买房合同有哪些重要条款需要审查-法师兄

买房合同有哪些重要条款需要审查

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-17 17:11:55 290 人看过

一、买房合同有哪些重要条款需要审查

签购房合同应着重审查以下条款：

1．房屋所有权转移手续办理；

2．房屋质量；

3．房屋价款及支付方式、支付期限；

4．违约责任；

5．合同解除方式条款等。

二、买房合同公证的作用

房产买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对房产买卖合同的真实性、合法性予以证明的活动。既可以帮助当事人完善合同条款，使合同的内容合理合法，又可以督促当事人按约履行合同，有利于维护双方当事人的合法权益。

三、买房子交定金后多久交首付

买房交完定金以后，只要是开发商五证齐全，可以开盘的时候，购房者就可以在10—15个工作日内去交首付款即可。根据我国《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款，一般是在交了定金之后，房产下来开发商交房的时候，就应该交首付款了。

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