未领结婚证，男方买房写女方名字是否合法-法师兄

未领结婚证，男方买房写女方名字是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 23:47:59 413 人看过

针对此类问题需要考虑具体情境和事实情况。

在未领取合法婚姻证书的前提下，男方为女方购买房产并将其署名于房产权证之上。

在这种情形下，倘若男方在进行房产赠予时已经按照法律规定完成相关过户登记手续，则该赠予行为随即自动生效，并且在这种情况下房产的所有权亦会相应地发生转移归属。

不过，在特殊情形下，例如男方在签署赠予合同时明确写入“直至双方步入婚姻殿堂之时，本赠予合同方才正式生效”这样一个附加条件——换句话说，这是一种附条件的赠予合同，那么该合同唯有当男女双方缔结正式婚姻关系之后方可正式启动效力。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚登记
男方出资买房写女方名字了，男方买房现已经离婚了

在婚前男方出资买房写女方的名字，属于赠与行为，分手后对于房子可以协商处理。赠与时双方约定分手需要返还的，分手时女方应该返还房子。一、婚前买房是夫妻共同财产吗婚前买房是夫妻共同财产，但是双方约定的除外。一方在结婚前自己出资购买的房子，为夫妻一方的个人财产；但如果结婚前一方自己出资买房子，但双方协议将产权登记在双方名下，视为对对方的赠与，则该房子属于夫妻共同财产。法律规定夫妻双方可以先协商确定归属，协商不成的由法院进行判决。二、关于赔偿彩礼钱的民事判决书司法解释退彩礼钱的司法解释：如果双方未办理结婚登记手续，那么男方可以在和女方分手后要求女方返还彩礼；如果双方是办理了结婚登记手续但确未共同生活；或者是男方因婚前给付彩礼并导致给付人生活困难的，那么男方在离婚后可以要求女方返还彩礼。三、婚前房子属于夫妻共同财产吗1、在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个

2023-03-29

163人看过
法律综合知识
未领取结婚证，买房子用女方的名字办理行吗？

当然可以啦！不过，这可得慎重考虑哦！首先，你们得搞清楚，这样做可是有风险的。万一将来你们俩因为啥原因分手了，那这个房子可就麻烦了。到时候，你可得费劲儿去证明这房子是你出的钱，才能拿回你的那份儿。其次，你得想想，这样做对你俩的关系有没有影响。毕竟，买房可是个大事儿，涉及到你俩的未来。如果你女朋友觉得这样做合适，那你就得好好跟她沟通一下，看看能不能达成共识。总之，买房这事儿可得慎重考虑啊！别因为一时冲动，到时候后悔莫及。祝你好运啦！《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-20

372人看过
婚姻自由
女方名字是否有效：男方全款买房后添加女方名字

男方全款买房，在婚后加上女方名字的，属于对女方的赠与，女方可以合法获得该房屋的所有权份额，有法律效力。但是，如果男方以后有证据证明这个加名的行为，是因为女方以结婚为名主动索要财物，男方迫于无奈不得已加名，男方以后是可以要求返还的。婚前买房只有女方名字但是是男方出钱如果男方能够证明，那么如果离婚女方应该给男方补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴

2023-07-12

210人看过
婚后买房
婚后买房，单方面写名字是否合法？

婚后买房可以写一个人的名字，双方协议一致即可。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间的财产归属，对于婚后购买的房产，双方可以约定将产权登记在一方名下。但是对于婚后购买的房产，如果双方没有约定，即使在一方名下，也属于双方的共同财产。法律规定双方对财产的约定对双方具有法律约束力。婚后买房写谁名字都一样吗不一样。婚后买房写谁的名字就有区别了，虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产，但是，产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移，另一方无权向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以

2023-07-08

483人看过

法律综合知识
双方未结婚买房是否可以写双方名字法律有何规定

在未缔结婚姻的情况下，买卖房屋时仍可浮现出两位购买者的姓名。我国的《中华人民共和国民法典》对此有明文规定，即不动产及动产可以由两位及以上的法人或自然人共同所有。而这种共有形式又分为按份共有与共同共有两种方式。对于共同购房者而言，他们有权就所购得的房产商议划分成共同共有或是按份共有两种属性，如无预先约定或者有模糊不清的表述，则应视为按份共有之格局。每一位合资购屋者都将拥有依照其所占份额确定的产权。《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2024-07-31

189人看过
法律综合知识
贷款房的房产证是男方名字，结婚后加女方名字行吗

一、这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。二、夫妻加名，婚前婚后各不同，婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明。三、法律另有其他规定的，应当依照其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第二十七条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第三十一条民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

2024-05-02

379人看过
夫妻共同财产
婚前买房女方出钱了,但是写的男方的名字

只要能证明双方以结婚为目的，共同出资购买房屋，即使房屋产权证上只登记了夫妻一方名字，也应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。一、婚前买的房子离婚后所以权归谁呢如果是一方婚前全款购买的房子，则离婚时房子归一方所有，但如果房产证登记了夫妻双方名字的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理；由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果是双方婚前全面购买的房子，则如果房产登记双方名字的；离婚时按夫妻共同财产分割，如果登记了一方名字的，则另一方如果无法证明共同出资的，离婚时房子就归产权登记方所有。如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷的，则房产证登记了双方名字的，离婚时就按夫妻共同财产分割，登记了一方名字的，则离婚时房子归产权登记方所有；但对于共同还贷部分，获得房子的一方应当给予对方补偿；如果一方支付首付后婚后用自己财产还贷的，则离婚时该房产归支付首付方所有。如果是一方父母婚前全款购

2023-06-28

357人看过
同居关系
如何用男方首付买房，写女方名字

根据我国相关法律法规规定，在同居期间，男方在首付房款后只写女方姓名的，属于共同财产。分居后，双方应协商解决。如果谈判失败，他们可以起诉法院解决。最高人民法院关于人民法院审理未经婚姻登记的以夫妻名义同居案件的若干意见。同居前，一方自愿给予另一方的财产，可以按照赠与关系处理；一方向另一方索取的财产，可以按照《关于贯彻执行民事政策和法律若干问题的意见》[84]法办第十八条的精神处理最高人民法院字第112号。多数人认为，解除同居关系，只要双方分居，但对于同居财产、债务等问题，由于是在同居期间，所以解除同居关系不只是在分居。此外，终止同居关系时，对同居财产和债务处理不力的，可以直接上法院。为解决同居解除问题，根据生活中同居关系的不同，法律将同居分为以下几类：1。无配偶者之间的同居最为普遍，许多年轻男女出于各种生活原因选择婚前同居。2。有配偶的人和没有配偶的人同居；这种情况也比较常见，通常被称为婚外情

2023-05-08

444人看过

夫妻共同财产
婚前男方买车写女方名字女方有责任吗？

1、如果是用婚后收入买的车子，即使登记在一方的名下，也属于夫妻共同财产；2、如果是用婚前的积蓄购买的车辆，且登记在自己的名下，则属于个人财产；3、如果是用婚前积蓄购买的车辆，登记在配偶的名下，则属于共同财产。一、婚前购房怎么认定房产的权属1、婚前个人全款买房，结婚后才领取房产证。这种婚前个人买房，婚后领取房产证的行为是由个人在婚前独立购买该房产的，视为是婚前的个人财产，属于个人所有，但如果是在婚姻关系存续期间，对与房屋进行修缮、扩建的，扩建的部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得所有权的一方需要对另外一方进行补偿。2、婚前夫妻双方购买的房屋的，房产证上只有一方的名字婚前夫妻双方共同支付房产，完成购房手续的，属于夫妻共同财产，即使房产证上只登记了一方的名字的，也是属于夫妻共同财产，另外一方可以在房产证上追加名字，也可在离婚时房子归属于登记的一方所有，另外一方可获得对应房价一半的补偿。3、婚前个人

2023-06-26

427人看过
婚姻自由
男方全款买房是否必须加女方名字？

男方全款买房加女方名字具有法律效力。但如果男方以后有证据证明这种加名行为是因为女方以结婚为名主动索要财产，男方不得不加名，男方以后可以要求返还。如果男方有证据证明是因欺诈或胁迫赠与的财产，男方也可以要求法院在一定时间内撤销赠与，要求女方返还财产。禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。男方婚前买房婚后加上女方名字算共同财产吗男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

2023-07-07

355人看过
夫妻共同财产
婚前男方买房写2人名字

婚前买房写2人名字其实就是共同所有了，但是是存在两种共有形式，即按份共有、共同共有，按份共有是指按照房产所占比例划分，共同共有就是双方各自占50％，下面我们就来仔细看看婚前男方买房写2人名字会变成共同财产的情形。一、婚前一方全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。1、婚前分手，需证明是以结婚为目的赠与，付全款一方可以主张房子归自己所有。2、婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产，付全款一方分割到的比例大些。二、婚前一方父母全款买房，产权登记在准夫妻双方名下。1、这也是现实中经常出现的一种形式，女方要求房产证上写自己的名字，男方父母又怕小夫妻有压力，就自己吃苦将房款全付掉。2、婚前分手，全款出资的一方父母保留好付款的证据或让准夫妻两写好借条，一方父母可以索回钱款。3、婚后离婚，房屋属于夫妻共同财产予以分割。三、婚前一方承租，婚后用共同财产购买房屋，产权登记在一方名下。婚后离婚，房屋应当认定为夫妻共同财产

2023-04-25

262人看过
房产证
男方离婚房产证写女方的名字要钱吗?

夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字是不动产的变更程序，房产注销另一个人名字，有两种方法，一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。两者都要缴纳房产证登记费和房产过户手续费，但相比较后者需要缴纳的费用更多。一、同一个人名字买房合同能变更两个人吗房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。二、房屋买卖过户流程是怎样的房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获

2023-06-23

319人看过

法律综合知识
婚后买房只写男方名字过户女方用去吗

一、婚后买房只写男方名字过户女方用去吗依据现行相关法律法规规定，凡已经具有婚姻关系者，无论其所拥有的房产所有权形式是否为单独所有，均须由夫妻两人共同前往房地产管理机关进行相应的权利转让手续办理。原因在于，即便是单独所有的房产，亦可能涉及到夫妻共同财产之性质与范畴，因为早年的不动产产权证书在设计上并未对夫妻共有财产及单独所有现象予以明确区分。然而，若能提交确实充分的证据来证实此房产仅归属于一方当事人所有，那么在此种情况下，夫妻双方便无需亲自出席房产变更事宜。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，

2024-07-25

201人看过
法律综合知识
男方婚前全款买女方名下房屋是否合法

一、男方婚前全款买女方名下房屋是否合法在男性全额付款购房并于婚前添加女方姓名的情况中，通常视为具有法律效力。在此种情形下，婚前的个人财产经过添加配偶姓名的程序，可被视为行为人对于自身财产的合法处置，即赠予给配偶，从而使之成为夫妻共同财产。因此，女方有权依法获取该房产的所有权份额，此举具备充分的法律效力。然而，当涉及到男方婚前购置的房产在离婚后如何进行分割的问题时，应遵循如下标准：首先，若男方在婚前以个人资金购买了房产，且未作任何特别约定，则该房产应归属于男方的个人财产，离婚时不应纳入双方财产分割的范围内；其次，倘若男方在婚前购置的房产在产权登记上同时列明了双方的姓名，那么这实际上是对女方的一种赠予行为，在此情况下，该房产便属于夫妻双方的共同财产，离婚时需由双方共同协商决定其具体的分割方式。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所

2024-04-12

304人看过