如何办理个人销售已住住房的减免税手续?-法师兄

如何办理个人销售已住住房的减免税手续?

来源：互联网时间： 2023-06-07 14:22:42 55 人看过

个人销售购买并居住超过一年的普通住宅(单套住房的建筑面积不超过120平方米的生活用居住房)，需出具自住户籍证明复印件或住宅所在地居民管理机构提供的实际居住证明，可享受免征营业税的照顾。个人销售自建自用生活用居住房，需提供该住房所在地居民管理机构提供售房个人自建并自行居住证明，其销售时免征营业税。纳税人凭借以上资料到主管税务机关领取并填写《个人销售普通住宅营业税免税申请书》，由主管税务机关审核批准后，方可享受免税照顾。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

住房贷款
个人销售住房需缴纳的税费

个人销售住房需缴纳的税费（一）营业税根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5％。个人将购买不足5年的住房（包括普通住房和非普通住房）对外销售，按销售全额征收营业税。个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房及未经税务机关批准免税的普通住宅对外销售，按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税。2005年6月1日之前已购入再销售的，以购房发票或房屋产权证上的价款作为征税扣除依据；在2005年6月1日以后（含6月1日）购入再销售的，以购房发票上的价款作为征税扣除依据。（二）个人所得税根据个人所得税法的规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，税率为20％。对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入

2023-02-24

171人看过
个人所得税
个人售住房如何征收个人所得税

三种办法征售房税个人出售住房，如何征收个人所得税？主要分三种情况：一是个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20％的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。二是个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。三是职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

2023-05-05

482人看过
赡养义务
如何办理房屋赠与免个税手续

赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；（二）赠与双方当事人的有效身份证件；（三）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。（四）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。一、房屋漏水到楼下谁负责处理由于漏水有

2023-02-27

363人看过
房产税
个人住房房产税申请免征的办理

如果想减免交易后房屋的房产税必须要按如下步骤进行方可有效，希望广大购房者注意。首先，购房人向税务机关驻房地产交易中心办税窗口申请征免认定并提供所需申报资料，税务机关初核后，打印《原有住房信息查询表》交付购房人;其次，购房人持《原有住房信息查询表》到房屋所在地的区县房地产交易中心查询窗口免费查询原有住房信息。自区县查询窗口受理之日起5个工作日后，购房人可领取查询结果;最后，购房人将书面查询结果交税务机关驻房地产交易中心办税窗口，税务机关正式受理，并签发受理回执。税务机关在正式受理的10个工作日后，购房人凭受理回执和本人身份证件到税务机关驻房地产交易中心办税窗口领取《个人住房房产税认定通知书》。

2023-05-01

210人看过

住房公积金
如何办理住房公积金”销户”手续

问：如何办理住房公积金"销户"手续答：住房公积金销户手续同样必须通过汇交单位办理，由汇交单位开具《住房公积金支取申请书，加盖单位预留印鉴，后附有关支取证明材料，经市住房资金管理中心系统审核后，办理销户手续。办理销户手续，需要提供以下证明材料：(1)离退休的，应提供离退休证及身份证。(2)具有本市户口调离本市的，应提供户口迁出证明及调出单位证明办理销户。(3)具有外地户口的职工调离本市，应提供外地身份证、户口本及调入单位证明办理销户。(4)出国定居的，应提供国外定居证明办理销户。(5)职工在住房公积金缴存期间死亡或被宣告死亡的，由继承人提供户口注销证明办理销户。

2023-05-29

464人看过
夫妻共同财产
如何避免共享住房销售纠纷

1、买受人应先核对出卖人的房屋产权证是否为共同产权证。出卖人尚未办理房屋产权证的，应当核对出卖人与开发商签订的商品房买卖合同中记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两个人以上，那么今后一定要申请普通住房的产权证。共有人购买共有房屋，应当当场签订房屋买卖合同。部分共有人在房地产交易过程中不能当场履行义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书原件应当保存在买受人处。为了避免一些房屋共有人日后声称房屋买卖合同无效。委托人为外国人的，还应当提供经所在国公证机关公证并经中国驻该国使领馆认证的委托书。3。有的房产证虽然登记在一个人名下，但实际上是夫妻共同财产或家庭共同财产。在这种情况下，购房者很难判断是否是共有房。这就要求出卖人承诺因房屋共有权纠纷导致合同确认无效后，应当承担出卖人相应的责任；还需要明确因房屋价格上涨造成的损失、诉讼费用损失等缔约过失的责任范围，律师代理费的损失、买方支付中介

2023-05-08

383人看过