二手房买卖什么情况算欺诈-法师兄

二手房买卖什么情况算欺诈

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:00:23 370 人看过

一、二手房买卖什么情况算欺诈

二手房买卖算欺诈的情况如下：

1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3.订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证(例如在集体土地上建房出售);

4.订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5.订立合同时出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

二、因欺诈订立的合同如何处理的

因欺诈订立的合同的处理是因欺诈订立的合同属于无效合同，按可撤销合同处理。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

三、合同欺诈的损害性赔偿的条件

1.须有违约行为。损害赔偿责任适用于履行不能、拒绝履行、不适当履行、迟延履行及迟延受领等诸种违约形态。

2.须受害人有损失。损害赔偿责任与违约金责任不同，违约金责任不以损失发生为要件，但受害人必须有损失，违约人才承担损害赔偿责任。

3.须违约行为与损失之间有囚果关系。违约人仅对由于自己的违约行为所造成的损失承担赔偿责任。

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