二手房落户手续办理流程-法师兄

二手房落户手续办理流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 10:20:28 491 人看过

一、二手房落户手续办理流程

二手房落户手续办理流程如下：

1.买了二手房后只要落户标准达到当地的落户标准后，就可以向迁入派出所提申请；

2.迁入派出所同意迁入之后，向现户口所在地派出所提迁出申请，然后派出所给户籍证明；

3.当事人持户籍证明相关证明材料(理由)前往迁入市级公安局户政科申请迁入，接着户政科签发准迁证；

4.申请人持准迁证户口到派处所办理迁移证；

5.最后持迁移证、身份证迁入派出所入户。

二、二手房买卖合同何种情形下无效

二手房买卖合同下列情形下无效：

1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3.以合法形式掩盖非法目的的；

4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。

三、二手房房屋产权怎么算

二手房房屋产权的计算：一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，70年使用期限满后可以自动续期。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多落户相关文章

法律综合知识
二手房过户手续及流程是什么2024

一、二手房过户手续及流程是什么1、二手房过户手续及流程是什么的详情如下：（1）二手房过户手续及流程：双方签订买卖合同，交付首付款；（2）买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条（一）登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明；（二）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；（三）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、按揭的二手房怎么过户1、首先，应事先通知按揭银行；2、通知银行后，如果受让人也需

2024-03-30

64人看过
机动车
二手车拍卖流程和手续办理

二手车交易流程及费用明细是怎样的一、二手车交易流程1、二手车交易过户所需材料二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿等证件，如果是外地户口，还需要携带暂住证。2、办理转籍流程(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。(3)提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车转出的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。(4)交验机动车辆后到交易市场进行交易。(5)交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。3、二手车过户注意事项旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口

2023-03-29

500人看过
法律综合知识
二手房过户手续有哪些，买卖房产过户办理流程有哪些

二手房过户分为继承、赠与、买卖三种，本文搜房网为您提供二手房买卖过户的手续及办理流程。在二手房买卖交易中，过户完成就意味着房屋完全属于买方了，所以这一步对买房很重要。但是由于过户中有产权的转移和税费的计算，卖方也是不能马虎的。到底买卖房产过户的手续与办理流程如何？二手房过户手续1、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有强制性），买卖双方签订二手房买卖合同（或称房屋买卖契约）。其中包括房屋位置、产权状况、成交价格、交房时间、产权办理等，至少一式三份。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。房地产管理部门查验有关证件、审查产权，若房屋符合买卖条件，准予办理过户；若房屋无产权或部分产权未得到产权共有人书面同意，申请会被拒绝，禁止交易。4、立契。房地产交易管理部门逐级申

2023-11-27

67人看过
二手房买卖
买卖房屋流程？二手房买卖过户手续？

一、买卖房屋流程1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;4、取证取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束。二、二手房买卖过户手续？按照产权监理部门的要求，购买二手房办理产权过户，买卖双方都需要提供个人资料。1、出卖方：夫妻双方身份证原件和复印件，结婚证或户口簿原件和复印件。2、买入方：身份证原件和复印件。三、二手房过户需要交什么费用?二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋

2023-05-22

341人看过

二手房过户
二手房过户流程及手续费是多少？

在北京市工作，买房子，二手房过户流程及手续费是一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征增值税；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；四、其他费用相对较少：交易手续费：6元/平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；不动产权证工本费：一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担

2023-02-15

117人看过
机动车
成都办理二手车过户手续流程是什么呢？

办理流程：1。开车到过户大厅，停在车辆检查区，等待警察检查车辆。（如果发现车辆违章，交通事故未结案，车辆抵押未注销，需要将车辆状态恢复正常。二、交易大厅打二手车交易发票并支付过户手续费；三、在交易大厅排号等待签字确认；四、买方签字确认后，到大厅选号机上选新号牌；五、领取过户车辆新手续（登记证、行驶证）及号牌，完成全部过户手续。离线查询：白佳二手车登记服务站地址：成都市双流区西航港街大件路280号韩国城7座206号北新二手车交易登记服务站地址：成都市新都区中集大道555号中集车辆园内成都汇金二手车交易市场地址：成都市新都区石木路320号（四川现代农机产业园内）成都嘉喻富华二手车交易市场管理有限公司地址：双流区东升街双楠大道中段33号43号1层成都嘉喻田园二手车交易市场管理有限公司地址：成都市高新区新盛路28号成都江航二手车交易市场管理有限公司地址：四川省成都市青白江区祥福镇青白江大道118号

2023-08-05

225人看过
法律综合知识
买二手房过户需要哪些手续，买二手房办理过户手续要多久

买二手房过户需要基本手续有，签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证，每个地方买卖房子过户的手续都是不一样的，需要根据当地的实际情况而定。买二手房办理过户手续一般最短是一周时间，最长是45天。一、买二手房过户需要哪些手续二手房买卖过户的基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续。二、买二手房办理过户手续要多久买二手房办理过户手续所需的时间：1．最短一周，最长45天。2．购

2022-07-31

140人看过
法律综合知识
二手房买卖过户需要什么手续费，二手房买卖过户流程

一、二手房买卖过户需要什么手续费二手房买卖过户需要的手续费有：1．契税：契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。2．个人所得税：财产转让所得的税率为20％。3．增值税：对于非一线城市，个人购买不足2年的住房对外销售，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4．房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担。5．房屋产权登记费：80元。二、二手房买卖过户流程二手房买卖过户的流程是：1、买方需要对房子的产权进行调查。需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、准备好过户材料。过户需要的材料因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。3、递交材料办理过户。交易大厅的电子提示

2022-07-15

211人看过

落户
相城区高校毕业生落户手续办理流程

（一）调档凭材料办理调档；（二）毕业生鉴证毕业生携带与单位签订的就业协议书、推荐表原件、身份证复印件至区人才中心就业报到窗口办理审核鉴证备案；（三）报到毕业生通过相城人才网查询档案是否到达，到达后在规定的期限内携带毕业生报到所需相关材料办理就业报到手续；（四）落户1）户口在原籍的（省内）：凭鉴证完的《报到证》至原户口所在派出所办理，迁移证，再到人才中心办理确认手续，再至单位集体户口所在派出所办理落户。2）户口在原籍的（省外）：凭鉴证完的《报到证》至相城区公安局办理准予迁入证明，然后至原户口所在派出所办理迁移证，再至单位集体户口所在派出所办理落户。3）户口在学校集体户口的（本市）：凭鉴证完的《报到证》、本中心开具的《同意落户通知书》、学校开具的《户口登记表》至单位集体户口所在派出所办理办理落户。4）户口在学校集体户口的（外市）：凭鉴证完的《报到证》、学校开具的《户口迁移证》至单位集体户口所在

2023-07-05

473人看过
期房
买房流程手续办理

一、买房流程（一）、仔细查看房屋信息买房的流程第一步肯定是看房。如果购买的是商品房，不管是现房还是期房，都应该先对房屋的基本情况做个仔细地了解。包括，房屋所在地，单元，楼层，如果是二手房还应对照房产证仔细查看，是否出现房不对本的情况。首先要确认房屋的实际信息，才有后面的购买交易。（二）、签订购房合同买房的流程第二步是签订购房合同。在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。（三）、收房验房买房流程的很重要的一步就是收房验房。在开发商准备交房之前会提前通知业主收房验房，这个过程很容易被大家忽略，其实这个步骤包括很多细节需要我们注意。1、在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《管线

2023-04-03

208人看过
结婚登记
办理二婚的手续及流程

根据《婚姻登记条例》的第四条的规定：内地居民结婚，到一方当事人户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记，男女双方必须亲自提交材料进行办理。以现在的婚姻登记办法，在一方户口所在的那个区民政局婚姻登记处即可。具体流程和手续如下所述：1、申请：取男女双方各自的身份证原件(临时身份证)、户口本原件(户藉证明/集体户口页)、三张2寸近期免冠合影照。二婚的请带上离婚证或判决书2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同4、登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签名、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写5、发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认需要注意的是，第一次婚姻关系解除时如果是在国外按当地法律通过司法

2023-05-31

147人看过
法律综合知识
二次离婚办理手续流程

一、二次离婚办理手续流程二次离婚办理手续流程如下：1．男女双方签订离婚协议书，共同向婚姻登记机构申请离婚登记；2．申请离婚登记后，会有30天的离婚冷静期，过了冷静期后，共同申请发给离婚证；3．婚姻登记机构经审查，符合离婚条件的，发给当事人离婚证。二、二次起诉离婚起诉书怎么写第二次起诉离婚诉状应写明以下事项：1．当事人的身份信息；2．诉讼请求。请求判决离婚，孩子的抚养、抚养费的承担、财产的分割；3．事实与理由。在判决生效的6个月内再次起诉的必须有新的事实、新理由。根据《民法典》第一千零七十九条第一、二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。三、办离婚在哪里办理办理离婚的地方是一方常住户口所在地的婚姻登记机关。《婚姻登记条例》第十条规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同

2023-02-20

473人看过

落户
落户面积70能否办理落户手续？

近年来，由于成都经济较为发达，且成都为了吸引人才，实施了人才引进政策，降低了在成都落户的条件，故而吸引了较多的外来人员到成都落户。我们知道，目前在成都落户的方式大致有十三种，其中一种方式是购房落户，那么成都落户面积70能否办理落户手续一、成都落户面积70能否办理落户手续成都购房落户规定：在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。如果是在2014年6月1日之前，依旧可以享受08年的政策：购买商品住房(含二手房)面积在70平方米以上就可以在成都落户。二、在成都落户的方式有哪些1、人才引进学历高就可以任性，成都人才引进的落户方式真是人性化!来看看要符合怎样的条件才可以入户吧：1)获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员;2)具有本科以上学历的人

2023-03-16

189人看过
落户
落户口手续怎么办理

户口即户籍，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。落户口手续一般按照以下程序办理：第一，携带人才中心的集体户口卡、身份证，到原籍派出所申请迁入。原籍的派出所出具准予迁入证明。第二，凭迁入证明，携带身份证到挂靠户口的所在地派出所，请求开户口迁出证明。第三，凭迁出证明、在迁出证的有效期内，带身份证到原籍派出所办理落户。一、离婚后户口怎么分出来1.到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2.办理迁入手续。从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内

2023-03-20

55人看过