常见的离婚与房产分割纠纷与处理-法师兄

常见的离婚与房产分割纠纷与处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:00:47 353 人看过

（以下为简单分类，总计大约种纠纷）

夫妻一方私自将房屋出租引起的纠纷

【时间先后的纠纷】

离婚时尚未办出房产证的

婚后双方出资，婚后取得房产证的

婚后一方出资，婚后取得房产证的

【一方出资出全款的】

婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚前取得房产证的

婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚前取得房产证的

婚前一方出全款，房产证写双方名字，婚前取得房产证的

婚前一方出全款，房产证只写一方名字，婚后取得房产证的

婚前一方出全款，房产证只写对方名字，婚后取得房产证的

婚前一方出全款，房产证写双方名字，婚后取得房产证的

婚后一方以个人婚前财产全款购买房屋的

【涉及贷款还贷的】

夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得房产证，婚后共同还贷的

夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚前取得房产证，婚后一方还贷的

夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚后取得房产证，婚后共同还贷的，已经还清的

夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚后取得房产证，婚后共同还贷的，尚未还清的

夫妻一方婚前付首付，通过抵押贷款购房，婚后取得房产证，婚后一方还贷的

【涉及父母出资的】

婚前一方父母出资购买的房屋，（婚前取得的房产证、婚后取得的房产证）的

婚后一方父母出资购买的房屋，离婚的时候分割不清引起的纠纷

【双方出资的】

婚后双方出资购买的房屋，房产证上只写一方的名字的

婚后双方出资购买的房屋，房产证上写双方的名字的

婚后双方出资购买的房屋，贷款尚未还清的

婚后双方出资购买的房屋，房款已经付清的（包括一次性付款与贷款还清）

婚前双方出资购买的房屋，房产证上只写一方的名字的

婚前双方出资购买的房屋，房产证上写双方的名字的

【涉及借名买房的】

夫妻共同出钱，以父母名义参加房改的房屋离婚时如何分割

他人出资购房，登记在夫妻一方或双方名下的

夫妻出资购房，登记在他人名下的

【涉及买卖的】

婚姻期间夫妻一方私自将房屋出卖引起的纠纷

离婚后房产尚未分割一方私自卖房的

【涉及子女的】

夫妻双方把房产证写上子女的名字的

房产证上只写子女名字的，离婚时如何分割

离婚协议约定房产赠与给子女引发纠纷的

【涉及家庭共有的】

【涉及继承的】

夫妻一方继承的房屋的

婚姻期间一方放弃其继承权引发的纠纷

婚姻期间房产作为遗产未分割继承的

【涉及拆迁的】

涉及拆迁款分配的

离婚时即将拆迁的

【涉及特殊房产类型的】

公房分割

由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的

公房承租权的

【涉及特殊协议的】

涉及婚前财产协议的

涉及婚后财产协议的

【其他纠纷】

主张婚后房产增值收益部分的

赠与的房产的分割

离婚案件中与第三人共有房产的处理

一方处于转移财产或其他原因，将房产变更到别人名下的

涉及房屋翻新翻盖的

住房补贴的分割

住房公积金的分割

农村房产、宅基地分割

同居期间房产分割的

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法院处理离婚房产纠纷的方式如下：1、结婚前由一方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为该方婚前财产，离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在一方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上；仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由该方对另一方进行补偿。离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。3、以结婚为目的，一方婚前个人出资购买的房屋登记在另一方名下，如果没有证据证明一方明确表示归另一方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

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