拆迁补偿安置合同的具体内容介绍-法师兄

拆迁补偿安置合同的具体内容介绍

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 15:24:21 311 人看过

拆迁补偿安置协议的内容包括：1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；2、安置用房面积、标准和地点；3、产权调换房屋的差价支付方式和期限；4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；6、违约责任和争议解决的方式；7、当事人约定的其他条款。

拆迁安置合同中的违约责任有哪些

拆迁安置合同中的违约责任有：

（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

（2）安置用房面积、标准和地点；

（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；

（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

（6）违约责任和争议解决的方式；

（7）当事人约定的其他条款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

拆迁安置房拆迁补偿的具体操作流程
204人看过
房屋拆迁产权调换安置调换安置具体内容
242人看过
品质成本的具体内容介绍
56人看过
《房屋拆迁补偿安置协议》和《集体所有土地拆迁补偿安置协议》有哪些内容
404人看过
房屋拆迁补偿安置费怎样分配的，房屋拆迁补偿安置费包含的内容
159人看过
无抵押贷款的具体内容介绍
120人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿安置相关文章

拆迁安置
拆迁安置房补偿规定的内容是什么？

拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。房屋拆迁补偿计算标准：房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。洛阳征地补偿标准是怎么规定的？1、各项征地补偿费用的具体标准、

2023-07-06

242人看过
补偿安置方案
征收补偿安置方案具体内容分析

征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容：（一）本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；（二）土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；（三）安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；（四）地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；（五）农业人员的具体安置途径；（六）其他有关征地补偿、安置的具体措施。政府信息公开案例：村民申请公开征收补偿安置方案，乡政府不理？不行！老陈住在江西省南昌县的一个小村庄里，他在村里有一套房子，日子过得很平和。但是谁也没有想到，“人在家中坐，祸从天上来！”。突然乡政府发出公告，将对老陈所在村庄的房屋进行征收。突如其来的公告吓得老陈魂不附体。房子被征收后，全家人应该住在哪？乡政府如何给与补偿安置？都没有明确的说法。难道自己的房子就要白白的被征收了，老陈急得像热锅上的蚂蚁。无奈之下，他找到北京在明律师事务所的资

2023-07-05

352人看过
保全
北京介绍拆迁补偿

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋租赁合同。”该条规定的原则是既要对房屋所有人进行补偿，同时又要兼顾房屋使用人的利益。出租房屋包括出租住宅房屋和出租非住宅房屋。对出租住宅房屋而言，承租人租赁房屋的目的是解决居住问题，而居住问题是每个人都需解决的最基本问题之一，相对于出租方来说，承租人在经济等方面处于弱势地位，因此，在拆迁时应注意保护承租人的合法权益，解决承租人的居住问题，以保证社会安定。在达不成解除租赁协议的条件下，如果允许拆迁人用货币补偿的方式对被拆迁人进行补偿安置，租赁的标的物就会消失，租赁合同将不得不终止，承租人的居住问题就难以解决，会引发社会矛盾司法实践中，出现了

2023-02-19

155人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿安置费用的具体范围

房屋拆迁补偿安置费标准：1、征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。2、征用其他土地的安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定。3、适当增加安置补助费。4、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。破产企业职工的安置费用如何支付？问：破产企业职工的安置费用如何支付？答：破产企业职工的安置费用主要从土地使用转让所得和破产财产变现资金中支付。市属国有企业破产因土地和破产财产不能及时变现，无法支付在职职工安置费用和破产费用时，由市区县的财政部门借款垫付。垫付的项目为：自谋职业职工的一次性安置费、自行调出职工的一次性奖励资金、为妥善安置职工需支付的其他遇用、破产期间职工基本生活保障资金、留守人员和协助工作人员的工资费用等。《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿

2023-07-05

500人看过

拆迁安置
房屋拆迁安置补偿合同包括的条款具体有哪些

房屋拆迁安置补偿合同包括的条款有：拆迁主体双方的基本信息；拆除房屋的基本信息；拆迁时间与拆迁方式；补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积、具体位置；争议的解决方式和违约责任。一、旧房拆迁与危房拆迁有什么区别危改区居民的安置方法与拆迁户不同。一般有两种安置方式：就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的，均由原住户自行解决周转用房;异地安置的，按危改实施办法的规定，可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿，其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为：补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。显然，危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需，而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿，其计算公式为：补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积，与危改补偿款的

2023-06-26

375人看过
拆迁安置
企业拆迁安置补偿具体的补偿项目有哪些？

一、企业拆迁安置补偿具体的补偿项目1、土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉你，这个项目的拆迁就没有土地的补偿项目，如此种种，都是为了掩盖拆迁方在土地中获得的巨额

2023-04-06

476人看过
拆迁安置
成都市关于农村拆迁安置补偿管理办法条例具体内容

一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置，被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置，部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的，严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求，相对集中选点修建。二、农房搬迁及奖励(一)选择货币化安置的，一次性按8000元/人奖励。(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式，自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的，按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的，按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。(三)选择现(建)房安置需过渡的，按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的，停发过渡费。(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的，以原证载住房户的人均面积为基数，对其中选择货币化安置的人员按规定给予

2023-04-13

288人看过
拆迁安置
拆迁安置诉讼的诉讼程序介绍

一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。离婚诉讼的流程1，离婚诉讼的流程如下：向人民法院提交起诉状；符合起诉条件的，人民法院予以立案；原告预交起诉费用、被告提交答辩状；

2023-07-07

383人看过

医疗费
医疗费用限制的具体内容介绍

医疗费用赔偿限额是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的医疗费用所承担的最高赔偿金额。医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。确立医疗费限额之必要和依据1、确立医疗费限额是公平公正的必要作为人身损害赔偿案件，其人身损害赔偿的构成要件有四：过错、违法行为、损害事实和因果关系。所涉医疗费属损害事实发生后衍属结果。不是损害发生的必然结果。也就是说，伤害结果的发生在伤害行为终了时就已形成，与用药与否无关。正如财产损害结果一样，财产所有人或占有人是否去修复被损坏的财物，或花费购置新财物与损害结果无关。损害结果已先于修复之行为形成。并不能说，你不去维修，或你自己花时间修复，就认为没有损失。在人身损害医疗费赔偿项目中，未见法律规定医疗费用可按认定，从而造成了案件处理上的失衡。另外，对于防止受害人滥用医疗费起到了关键的作用，从而也

2023-07-02

455人看过
拆迁安置
意图：介绍签订拆迁安置补偿协议的方法和过程

签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手：1、拆迁补偿的方式拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。2、签订拆迁补偿安置协议的主体由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（1）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。（2）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。（3）拆迁房管部门依法代管的房屋的。（4）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。上述所称的执行政府规定

2023-07-05

223人看过
合同内容
劳动合同内容介绍

劳动的内容可分为两方面，一方面是必备条款的内容，另一方面是协商约定的内容。(一)必备条款《劳动法》第19条规定了劳动合同的法定形式是书面形式，其必备条款有7项：1.劳动合同期限法律规定合同期限分为三种：有固定期限，如1年期限、3年期限等等均属这一种;无固定期限，合同期限没有具体时间约定，只约定终止合同的条件，无特殊情况，这种期限的合同应存续到劳动者到达退休年令;以完成一定的工作为期限，例如：劳务公司外派一员工去另外一公司工作，两个公司签订了劳务合同，劳务公司与外派员工签订的劳动合同期限是以劳务合同的解除或终止而终止，这种合同期限就属于以完成一定工作为期限的种类。用人单位与劳动者在协商选择合同期限时，应根据双方的实际情况和需要来约定。2.工作内容在这一必备条款中，双方可以约定工作数量、质量，劳动者的工作岗位等内容。在约定工作岗位时可以约定较宽泛的岗位概念，也可以另外签一个短期的岗位协议作为劳

2023-06-09

110人看过
法律综合知识
对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作

一、对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作对拆迁租赁房屋补偿安置的具体操作包括以下：1．规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关；2．区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；3．拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布；4．组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案；5．签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，就拆迁事项的权利义务明确规定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。1．强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼

2022-07-20

273人看过

房屋产权调换
安置补偿与拆迁补偿的异同

依据我国有关法律的规定，拆迁安置补偿协议和征收补偿协议的区别是性质不同。拆迁安置补偿适用的是国土地上房屋征收与补偿条例，征收补偿适用的是土地管理法。经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。北京安置拆迁补偿明细1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予一定的补助和奖励。具体的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年

2023-07-01

235人看过
法律综合知识
拆迁安置补偿费具体什么时候发放

一、拆迁安置补偿费具体什么时候发放征地补偿费发放时间，应在征地补偿安置方案批准后三个月内发放。安置补助费的金额多寡、支付标准并不受被征土地多寡因素影响，其标准更多地考虑受安置农民个体因素。建立健全征地补偿费专户管理制度征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，是对被征地农民和农村集体经济组织失地的补偿。二、拆迁补偿安置资金为多少搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）拆迁人对在规定时间内签订拆迁补偿安置协议并完成搬迁的被拆迁人，本村户籍人口每户可享受搬迁补助费；非本村户籍人口，但有祖屋在拆迁区域的被拆迁人每户可享受拆迁补助费；超过规定期限仍拒不搬迁的，拆迁人将申请依法强制拆迁，并不给予搬迁补助费和奖励。临时安置补助费（被征用地块需安置人数×补偿倍数）＞15时总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15（被征用地块需安置人数×补

2022-02-03

158人看过