上海市税务局关于商品房的有关税收通知-法师兄

上海市税务局关于商品房的有关税收通知

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:32:48 164 人看过

【法规名称】上海市税务局关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知

【颁布部门】上海市税务局查看

【发文字号】沪税地[1994]36号

【颁布时间】1994-08-04

【实施时间】1994-08-04

【效力属性】有效

【正文】

上海市税务局关于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》征收印花税问题的通知

最近，有的房产经营公司和购房户反映，按市房管部门规定，商品房预售时，应由出售方与购买方签订《商品房预售合同》，待竣工交付使用时，再正式签订《商品房出售合同》，两份合同除实测房屋建筑面积有变化外，其余条款均相似。因此，预售合同按购销合同计算贴花后，再对出售合同全额贴花税负过重。现经研究，作如下规定：

鉴于《商品房预售合同》和《商品房出售合同》(以下简称预售合同、出售合同)是按市房管部门规定在一次购(销)房中，分二次签约的同属一项买卖的合同，且市房管部门又行使对商品房出售过程中的管理职能，因此，在预售合同按购销合同计算贴花后，对其相关的出售合同可对比前已贴花的预售合同的购销金额，就其增加的部分贴花。

本通知的规定，从文到之日起执行。

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