物业费包括哪些项目-法师兄

物业费包括哪些项目

来源：互联网时间： 2023-03-30 20:22:03 474 人看过

物业管理费项目构成（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；（八）公共区域植花、种草及其养护费用。

一、空置房的物业费如何收取

空置房的物业费收取：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70％交纳空置物业管理费。

二、空置房物业费必须收全额吗

空置房是否必须收全额的物业管理费，我国并没有统一的规定。但根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，空置房即使未使用也是应当缴纳物业管理费的。但一般来说，空置房无须全额缴纳物业管理费。

我们来看几个地方的规定：《甘肃省物业管理办法》第二十七条规定，空置物业缴纳物业管理费用比例为收费标准的70％。《湖南省物业服务收费管理办法》第16条规定，物业服务费用根据住宅的法定产权建筑面积按月计收，物业服务合同对计收时间另有约定的除外。《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定，已办理交付但空置六个月以上的房屋，物业服务最高不超高60％。可见，空置房是否必须收全额的物业管理费，需要根据当地的地方性法规来确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多空置房相关文章

欠款
营业外收入包括哪些，有哪些项目

一、营业外收入包括哪些，有哪些项目营业外收入主要包括：企业合并损益、盘盈利得、因债权人原因确实无法支付的应付款项、政府补助、教育费附加返还款、罚款收入、捐赠利得等。1．企业合并损益。合并对价小于取得可辨认净资产公允价值的差额。3．盘盈利得。指企业对于现金等资产清查盘点中盘盈的资产、报经批准后计入营业外收入的金额。其中固定资产盘盈。是指企业在财产清查盘点中发现的账外固定资产的估计原值减去估计折旧后的净值。现行的新准则中计入以前年度损益调整帐户。3．因债权人原因确实无法支付的应付款项。它主要是指因债权人单位变更登记或撤销等而无法支付的应付款项等。4．政府补助。指企业从政府无偿取得货币型资产或非货币型资产形成的利得。5．教育费附加返还款。它是指自办职工子弟学校的企业，在交纳教育费附加后，教育部门返还给企业的所办学校经费补贴费。6．罚款收入。它是指对方违反国家有关行政管理法规，按照规定支付给本企业

2023-06-07

337人看过
汽车保险
汽车保险费包括了哪些缴费项目？

当人们为自己的爱车购买了一份保险的时候，很多人却不知道这样的汽车保险费怎么算，这样的问题之所以会出现，其实还是因为自己没有充分地了解这些基本的计算方法，这样的车主们其实还是比较常见的，不过，最为一个投保多年的老者来说，我们还是应该尽量地多了解一下最基本的计算方法，那么我们可以从哪几个方面上来计算基本的保险费呢？汽车保险费包括了哪些缴费项目？其实，汽车保险费一直都是有很多不同的费用叠加起来的，我们可以根据自己的需求选择适合自己的服务项目，不同的保险公司提出的险金要求也是不一样的，很多企业之间的价格相差还比较大，所以我们在进行选择之前，还是应该先来了解一下各个企业都制定了什么样的标准，所以，当自己找到了一个比较符合自己意愿的保险公司的时候，那么就可以直接进行投保了，这样，既可以让自己的汽车得到保障，同时还不会影响到自己的生活状态，这样的方法一直都是人们比较容易接受的。说到了各类缴费项目，人们肯

2023-04-23

352人看过
配套设施
物业费包括哪些,物业费收取原则

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)节日装饰的费用。(11)管理者酬金。(12)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(13)公共电视接收系统及维护费用。(14)其他为管理而发生的合理支出。物业

2023-05-04

321人看过
土地使用权
行政收费项目的分类包括哪些

行政收费项目类型化是将某些具有共性的具体收费项目归为同一类别，这有助于规范行政机关依法行使收费权，保护行政相对人的合法权益。鉴于此，行政法学者根据不同的视角界定了不同的收费类型。1、按收费原因划分按收费原因划分为规费和使用费。前者是指行政机关为个人或企业提供某种特定服务或实施行政管理所收取的手续费和工本费，例如外事规费、内务规费等。后者是指行政机关许可特定相对人使用某类公共设施或自然资源所收取的费用，例如对公共交通、教育设施等收取的费用。[27]我国台湾地区的《规费法》正是遵循这一标准划定收费类型的。2、按收费功能划分按照收费功能划分为对拥挤性准公共物品的收费和对价格排他性准公共物品的收费。前者是指对提供那些虽为整个社会公众所共享、但在消费数量上具有一定程度的竞争性，且超过一定消费数量将导致使用效率降低的准公共产品或服务所收取的费用;后者是指对提供那些名义上可以向全社会提供，但效益可以定价

2023-06-01

473人看过

房产税
包括哪些项目在内的期间费用？

规定期间费用包括：1、营业费用，是企业在销售商品过程中发生的费用，包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费，以及为销售本企业商品而专设销售机构的职工工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用；2、管理费用，是企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。在股份有限公司，管理费用包括公司的董事会和行政管理部门在公司的经营管理中发生的，或者应由公司统一负担的公司经费工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税等；3、财务费用，是企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用，包括利息支出、汇兑损失、以及相关的手续费等。什么是期间费用，期间费用包括哪些费用期间费用是指企业日常活动中不能直接归属于某个特定成本核算对象的，在发生时应直接计入当期损益的各种费用。期间费用是企业日常活动中所发生的经济利益的流

2023-07-12

491人看过
不动产登记
不动产登记费用包括哪些项目？

根据《房地产登记管理办法》第十八条规定，县级以上房地产登记机构在办理房地产权利登记时，会根据不同情况来收取房地产登记费。住宅房地产登记收费标准为每件80元，非住宅房地产登记收费标准为每件550元。证书费用标准为每增加一份证书加收10元的证书费用。房地产登记机构依法办理房地产查封登记、注销登记、预告登记和因房地产登记机构错误而更正登记，不收取房地产登记费。根据《房地产登记管理办法》第十八条规定，县级以上房地产登记机构在办理房地产权利登记时，会根据不同情况来收取房地产登记费。1、住宅房地产登记收费标准。实行房地产统一登记制度，实行房屋所有权和建设用地使用权一体化登记。原住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一调整为房地产登记费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请下列房地产登记事项，提供具体服务内容，如实收

2023-10-26

75人看过
担保贷款
成都市失业培训项目包括哪些

一、培训就业目标1、对就业转失业人员及返乡农民工开展就业培训5000人，培训后就业率达80%以上。2、开展创业培训，以创业带动就业和促进就业。全年建10个创业培训示范基地，培育100名创业就业带头人，助推农村小额信用贷款和小额担保贷款200万元，带动1万人实现就业。二、培训就业主体1、成都市工会系统具备培训资质的机构，经市就业局认定的定点培训机构。2、本市户籍的就业转失业人员、返乡农民工。三、培训项目1、根据就业转失业人员和返乡农民工的需求组织各类培训项目，以家政服务、商品营销、客房服务、酒店管理、物业管理、计算机文字处理、中式烹饪师、中式面点师、汽车维修、餐厅服务员、服装剪裁工、服装缝纫工等为主要专业。四、培训就业措施1、积极开展“家乡再创业、建功试验区”竞赛活动，建创业基地，树创业带头人，以创业带动就业、促进就业。2、充分发挥工会现有教育培训基地的作用，积极与社会其他有资质的培训机构开

2023-05-11

445人看过
物业管理费
物业管理费用及项目有哪些？

物业管理公共性服务项目有8个方面1、清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁;2、绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;3、治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班;4、公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;5、水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;6、排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池;7、高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养;8、根据需要增设的其他服务项目。上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费(含公用设施、设备的维护保养费)，直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费;合理利润。根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。至于收费标准的核定和审批，按省

2023-05-01

296人看过

小区物业
物业管理有哪些项目和费用

物业管理公共性服务项目有8个方面：（1）清洁卫生：楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁；（2）绿化物日常维护：对绿化物进行定期修剪、施肥、更新；（3）治安管理：设专职保安人员每天24小时的巡逻值班；（4）公共蓄水池维护：楼内公共蓄水池应定期清洗消毒；（5）水电管理：对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修；（6）排污设备管理：清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池；（7）高层楼宇增设的服务项目：配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养；（8）根据需要增设的其他服务项目。上述八项公共性服务项目的费用构成如下：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费，服务项目的物资损耗补偿费（含公用设施、设备的维护保养费），直接用于住宅小区物业管理的固定资产折旧费，法定税费；合理利润。

2023-04-22

266人看过
小区物业
物业费怎么算,小区物业费包括哪些

一、小区物业费包括哪些?由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(一)物业管理费一般由哪些项目构成1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。(二)哪些不能算入物业管理费物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区物业管理合同上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情

2023-06-02

212人看过
法律顾问
项目建设管理费用包括哪些内容

一、项目建设管理费用包括哪些内容项目建设管理费是由建设项目法人管理费、前期工程费、备品备件购置费、工程保险费组成。1、建设项目法人管理费建设项目法人管理费由建设项目法人基本管理费和招标代理服务费组成。（1）建设项目法人基本管理费。建设项目法人基本管理费是由建设项目单位开办费、建设项目单位经费组成。1）建设项目单位开办费。建设项目单位开办费是指建设项目法人单位为保证工程筹建和工程建设正常进行，配置必要的办公设备、生活家具、用具及交通工具的购置费用。2）建设项目单位经费。建设项目单位经费是指建设项目法人单位在工程建设期间发生的工作人员工资、办公费用、差旅费、固定资产使用费、工具用具使用费、技术图书资料费、水电费、教育及工会经费、劳动保险费、养老基金、住房公积金、劳动保护费、职工福利费、待业保险基金、审计费、合同公证费、法律顾问费、咨询费、会议费、董事会经费、业务接待费、消防治安费、采暖及防暑降

2023-06-08

249人看过
误工费
上海出租车误工费包括哪些项目？

一、上海出租车误工费包括什么项目？出租汽车的停运损失一般应包涵两项内容，即每日应缴纳的承包费及驾驶人员自身的误工费。事发前其车辆的营运收入记录、车辆停驶记录，结合车辆托管单位出具的证明主张停运损失，符合法律规定，应予支持。被保险的机动车发生意外事故，致使第三者停业、停驶、停电、停产等造成的损失以及其他各种间接损失保险人不负责赔偿，以停运损失系间接损失、不属保险赔偿范围为由拒绝赔偿。协商不成，到法院起诉肇事者和其车辆投保的保险公司。交强险赔偿后，不足部分，由对方承担全部的赔偿责任。二、证明误工收入的证据材料主要是什么？一般以单位出具的收入证明和工资表为准，奖金以患者上年度的单位人均奖金计算，超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是，个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健全的有限公司出具的特别是证明患者“固定收入”高于上年度职工年平均工资3倍以上的收入证明，不到单独作为认定依据，须结合税

2023-03-23

379人看过

债权人会议
优先债权包括哪些项目

通常,优先债权涵盖以下几个方面:包括税收、雇员薪资、破产程序费用以及其他相关费用。民法典上以财产为担保的债权和海商法上为共同债权人的利益而支付的费用,是优先债权。在破产法中,能够先于债权被清偿的债权称为优先债权。只有在优先得到清偿后,一般债权才有机会得到清偿。通常，优先债权涵盖以下几个方面：包括税收、雇员薪资、破产程序费用以及其他相关费用。优先债权是指可以在先与一般债权清偿的债权。民法典上以财产为担保的债权和海商法上为共同债权人的利益而支付的费用，是优先债权。在破产法中，能够先于债权被清偿的债权称为优先债权。只有在优先得到清偿后，一般债权才有机会得到清偿。民法典中哪些债权是优先债权？根据民法典的规定，债务人欠下的债务种类繁多，其中一些债权具有优先受偿的性质。下面我们来分析一下民法典中哪些债权是优先债权。首先，《民法典》第一百五十六条规定了抵押权人的优先受偿权，

2023-09-11

385人看过
直系血亲
装修项目清单包括哪些

一、装修项目清单包括哪些安装施工项目首先，土建项目——砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程。其次，地面工程——铺地砖、铺地板、地面找平；水电工程——水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、空气开关增改、洁具安装、灯具安装、开关插座面板安装。最后，墙面工程——背景墙、铲除原墙面、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸。空间装修项目一般分为玄关、过道、客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台等区域，装修内容包括了墙砖地砖、水路改造、吊顶、墙面处理、墙面涂料等，以及软装饰的设计。服务项目1、材料搬运费——指材料的运输费、上楼费等。2、垃圾清运费——指现场的装修垃圾清理到物业指定位置的费用。3、竣工保洁费——指装修竣工以后对现场进行开荒、保洁的费用。4、主材代购费——指代客户购买主材所收的服务费用管理项目。二、装修房子可以申请公积金贷款吗公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享

2023-06-04

496人看过