1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。
2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。
3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
5、购买自主型商品房,五年内不得上市,五年后上市收益的30%需上交财政。
在北京购买的自住型商品房多长时间可以转让出售
在市住建委官网发布的“自住型商品住房政策要点解读”第五点中,援引了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中的原文,即“自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后,原则上5年内不得转让”,以及“购房人取得房屋所有权证5年以后转让的,如有增值,应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款”。
而在前几日,北京推出了最严的自住房骗购惩罚,市住建委和北京市工商局专门针对自住房起草了《北京市自住型商品住房预售合同》,向各界征求意见!自住房五年内不得转让、转让后不得再次购买自住房、骗购者家庭五年内不得买房等悉数入内。
按最新规定,自住房购房合同中应满足以下要求:
首先,合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起,原则上五年内不得转让,购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的,如果有增值,应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。
其次,自住房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的,应该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。
由此可见,自住房购房合同中有严格的规定,在购买自住房后5年内不得转让,也就是说产权不得买卖,而且违反惩罚力度很大,所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》第四条在本市具有购房资格的家庭,可在项目公示期内,向房地产开发企业提出购房申请,并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》(京建发[2011]65号)要求,提交相关材料。
-
自住型商品房是什么意思
439人看过
-
自住型商品房是什么意思?
359人看过
-
自住型商品房是什么意思
122人看过
-
什么是自住型商品房
106人看过
-
什么是自住型商品房?
319人看过
-
自住型商品房是什么,北京自住型商品房如何申请
379人看过
保障房是指政府为解决低收入家庭、弱势群体等住房困难问题而提供的住房,包括廉租房、公租房、经济适用房等。 保障房的申请和管理需要符合相关政策和规定,并需要提交相关证明材料,如家庭收入证明、住房情况证明等。 保障房的目的是为了保障住房权益,缓解... 更多>
-
自住型商品房是什么意思?重庆在线咨询 2023-03-051、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。 2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。 3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房,而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、购买自主
-
自住型商品房是什么意思陕西在线咨询 2022-03-30自住型商品房是商品房的一种,主要是用来满足购买者自己居住的用途。自主性商品房的主要特征:第一个是价格会更低,根据政策强制要求,自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地段、同品质的商品房低30%左右;第二个是户型面积有限制,以90平米以下户型为主,而最大也不能超过140平米(建筑面积);第三个是购买条件有限制,具体条件依各地方规定;第四个是转让也有限制,需要满五年才可进行转让交易,且收益的30%
-
自住型商品房什么意思?河北在线咨询 2022-11-30北京近年来推行了一个自住型商品房政策,那么什么是自住型商品房呢给大家带来相关解答。什么是自住型商品房: 1、首先它是商品房,但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格; 2、自住商品房购买者范围更宽,主要是社会夹心阶层,买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人; 3、购房对象不用审核收入,但目前该政策仅适用于北京,其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房,而非京
-
北京自住型商品住房是什么意思, 如何区别自住型商品住房和商品住房吉林省在线咨询 2022-03-18(一)“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布,2013年北京将推出2万套自住型商品房,2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。 (二)区别: 一、价格差别 自住型商品房的价格定位为中低价位,价格比同地
-
什么是自住型商品房自住型商品住房什么样的家庭可以购买自住型商品青海在线咨询 2022-02-27自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。按照住房限购政策规定在本市具有购房资格的家庭可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一