租房备案到期后是不会自动撤销的，我国法律上明确规定了对于租房备案到期的情况下，是需要由当事人主动到当地的房地产管理部门办理积案撤销的，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定处理。

一、中介出租房屋合同怎样才算有效

承租人在和中介签订出租屋合同时，要想知道合同是否会有效，需要重点关注合同里是否有合同主体双方必须是完全民事行为能力人；房屋必须是依法进行出租；租房合同的内容必须公平。违约金不能过高、房东收的租金不能用来进行违法活动；双方签完合同后，必须到房产管理部门办理备案登记等内容。如果具备了以上几点的内容，出租屋合同就算是有效。反之，合同就是无效。

二、房子不退押金怎么处理

房东不退租房押金的处理方式：

1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；

3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

一、交租房押金要注意的事项有：

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是针对于租房押金的详细说明租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票等。

3、房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

二、押金和定金的区别有：

1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；

2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；

3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；

4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；

5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；

6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

综上所述，房东不退租房押金的处理方式有租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉；如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持等。交租房押金要注意的事项有租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚；为避免纠纷，押金条款应详细；房屋设施无毁损的话，押金应全额退还。

三、日租房如何合法

日租房合法的要求是经营日租房必须通过合法的工商登记，并满足房屋出租经营主体的各项要求。为规范市场经营管理和保障承租人的合法权益，日租房需依照酒店类的经营管理，应按照相关的法律规定，需要在公安、工商、税务、消防、房管、卫生等多个行政部门进行审批备案，取得相关证件才能合法经营。