房地产现售需要满足七项条件,包括企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书、土地使用权证书或批准文件、建设工程规划许可证和施工许可证、竣工验收、拆迁安置已落实、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施应具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期,以及物业管理方案已落实。

房地产现售需要满足以下条件：（一）房地产开发企业应具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）需取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施应具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已落实。

房地产现售需要具备哪些证件？

房地产现售需要具备哪些证件？根据我国《房地产管理法》及《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产现售需要满足以下证件要求：

1. 土地使用权证书：房地产开发企业需持有土地使用权证书，证明其拥有该土地的合法权益。

2. 建设工程规划许可证：房地产开发企业需持有建设工程规划许可证，证明其建设方案符合国家相关规划要求。

3. 施工许可证：房地产开发企业需持有施工许可证，证明其施工项目符合国家相关法规要求。

4. 商品房预售许可证：房地产开发企业需持有商品房预售许可证，证明其具备商品房预售资格。

5. 商品房销售许可证：房地产开发企业需持有商品房销售许可证，证明其具备商品房销售资格。

6. 土地增值税清算报告：房地产开发企业需持有土地增值税清算报告，证明其已依法完成土地增值税清算。

7. 法律、法规规定需办理的其他手续：根据国家法律法规规定，房地产开发企业需满足的其他相关手续。

房地产现售需要满足上述证件要求，以确保商品房的合法合规销售。同时，购房人也需要关注这些证件是否齐全，确保自身权益。

房地产现售需要满足一系列证件要求,包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证、商品房销售许可证、土地增值税清算报告以及其他法律法规规定需办理的手续。这些证件的齐全是房地产开发企业进行商品房销售的前提条件,也是购房人购买商品房的必要保障。因此,购房人应该仔细关注房地产现售企业的证件是否齐全,确保自身权益。

《商品房销售管理办法》

第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。