公共空间被业主占用是否违法
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-02 03:49:57 134 人看过

一、公共空间被业主占用是否违法

小区业主私自占用公共区域,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反规定的违法行为。在此情况下,物业公司有权代表全体业主提起诉讼,要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。根据相关法律的规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨害物业服务与管理的行为,物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,人民法院应予支持。

二、小区公共区域被占用找谁投诉

小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉,或者是可以找小区的业主委员会投诉,业主委员会那边会给小区的物业管理沟通,沟通不成的,除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径,可以到法院起诉对方,要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。

三、小区的公共区域范围有哪些

共有部分是建筑物区分所有的核心重要问题。根据各国建筑物区分所有权法,共有部分范围包括:

1.专有部分以外的其他部分,如门厅、电梯、走廊、屋顶、地下室。

2.不属于专有部分的附属建筑物:

(1)建筑物的附属物,如给水排水设备、供电设备、空调设备、各种配备线等;

(2)建筑物的附属设备,如天井、水塔、游泳池、停车场、建筑物外的照明设备等。

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