公证了的房产协议书不知道有效吗-法师兄

公证了的房产协议书不知道有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-07 11:52:49 405 人看过

房产协议不公证，但房产协议符合法律规定的生效要件的，也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。

一、民法典中内部股份协议有效吗

当合同双方当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且内部股份协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，内部股份协议即为有效。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、运输合同的生效条件是什么？

运输合同的生效要件有：

1、运输合同是当事人真实的意思表示；

2、合同当事人具有相应的民事行为能力，承运人应具备相应的运输资格；

3、合同不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、租房协议的什么情形是无效的

租房协议不符合法律规定的，如不是当事人真实意思表示的、违反法律规定的等情况下是无效的。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多内部股份相关文章

房产公证
如何书写房产公证协议书?房屋公证有时间限制吗

房产公证协议书怎么写一般的房产公证协议包含以下几个方面：1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。3、房产证所有权可以写共同所有，但其实际所有比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失;同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。6、其他比如教育小孩等等，各种事情，以后都可以

2023-06-13

93人看过
继承公证
继承公证房产协议书

那个房产继承协议书如何公证，无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料，到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”，经审核后继承人将得到“继承权公证书”。公证时，需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到场，子女的子女若为未成年的，由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是，胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权，那在公证部门现场签字时，他们需明确表示放弃。1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及

2023-03-15

87人看过
共有
房屋共有人不知情的房产协议书怎么写？

房屋共有人不知情的房产协议是否有效，要看房屋共有的类型。对于共同共有而言，未经另一方同意的，该方事后也不认可该交易的，则房产买卖合同无效；如果是按份共有，如果房产可以有效分割的，则对于签署方所享有的房产份额的处置是有效的，如果合同中处置的是整套房产，则其他共有权人事后不认可，对超出其份额的处置是无效的。由于现实中，一套房产难以按份分成独立的可供使用的空间，因此，在按份共有的情形下，合同在客观上也无法履行。关于房产合作协议书怎么写？甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币。乙方出资元人民币。甲方、乙方各出资50％。三、产权比例甲方享有共同所购物业50％的产权。乙方享有共同所购物业50％的产权。四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行

2023-07-22

463人看过
抚养费
协议书中的抚养费少了协议书还有效吗

协议书规定的抚养费少了能进行更改。关于子女抚育费的协议，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议原定数额的合理要求。父母双方离婚后，随着时间的推移，可能会出现抚育费不足或给付抚育费的一方出现特殊的情况，因此抚育费是可以变更的。离婚协议书中的抚养费数额是如何规定的对于未成年子女抚养费的数额的考虑主要看以下三个方面。一是子女的实际需要。比如子女患有疾病或者在国外留学，就需要数额比较大的抚养费。二是父母双方实际的承担能力，如果父母双方没有固定的收入来源，工资微薄，抚养费也会视具体情况而定。三是要考虑当地的实际生活水平。如果在一线城市生活，子女日常的生活费用就比较高，所以抚养费也会增加。而且离婚以后，还会对不和子女一起生活的一方划分收入状况。一般分为三类：第一类是具有固定收入，就是父母一方具有稳定的职业。所以抚养费数目一般是每月总收入的20％～30％，但是如果另一方抚养了两个以上子女，当然根据

2023-07-29

323人看过

收养公证
收养公证书丢了怎么办有人知道吗

办理收养公证，收养人应当提供下列证明、材料：1、本人户口簿、居民身份证和被收养人的近期照片若干张;2、提交收养子女的申请书(内容包括：收养目的、有无子女、有无抚养能力、本人经济状况，以及不虐待、遗弃被收养人的保证等);3、婚姻状况证明(未婚的需要提交未婚的证明、已婚的需要提交结婚证书、离婚的需要提交离婚证书、丧偶的需要提交配偶死亡证明书);4、职业和经济状况证明(由收养人工作单位人事部门出具，无工作单位的由其住所地乡镇人民政府或街道办事处出具);5、县级以上医院出具的身体健康证明;6、提交收养人与送养人订立的书面收养协议;7、收养三代以内同辈旁系血亲的子女，需提交收养人与送养人的亲属关系证明8、公证员认为需要的其他材料送养人应当提供下列证明、材料：1、被收养人的生父母作送养人的(包括已离婚的)，需提交生父母双方同意送养的书面意见，子女情况证明及送养人的户口簿、居民身份证和不违反计划生育政策

2023-02-16

135人看过
撤销权
赠与房产协议需要公证吗，赠与房产协议有法律效力吗

一、赠与房产协议需要公证吗赠与房产协议是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

2023-06-27

189人看过
公证处
公证处公证的协议丢了怎么办,公证书的效力有哪些

一、公证处公证的协议丢了怎么办由公证处出具的公证书因当事人原因造成意外丢失或者毁损后，可以向原办理公证处申请补办公证书副本。副本的对外使用效力与正本一致。补办副本必须由公证事项当事人本人携带有效身份证件申请办理。《中华人民共和国公证法》第三十二条公证书应当按照国务院司法行政部门规定的格式制作，由公证员签名或者加盖签名章并加盖公证机构印章。公证书自出具之日起生效。公证书应当使用全国通用的文字；在民族自治地方，根据当事人的要求，可以制作当地通用的民族文字文本。二、公证书的效力有哪些公证的法律效力是指公证在法律上的效能和法律作用。对公证的法律效力，我国《民事诉讼法》作了明确规定，归纳起来，主要有以下几方面：1、法定证据效力经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。2、强制执行效力是指对公证机构赋予强制执行效力的债权文书，如债务人不履行，债权人可持公证书直接向

2023-04-19

223人看过
遗产分割
遗产分割协议，你知道吗？

遗产分割协议的概念遗产分割协议，是指依法应当继承遗产的继承人以及有关当事人之间，就遗产分配问题协商一致而达成的书面协议。当两个或两个以上继承人对遗产分配问题一旦达成一致意见时，就应用书面形式确定下来，以免日后发生争执。遗产分割协议的内容1、各继承人和有关人员(如未成年继承人的监护人)的姓名、性别、出生年月日、住址和职业以及与被继承人的亲属关系等。2、遗产人(被继承人)的姓名、性别、出生时间、死亡时间和地点等。3、被分割遗产的名称、数量、地点等。4、具体分割方案。这部分应写详细、明确，不能模棱两可。5、如果遗产人生前负有债务，应在协议中写明各继承人应承担的债务份额和偿还方式等。6、遗产分割后的交付方式、具体时间及违约责任等。7、在继承人当中，如果有放弃继承权或拒受遗赠或已死亡等特殊情况的，也应该写清楚。8、其他有关事项。9、最后最好要注明本协议经公证证明后生效的字样，并注明本协议一式×份，协

2023-04-23

256人看过

离婚协议书
协议离婚?你需要知道的离婚协议书中的无效约定

双方无法继续生活，如果想去民政局协议离婚，离婚协议书时必不可少的文书。离婚协议书并不是在网上找个模板套上去就可以了，如果约定不明或者协议不规范，后面会产生很多风险。李律师今天要讲的是，离婚协议中，这些约定是无效的，你知道吗？1、“净身出户”的约定为什么把它放在首位，因为大家对这条的执念太深了，误解太深了。有很多人在离婚的时候很冲动，关于财产问题并没有细分，直接写的对方净身出户。离婚了之后，对方反悔，又打起离婚后财产纠纷官司，这个时候法院会支持这个净身出户的约定吗？当然不会的，即使你们办理了离婚手续，民政局盖了章，但是这个约定无效，那么，法官还是不认可的。那对于财产该怎么约定呢？需要写明财产有哪些，列明具体财产信息，怎么分割，如果房产需要过户，约定清楚过户时间。2、“一方不用支付抚养费”的约定离婚时，经常会有这样的情形。一方说，孩子、房子都归我，我们约定你不支付孩子的抚养费。另一方呢，也想早

2023-06-24

262人看过
土地证
不知道有土地证没有房产证房子违法吗

有土地证没有房产证的房子不违法。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。有土地证没有房产证之房屋两证土地证，大体可分为三种类型，其一，集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权;其二，集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权;其三，国有土地使用权证。县级以

2023-03-16

112人看过
抚养权
没有公证的抚养协议书有用吗，抚养协议能不能公证

离婚后不仅财产需要分配，如果有孩子的话还要对孩子的抚养权进行分配，一般来说只要双方不存在多大的争执都是可以直接通过协商解决的。协商解决问题为了避免后续出现反悔现象一般会签订相应的协议书，但很多人对协议书不了解。那没有公证的抚养协议书有没有法律效应呢？遗赠抚养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠抚养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。一、扶养协议必须公证才具有法律效力扶养协议不需要公证即发生法律效力。《民法典合同编》第四百六十五条（订立合同的能力）当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。一般情况下只要是在合法的情况下，在合法的范围内签订的抚养协

2023-03-16

381人看过
离婚协议书
你知道"离婚协议书"的7大误区吗

误区一：“各自名下的存款归各自所有”上述条款对有钱隐匿不报者有利，因为一方要举证证明另一方签订离婚协议时隐匿银行存款相对困难。在离婚协议中，应当将截止到离婚协议签定之时、双方明下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、帐号、存款余额、币种等。一方离婚后不履行，另一方可以根据离婚协议记载的存款信息，及时查到存款的支取情况及钱款的去向。误区二：“财产分割完毕”离婚协议涉及的财产分割内容应当具体、明确，具有针对性和指向性。现实中，双方在对住房、存款等财产的归属约定后，往往结尾加上一句“财产已分割完毕”，该表述应理解为系针对前述财产而言，不能毫无依据的无限制地进行扩大解释和理解。在双方对具体的、重大财产的分割仅部分作了明确约定，另外部分没有明确约定的情况下，仅以离婚协议中有“双方财产已自行分割完毕”的表述及一方已实际掌控该重大财产的情形，而认定该未作明确约定的重大财产权益已进行分割的主张于法无

2023-06-12

74人看过

夫妻共同财产
撰写房产分配协议书的有效建议

房产分配协议书应当这样写才有效：1、当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房产位于何处；3、当事人约定将房产分配给谁，然后取得房产的一方是否需要给予补偿，需要给予补偿的，应当写明补偿的数额；4、当事人应当何时办理过户登记；5、争议的解决方法。家庭房产分配协议书怎么写才有效家庭房产分配协议书按以下方式写才有效：1、当事人的相关信息，包括姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、房产位于何处；3、当事人约定将房产分配给谁，然后取得房产的一方是否需要给予补偿，需要给予补偿的，应当写明补偿的数额；4、当事人应当何时办理过户登记；5、争议的解决方法。合理分割家庭房产应当遵循以下原则：1、男女平等原则；2、照顾子女和女方利益的原则；3、有利于生活、方便生活原则；4、在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保护。附

2023-07-01

417人看过
房产赠与
婚前房产协议签订原则，婚前房产赠与协议没有公证有效吗

一、婚前房产协议签订原则婚前房产协议签订原则为平等、自愿、合法、诚实信用，协商一致。1.婚前财产协议形式上必须是书面的。形成书面的文字，既可以是夫妻双方自行达成，也可以是在公证部门的参与下达成，但公证并不是法定必需的程序，只要是夫妻双方真实的意思表示，就不能推翻该婚前财产协议形式上的合法有效性。2.婚前财产协议内容上必须合法。民法典规定夫妻双方可以约定的财产是指婚前财产及婚姻关系存续期间的所得财产，它既可以是生活资料，也可以是生产资料，既可以是有形资产，也可以是无形资产，但都必须是属于他们两个人的财产。二、婚前房产赠与协议没有公证有效吗婚前房产赠与协议没有公证有效，公证不是合同生效的必要条件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、婚前财产协议的法律

2023-05-06

318人看过