房子办理过户在哪里办理-法师兄

房子办理过户在哪里办理

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:56:39 186 人看过

一、房子办理过户在哪里办理

房子办理过户在房地产交易中心办理。

1.申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2.提交申请材料；

3.受理申请，审核材料；

4.审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、房子过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、房子过户需要的资料

房子过户一般需要的材料如下：

1.过户登记申请书；

2.申请人的身份证等身份证明材料；

3.房屋的产权证；

4.登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；

5.需要的其它材料。

根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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