安置房可以办理房产证。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房办理房产证的时间一般比较长。
一、商品房和安置房有什么区别
安置房与商品房的区别:
1、土地来源的差异。拆迁安置房屋的土地是划拨的,所以不同于购买的正常商品房,但拆迁安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以进行上市交易,因此要看开发商是否对安置房进行产权登记;
2、产权差异。许多安置房不是完全产权,即拥有完全的房屋所有权,但不一定拥有完全的土地使用权,许多安置房的土地性质是划拨土地,即不缴纳出让金。商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是转让,即支付土地转让金;
3、质量差异。安置房的建设利润往往受到限制,所以建筑商往往可以偷工减料来增加利润,此外,由于职能部门监管不力甚至勾结,安置房的质量普遍不如商品房;
4、限制交货时间。许多安置房都有交易时间限制,即规定几年内不得上市转售;商品房在这方面没有规定,只要你买了注册的现房,就可以上市交易,但是,商品期房在法律上是不允许转售的;
5、交易限制的差异。安置房是指因城市规划、土地开发等原因拆迁,安置给被拆迁人或承租人的房屋,由于其安置对象是特定的搬迁安置户,此类房屋的销售不仅受到法律法规的规范,还受到当地政府相关地方政策的限制,因此与一般商品房交易有很大不同;
6、享有权利的区别。商品房买受人一般享有房屋的全部所有权,包括占有、使用、收入和处分,买受人可以依法转让、出租、抵押、赠与、继承房屋,甚至依法出典。
二、划拨/增建房属于什么房屋性质
拆迁安置房是属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是国有划拨地,并不能随便买卖。
其实拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房以确定的价格、套型面积向具有市区户籍(含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。同时享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
三、拆迁安置房可以转让吗?
拆迁安置房满5年取得产权证后能转让。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后再办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。
-
房产证是否可以在安置房中办理?
260人看过
-
安置房办理需要多少钱?有房产证可以办理吗?
194人看过
-
何时可以为回迁安置房办理房产证?
79人看过
-
安置房房产证多少年,如何办理安置房房产证
240人看过
-
安置房未办理产权证,是否可以申请房产证?
440人看过
-
拆迁安置后办理房产证时可以改名吗
445人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
可以买卖吗?安置房怎么办房产证江西在线咨询 2022-10-06拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除,通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的,只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说,也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后
-
安置房要不要进行安置房房产证办理上海在线咨询 2022-10-161、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商
-
怎么办理拆迁安置房安置房可以申请财产保全吗山西在线咨询 2021-11-19不能单独申请财产保全。不起诉不仲裁,只申请财产保全的,称为诉前财产保全。这是有要求的。申请后,必须在规定时间内起诉或仲裁,否则无效。有可能你会赔偿对方因保全而遭受的损失。
-
安置房是怎么办理的,安置房房产证怎么办理的新疆在线咨询 2022-03-25安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。安置房房产证办理程序是:一、需提交的资料:1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5
-
有房屋安置证就可以办吗浙江在线咨询 2022-10-05如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的