动迁安置补偿赔偿赔偿标准是什么-法师兄

动迁安置补偿赔偿赔偿标准是什么

来源：互联网时间： 2024-05-17 22:44:07 73 人看过

国有土地拆迁赔偿标准如下：1、选择货币补偿的即按照被征收房屋的市场评估价进行补偿；

2、选择房屋产权调换的，可根据作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供的改建地段或就近地段的安置房屋自主选择进行调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁安置
什么叫征地安置补偿标准，征地拆迁安置

征地拆迁安置补偿标准各地不一，参考如下《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发

2023-03-01

52人看过
拆迁安置
什么是城镇拆迁安置费的补偿标准？

1、根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十五条的规定，制定本费额标准。2、费用种类及其标准：（一）房屋拆迁管理费。（1）费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收；（2）收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取；（3）房屋拆迁主管部门按《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费（包括各种证照、表报、公告等工本费用）。（二）委托代办拆迁服务费：（1）费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元计收；（2）收费单位：由取得房屋拆迁资格证书的代办拆迁单位，向委托的拆迁人收取；（3）委托代办拆迁服务费费额标准是最高限价，拆迁人与代办拆迁单位可在此幅度内商定具体的费额；（4）委托代办拆迁的具体内容以及拆迁人与代办拆迁单位的其他权利、义务，应当通过签订委托代办拆迁合同予以明确。但代办拆迁应当包括对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行调

2023-07-04

465人看过
房屋产权调换
征地安置补偿索赔技巧和赔偿计算标准是哪些

征地安置补偿索赔技巧主要是要多留意征地补偿协议，确定协议内容符合法律规定。征地补偿标准是被征收房屋价值的补偿加上房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体的补偿数额会根据每个地方的经济发展水平和消费水平来确定。一、拆房子怎么赔偿要拆房屋因公共需要被征收的，由作出该决定的政府部门会对房屋价值进行评估，按照评估结果向被征收人房屋价值补偿费用，搬迁费、安置费、造成停产停业的赔偿费用，关于赔偿被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换，具体的补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，征收部门会与被征收人进行协商，并签订补偿协议。具体的赔偿方式和赔偿问题可以关注当地的拆迁公告或向当地的土地管理部门咨询。二、因拆迁造成停产的补偿规定是什么因拆迁造成停产的补偿规定是：1、因房屋征收而搬迁的

2023-03-25

311人看过
拆迁安置
拆迁安置房怎么赔偿，安置房的标准有哪些

1、拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。2、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，拆迁人、被拆迁人或承租人必须先向房屋拆迁管理部门申请裁决，对于裁决内容不服，方可向人民法院起诉。一、租赁住房拆迁怎样安置拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房

2023-03-23

485人看过

农村宅基地
农村拆迁最新补偿标准（关于搬迁安置补偿标准）

在农村征地拆迁中，因为全国各地经济发展水平不一样，这就导致了农村的拆迁补偿标准并没有统一规定，因此各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来设定，增加了许多操作空间，因此如果补偿标准过低，农民也很难有效维护自己的合法权益。但在今年，农村征地拆迁的补偿标准有了一个大变化，在新《土地管理法》中对农村征地拆迁补偿标准进行了统一规定，即新《土地管理法》第四十八条：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。……对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住

2023-05-05

181人看过
动迁
动迁什么树苗赔偿标准

林地，属于农村集体土地的一部分，被征收时村集体和承包人都可以要求拆迁人进行相应的补偿，具体包括了土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费以及安置补助费。其中，土地补偿费属于农村集体经济组织所有，地上附着物、青苗补偿费和安置补助费就归林地的承包人所有，也就是说，村集体拿土地补偿款，林地承包人拿林木的补偿款。具体的补偿标准一般由省级人民政府规定。对于林木的补偿费用，由于不同种类的林木有着不同的经济价值，因此不同林木有着不同的青苗补偿费。杨树、柳树、榆树、槐树林木补偿费是一样的，都是按照树龄1—3年平均每亩补偿1200元、树龄4—13年平均每亩补偿1800—3600元的标准进行计算。也就是说，林木的树龄越长，经济价值越高，补偿费用也会越高。《中华人民共和国森林法》第二十一条为了生态保护、基础设施建设等公共利益的需要，确需征收、征用林地、林木的，应当依照《土地管理法》等法律、行政法规的规定办理审批

2023-02-18

409人看过
收房
征地安置补偿按标准赔偿有哪些规定

征地补偿索赔技巧主要是关注征地补偿协议，确定协议内容符合法律规定。征地补偿标准是对被征收房屋价值、房屋搬迁临时安置费和因征收房屋造成停产停业损失的补偿。具体补偿金额将根据各地的经济发展水平和消费水平确定。征地赔偿范围及标准有哪些（１）、根据《土地管理法》的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。（２）、对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。（３）、但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地；或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房

2023-08-05

78人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议能约定赔偿吗

签了拆迁补偿赔偿安置协议后可以维权。双方签订拆迁协议后，一方当事人不履行的，另一方当事人可以依法申请行政复议或交由当地人民政府进行协调，协调不能解决的可以向人民法院提起诉讼。一、开发商逾期交房业主该怎么维权呢开发商逾期交房维权方式是：1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。二、对劳动仲裁裁决不服怎么办？对劳动仲裁裁决不服，一方当事人可以向当地的人民法院进行起诉。如果一方当事人在有效期内既不起诉又不履行裁决的，另一方当事人可以向当地的人民法院申请进行强制执行。如果当事人对仲裁裁决不服的，应在收到裁决书之日起的15日内及时的向法院起诉。《中华人民共和国劳动法》第八十三条：劳动争议当事人对仲裁

2023-06-26

222人看过

房地产开发
大棚拆迁赔偿补偿标准

（一）征地拆迁补偿原则城市近期建设规划范围内征用集体土地拆迁补偿及规划管理工作，必须坚持指导价格与评估价格相结合的原则；坚持促进我市经济发展和生态环境改善的原则；坚持群众与项目法人双方合法权益不受侵害的原则；坚持公益事业用地与经营用地区别对待的原则；坚持公平、公正、公开的原则。（二）拆迁补偿范围城市近期建设规划范围是：白塔区的大林子村、原新民村、光辉村、北园村及徐往子村的一部分，文圣区的兴隆村、国庆村、裕民村、太子河村，宏伟区的徐家屯村、杜家村、崔家村、杨家村、大打白村、小打白村，太子河区的瓦窑子村、河东村、新城村、曙光村、西三里村、蔡庄村及西八里村一部分；辽阳市经济开发区4．7平方公里、桃花岛（小区网论坛）7．1平方公里。因征用上述区域内的集体土地需拆迁地上的建筑物、构筑物等附着物，均应对其所有者予以补偿。（三）拆迁补偿指导价及程序因征地需拆迁农民住宅的应实行货币安置，确需异地迁建住宅的

2023-03-31

257人看过
拆迁安置
企业拆迁安置补偿其他赔偿方式

涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现一、企业拆迁安置补偿具体的补偿项目1．土地、房屋价值补偿房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500－2000左右。在拆迁的过程中，拆迁方所委托的评估公司往往将土地区位补偿价和房屋重置成新价合并计算，也就是说，被拆迁人从评估报告里看不出来土地值多少钱，房屋值多少钱，从而也很难去质疑其合法性。很多地方的拆迁人甚至会告诉

2023-03-30

300人看过
拆迁安置
房屋拆迁安置补偿和赔偿的区别

一、房屋拆迁安置补偿和赔偿的区别房屋拆迁安置补偿和赔偿的对象是一样的，都是被拆迁人。但补偿只是针对当地房价直接给与金钱补偿，给的是货币。拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。安置是政府临时提供住处过渡等原拆迁地重建完毕后安排原拆迁地同等面积的住房－－以旧房换新房，没有货币补偿的。二、拆迁补偿安置有哪几种方案目前，我国法律对农村宅基地拆迁补偿方式一般有货币补偿和房屋安置两种方式，但总的原则还是很低的。具体计算方式为：1、可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。2、货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。3、被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格

2023-04-12

130人看过
法律综合知识
重庆2024拆迁补偿安置标准

一、重庆拆迁补偿安置标准1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了

2024-02-05

103人看过

法律综合知识
对安置拆迁补偿标准不服

一、对安置拆迁补偿标准不服1、被拆迁人对征地安置补偿不满意可以申请行政复议或提起行政诉讼。关于土地补偿标准有国家规定的具体补偿内容，对该内容不满意的有权就自己受到的补偿方式提起行政复议或行政诉讼。2、法律依据：根据《行政复议法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的。第十三条对地方各级人民政府的具体行政行为不

2024-01-18

453人看过
拆迁安置
拆迁安置的补偿方式有哪些？拆迁安置补偿标准怎样的

一、拆迁安置的补偿方式有哪些？（一）货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额，以下介绍三种法定评估依据：1、市场评估价市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。（二）产权置换产权置换也被称作产权调

2023-02-13

152人看过