有物业那层好吗-法师兄

有物业那层好吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 21:24:34 438 人看过

一、有物业那层好吗

首先，物业公司旁边，会很方便，因为你水电出现故障，都可以及时联系物业人员进行维修，

其次，物业处来往人比较多，有可能会发出噪音影响你的休息。

二、小区的物业有备案吗

小区的物业需要备案，并且准备好相关的材料：

（一）物业服务企业资质

（二）企业法人营业执照

（三）组织机构代码证

（四）企业法定代表人证

（五）企业法人身份证

（六）技术人员职称证

（七）技术人员聘任证明

（八）物业从业人员上岗资格证

（九）前期物业服务合同

（十）房屋证明

（十一）企业章程

（十二）企业制度

（十三）职工养老保险缴纳证明

（十四）税务登记证

以上材料请带原件，留复印件。

三、物业管理费的构成有哪些

（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出。

（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

（八）公共区域植花、种草及其养护费用。

（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用。

（十一）节日装饰的费用。

（十二）管理者酬金。

（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

（十四）公共电视接收系统及维护费用。

（十五）其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

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