宅基地使用证的房子如何变更户主-法师兄

宅基地使用证的房子如何变更户主

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 20:13:45 455 人看过

农村居民转让自己分配的宅基地，不是随便转让，而是必须满足一定的条件。住宅基地使用权转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有两处以上农村住宅（2）同一集体经济组织内部成员转让（3）受让人没有住宅和住宅基地，符合住宅基地使用权分配条件（4）转让行为征得集体组织的同意（5）住宅基地使用与住宅一起转让。

宅基地使用证能申请注销吗

办理农村宅基地产权证书注销，需要经过五个步骤，即申请－受理－审核－登簿－收证。

第一步，申请。由农村宅基地使用权的权利人作为申请人，向当地不动产登记机构申请办理农村宅基地产权证书注销登记。申请人需要填写农村宅基地注销登记申请书，并提交申请人身份证明、不动产权属证书、宅基地使用权消灭的材料即可。

第二步，受理。不动产登记机构收到申请人的申请书及申请材料，会作出时候受理的决定。如果符合受理条件，不动产登记机构就会受理，并交于申请人受理凭证。

第三步，审核。不动产登记机构对申请人的申请书及申请材料进行审核，审核宅基地使用权的注销材料是否齐全、有效，宅基地灭失的是否已按规定进行实地查看。审核后符合条件的，不动产登记机构会予以登记。

第四步，登簿。不动产登记机构会将申请农村宅基地产权证书注销的事项记载于不动产登记簿。

第五步，收证。不动产登记机构会将农村宅基地产权证书收回或是作废。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条

《土地登记规则》第三十七条

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