是指遗嘱人因受他人的故意歪曲的虚假的行为或者言词的错误导向下而产生错误的认识，做出了与自己的真实意愿不相符合的意思表示。三、订立遗

2023-04-23

433人看过

立遗嘱
共同拥有房产如何写遗嘱

一、共同拥有房产如何写遗嘱立遗嘱人：朱xx立遗嘱人：舒xx财产概况：我二人于年结婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市xxxx路31号，占地面积约为米的私权房屋(下称该房屋)。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：一、该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：1、长子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面(公共通道旁)车库一小间由其个人投资，归其使用。2、二子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。3、三子xxx及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。4、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收(每户每月按实计人数摊出)，用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。5、特别约定：为

2023-04-25

488人看过
共同共有
共同共有房屋租赁合同怎么签

依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，共有房屋出租的，租赁合同的出租人应该由共有人共同签字，而租赁合同中房屋的所有权应该载明共有，合同中最好约定出现争议时解决的方式。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。怎样解除房屋租赁合同合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通

2023-04-17

270人看过